北京
北京丰台「北京悦府」
售楼处电话：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目位置：北京·二环·右安门
【高效交通】
三横：南二环、福宜街、南三环
四纵：西二环/菜户营南路、右安门外大街、开阳路、西三环
双高速：京开高速、京港澳高速
地铁交通：约500米至14号线西铁营站（已开通），约700米至14号线与19号线换乘站景风门站（已建成，即将开通），无换乘直达金融街、丽泽、国贸、望京等；同时临近4号线、10号线，尽享出行便利
城际交通：距离北京南站约2公里，距离北京西站与丰台站约5公里
丽泽航站楼：约3公里，可直接值机北京大兴机场
【繁华倍至】内城之上 与时尚繁华交相辉映
1公里生活圈：约500米西铁营万达广场、约700米凯德Mall、约1公里王府井百货
5公里时尚圈：约2.5公里至丽泽商圈、约3公里王府井商圈、约5.5公里金融街商圈
【先进医疗】 健康护航 铺就人生的活力底色
1公里即时诊疗：约100米右安门医院、约700米佑安医院
5公里缜密护理：约3.5公里广安门医院、约3.6公里宣武医院、约3.8公里友谊医院、约4.1公里天坛医院、约5.5公里至协和医院
【生态环境】自然厚意 国家4A级公园群落
1公里步程即享：约700米万芳亭公园、约1公里金中都公园
5公里自然厚藏：约1.3公里至北京大观园、约1.8公里陶然亭公园、约3.2公里先农坛公园、约3.9公里天坛公园、约3.4公里丽泽商务区城市休闲运动公园
【建筑灵韵】
凝萃中轴礼制 独蕴二环都会符号
二环地脉为内源，深蕴 “悦之镜”建筑外立面。遵循雅、艺、平、奢四大理念，立体轴线，垂引内城中轴礼序；以当代手法，创制内城建筑新镜。由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号
【园林】
对景漫步 二环衍生的地景艺术
七序双轴线 两大庭院八重境
深研内城园林，内蕴α+级城市环芯璀璨，利用悦之镜互映景深，以现代景观语言，境造“归家、社交、亲融、自然”四大体系，悦之璟园林，步履之间，焕发人生光彩。
【产品】 迭新二环人居 锋芒至此环拥
建筑面积约134—196㎡α+城市天幕作品
洞察二环住宅主流趋势，北京悦府的户型设计，以家庭社交的LDK设计为环心，将卧室分置环外，洄游动线联结户内全功能，建构典藏生活的人居空间。
【项目基础信息】
占地面积：约3.64万㎡
总建筑面积：约14.74万㎡
地上建筑面积：约10.19万㎡
容积率：2.8
绿地率：30%
楼栋总数：9栋
总户数：639户
物业公司：华润物业
物业费用：9.98元/㎡/月
装修标准：精装
建筑风格：现代风格
规划车位：地下927个
车位配比：1:1.4
平均价格：含精装11.2万元/㎡
拿地时间：2022年5月底
交房时间：2025年12月底
户型面积：
A 【建面200㎡4居】分布于5号楼 ，2梯2户层高3.15米，总高14F
B 【建面157㎡4居】分布于4号楼7号楼、2梯2户层高3米，总高17F
C 【建面159㎡4居】分布于4号楼7号楼、2梯2户层高3米，总高17F
D 【建面134㎡3居】分布于3号楼6号楼8号楼9号楼 ，2梯2户层高2.95米，总高14-17F
E 【建面139㎡3居】分布于1号楼，1梯2户层高3米，总高9F
F 【建面196㎡4居】分布于2号楼 ，2梯2户层高3米，总高26F
G 【建面185㎡4居】分布于2号楼 ，2梯2户，层高3米，总高26F
【A】玺悦
建筑面积约200㎡ 四室两厅三卫
【B】万悦
建筑面积约157㎡ 四室两厅两卫
【C】光悦
建筑面积约159㎡ 四室两厅两卫
【D】环悦
建筑面积约134㎡ 三室两厅两卫
【E】建筑面积约139㎡ 三室两厅两卫
【F】建筑面积约196㎡ 四室两厅三卫
【G】建筑面积约185㎡ 四室两厅三卫
【未来升值】增值保值价格倒挂出手好时机
旁边丰台丽泽区域在售的豪宅就有五大新盘（北京瑞府、端礼著、懋源煜泽台、懋源璟廷、懋源璟瑜），以及还有一些存量房的中海甲三號院、懋源璟岳、北京中国府等项目。
北京悦府售楼处电话：400-8118-334【官网】所在的亚西林板块，其实比北京瑞府、端礼著和懋源等居住圈层比较纯粹，都是总价1500-2000万上下的豪宅。
周边有2015年开工盛名在外的昆仑域（均价15.7万/㎡）和中国玺（12.4万/㎡），还有2017年的佑安府（限竞房限价7.95万/㎡）北京悦府销售指导价11.2万元/平米，目前周边昆仑域二手房挂牌均价15.7万元/平米，价差最多高达4.5万元/平米。北京悦府一套200平米的户型房源，秒赚900万。
中国玺二手房挂牌均价12.4万元/平米，也有1.2万元/平米的价差。佑安府为限竞房，当年限价7.95万元/平米，目前还没有二手房房源。
所以北京悦府是一个妥妥的倒挂楼盘，而且和三批次新宫8万元/平米指导价，大红门9.5万元/平米指导价，造甲村10.8万元/平米指导价相比，亚林西的地段就好太多了。
北京丰台「北京悦府」
售楼处电话：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）
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