长沙最被低估的片区，就是这里！

　　如果要评选长沙内六区最被低估的片区，开福北排第二，没谁能排第一。

　　布布去年在开福北开了一家贝壳门店，在这边考察了小半年，发现新房和二手房都不贵，更没有炒房的，市场热度不高……

　　然而，这个极其低调的开福北却十分生猛，性价比和宜居度都很高。

　　从位置上看，开福北基本位于二环三环之间，和洋湖、梅溪湖、黑石铺、红星一样，离主城不远，地段尚可，但价格少了5000元/㎡。

　　长沙去年新房均价13001元/㎡，但开福北房价在8000-12000元/㎡，套均总价120万内，比一江之隔的月亮岛，以及三环外的大王山还低，妥妥的“刚需之光”。

　　如果因为房价低而小看开福北，那你就错了，这里现在正是上车的好时机。

　　现在长沙二手房价格普跌，开福北是今年1月唯一不跌反涨的片区，水映加州、绿地海外滩、卓越青竹湖的流通性都不错。

　　开福北最近几年在“闷声干大事”，要地铁有地铁，要学校有学校，要商业有商业，要公园有公园，好房子的要素都齐备了。

　　布布常开车走湘江北路、芙蓉北路、开福大道，长期观察下来，感觉：开福北的城市界面很新，容积率很低。

　　主干道两侧没有安置房，大部分都是次新小区或新盘，外立面颜值符合现代审美。

　　由于人口密度低，开福北很少堵车，道路宽敞，建筑规划合理，各个小区分布开阔，不像其他地方到处都是密密麻麻的高楼。

　　加上有鹅羊山、秀峰山、湘江等原生自然资源，开福北是长沙三环内居住环境最优的区域。

　　虽然开福北没有重量级规划的“大饼”，但综合生活配套完全没有短板。

　　出行有地铁：1号线北延线今年5-6月份开通，开福北到五一广场和梅溪湖、省府的距离差不多，但房价却只有60%，刚需上车完全没有问题。

　　兴联路大桥预计明年通车，往来河西河东更加便捷，在望城、滨江工作，都可以大胆上车开福北。

　　家门口有名校：开福北是老牌名校青竹湖湘一外国语的大本营，清水塘、周南、长郡、雅礼、附中、麓山国际等名校遍布。

　　值得重点关注的是，长郡双语的主体已经封顶了，预计2025年秋开学。

　　据不完全统计，开福北目前有13个双学位楼盘，感兴趣的可以联系布布，为你详细介绍。

　　商业短板补齐：保利时代自建的32万方商业已经进入前期调研阶段，预计很快就会动工。

　　也可以前往福元路商圈、北辰商圈、湘江世纪城商圈，驱车15分钟左右即可抵达。

　　说到底，开福北一直以来被市场低估，不是因为不好，而是缺少炒作、缺少聚焦点。

　　但随着地铁的开通，布布相信，今年开福北会得到应有的热度，我们也应该重新审视它的价值。

　　你期待开福北的未来吗？你想在这里买房吗？欢迎评论区说说~