南山【万科瑧山海】为什么这么便宜？万科瑧山海值得买吗？

南山前海新盘【万科瑧山海】位于妈湾背靠大小南山，面环大海，对望大铲湾腾讯未来科技城，将城市、水体、山脉全部和谐纳入山海城市序列格局。

妈湾2.9平方公里恢弘大城，由前海蛇口自贸投资发展有限公司单一主体统筹规划建设、开发运营，可以进行全面整体的定位规划和建设打造，创造超级城市无限可能。Vip Tel：400 880 7297（官方）

项目简介

万科瑧山海项目位于月亮湾大道和前海路之间，步行距离荔林站约750米，项目向西紧邻南山实验教育集团南海中学，隔着月亮湾大道便是前海深港合作区。

项目景观视野优越，南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延，北眺前海海景的浪潮翻涌，⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然，东望南⼭城景的繁华图景。

项目基础信息

【开发商】深圳市万科南城房地产有限公司
【容积率】：4.82

【绿化率】：40％

【梯户比】：住宅2梯3户（127，131㎡）/2梯2户（190㎡）/2梯1户（380㎡）
【总户数】：305户

【楼栋总数】：4栋

【车位数】：497个

【主推产品】：127-380㎡

【占地面积】：约13073.2㎡

【建筑面积】：约89783.0㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【官方电话】：400 880 7297

【物业公司】：深圳市万科物业服务有限公司

万科瑧山海项目规划4座高层及超高层住宅、裙房及地下室组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。

交通配套

项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约600米，但无法直接穿行，需要绕路，实际距离约1.2公里。相比之下，项目离荔林站更近，距离约750米。

商业配套

项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。

教育资源

项目处于南山实验荔林小学部+南山实验南海中学的双学区内，该学位配置价值处于上游的水平；地段价值不赘述，而且2020年的新盘在南山前海住宅区内，那是极度稀缺的。

休闲

项目距荔林公园仅一路之隔，距离约521米。荔林公园有登山道直接到南山公园，是散步的好地方。

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温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。