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成都一栋930㎡的别墅拍卖,被人816万拿下,比市场价便宜三百多万

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近日,在成都市司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级拍卖,一栋豪宅别墅被拍卖,最终,这栋别墅以低于评估价三百多万元被一个富豪拿下。

此次成都拍卖的别墅位于成都市新津区花源镇白云路419号,也就是龙湖长桥郡别墅小区里的一栋别墅,这小区在成都市,算是比较偏僻了,离成都市主城区比较远,不过小区旁边有地铁10号线经过,附近有地铁站(当然,买别墅的人估计也不会坐地铁)。小区虽然比较偏僻,但是周边学校不少,小区旁边就是成都艺术职业大学,此外还有成都职业技术学院(花源校区)、花源初中。不过除了学校,这里就没有啥配套了。



这栋别墅地段虽然比较偏僻,但是别墅本身却足够豪华,别墅建筑面积高达930.24平方米,独栋别墅,别墅设计得像欧洲城堡一样,别具一格,别墅有一个阶梯直通别墅的主大门,非常有气势和浪漫。别墅虽然是2012年就建好了,但是别墅现在还是毛坯房。







别墅的评估价高达1186万元,此次拍卖,起拍价只有665万元,差不多是快半价拍卖了,而出现如此低的起拍价,主要是这栋别墅此前进行过一次拍卖,当时的起拍价是831万元,但流拍了。



第二次拍卖,可能起拍价降得比较多,这次吸引了5个人报名竞拍。拍卖开始后,竞拍还是比较激烈的,拍卖出现了62次加价,最终以819万元成交,成交价比起拍价高出了154万元。不过成交价还是比第一次拍卖流拍价低了12万元,而比评估价低了367万元。



按照建筑面积计算,这栋别墅拍卖的成交单价不到一万元一平,只有8804元/平方米。这个成交价确实比目前龙湖长桥郡小区的二手房别墅低了不少,目前某二手房平台给出有挂龙湖长桥郡的二手房挂牌参考均价是14202元/平方米。所以,此次拍卖,对于竞得者来说,还是算捡漏。这栋别墅所处地段虽然不够繁华,但是这里的居住环境好,安静,这里还有一条美丽的杨柳河从小区穿过,这么好的自然环境,适合有钱的富豪来此居住度假。

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