中海·丰和叁号院（北京丰台郭公庄） - 楼盘百科

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【东方美学·总部豪宅】
中海「藏峰系」TOP序列产品
丰台科技园·总部基地·郭公庄地铁站北500米
一、项目基础信息

项目地址：北京市·丰台区郭公庄北街与福慧路交叉口东150米·郭公庄地铁站北500米

「产品类型」：传世四居大平层。建面约168㎡/250㎡洋房；建面约185-260㎡高层

中海丰和叁號院基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

物业费：待定

占地面积：3.96平方公顷

总建面积：13.1万平米

楼栋：7栋楼

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：412

容积率：2.2

楼间距：42-80米

控制高度：80米

产品类型：建面约170-260平米

位置：郭公庄地铁站北侧500米

单价：9.2万/㎡

项目地址：北京市丰台区花乡郭公庄幸福家园西

「一线总部两大高能级产业中心加持」
丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。
两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).
丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。
丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

「便捷交通-三横四纵双轨道」
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
「路网情况」
三横：南四环路、六圈路、五圈路，
四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速
双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业缤纷都市生活」
• 1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
• 5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
• 10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

「医疗矩阵守护家人健康」
• 天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。
• 北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
• 丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

中海丰和叁號院周边学校

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕自然涵养宜居」
5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

三、产品：东方美学总部豪宅

豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩
大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验
万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

外立面·阶段效果图

中海丰和叁號院有7栋楼412户，容积率2.2（甲叁容积率2.8），小区环境好；丰和是第五代藏峰升级版，户型，产品设计一直在升级，只会越做越好，小区圈层素质高，170平米起步

建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

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