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新房难卖?扬州这些楼盘开了个好头!

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近日,2024年2月扬州楼市销售排行榜TOP10出炉!九龙湾树人园、万科都会滨江、璀璨星辰成功拿下销售榜TOP3!

▶TOP1:九龙湾·树人园(南区),备案均价约8987元/㎡,卖出54套;

▶TOP2:万科·都会滨江(广陵新城),成交均价约1.35-1.6万元/㎡,卖出28套;

▶TOP3: 璀璨星辰(西南片区) ,成交均价1.4 万元/㎡起,卖出21套。


二月网签体现的是春节前的实时成交,春节后市场到底如何还得看三四月份的网签继续观察。

从近期春节期间的反应来看,热门新盘看房量明显增多。随着3月的到来,“金三银四”的行业节点也即将到来,扬州多家新盘纷纷领销许,备战小阳春


1、本月销售榜单,品牌房企万科、中海表现突出,例如万科的项目有华侨城·万科·理想新都会、万科都会滨江,中海项目则有中海九樾和中海翠语江南。

在1-2月全国新房销售榜中,万科和中海同样实力强劲,跻身TOP5。


2、都说楼市下行,但是改善市场一直火爆,可也不代表所有楼盘都能赚得盆满钵满。毕竟,有钱人,买都要掐尖买,而央企华建的项目就是改善群体的心尖尖。例如华建天祥、华建天璟融园,一直深受买房人追捧,销售成绩经常跻身扬州新房销售榜单前列。

3、现在买房对于买房人来说,时机非常不错,一方面开发商开始内卷,豪宅卷质感,刚需卷户型;例如二城板块的改善新盘蝶湖院,此前公开的建面约143㎡的户型,南向面宽约15米,尺度感、采光都非常极致。


除了户型出众,蝶湖院外立面也是非常有豪宅气质。当然最吸引买房人的大抵是二城核心板块的真洋房属性了,受够了高层的嘈杂拥挤,在当下置换洋房正合时宜。


另一方面在售房源大都已准现房状态,买房人可以告别沙盘,在现场看房,细细挑选,真正是利好买房人,也是楼市良性发展的开端。


春节前,北上广深先后对限购政策进行调整,楼市政策最严格的一线城市送出“新春大礼包”,释放出其多年的“限购坚冰”开始融化的信号。

与此同时,在传统的买房节点春节,返乡人群增加激发了更多潜在置业需求,各线城市的开发商纷纷推出春节期间的优惠活动。

贝壳研究院监测,2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。按8天假期的日均看房量统计,一线城市比去年春节增加90%,仅略低于2021年;二线城市增加180%,三线城市增加140%,均大幅超过此前三年。

扬州方面也迎来楼市春节档。

● 京杭湾:人在外地、还没看过就定房


● 都会滨江:当天来访就买房,24楼的房源也卖完了


● 仪征凤来和院:太火爆,捷报频传!



58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》显示,超八成意向人群选择在春节期间看房及买房,其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向,有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房,主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。

从2023年以来,扬州购房政策也是宽松向好,限购限售打开,人才、契税补贴加码,公积金持续提额,刺激客户置业需求。


来源乾嘉商管


3月已经到来,扬州多个新盘将在3月趁势放大招,新盘将扎堆入市。

1、二城九龙湾·珑耀新领3栋销许,面积约97-143㎡, 毛 坯房销售均价为19863元/㎡; 2、东北区华建·上境最新备案价曝光,小高层9栋,高层4栋, 毛坯备案均价为15189元/㎡; 3、东北区锦玥府Ⅱ最新一批价格曝光,整盘毛坯均价为19500元/㎡;新领1栋销许,户型面积79-108㎡, 备案均价16153元/㎡ ; 4、二城蝶湖院最新一批价格曝光,多层毛坯房均价为19572元/㎡;新领1栋销许,面积约144㎡和112㎡,单价18628元/㎡起; 5、主城区 天誉融园新领6栋销许,建面约91-161㎡, 备案均价约20398-31101元/㎡; 6、主城宏景台新领1栋楼销许,面积约124-142㎡,备案均价24200元/㎡起; 7、西区新城新能源·天骄望新领销许,户型面积86㎡, 备案均价18603-20453元/㎡; 8、湾头区万科·华鸿如园最新一批价格曝光,本次申报多层2幢,非成品房平均售价为18182元/㎡, 成品房平均售价为17143元/㎡; 9、广陵新城龙腾·江河汇最新一批备案价曝光, 2栋高层毛坯房均价为16000元/㎡; 10、 生态科技新城万科·东望 新领1栋销许,户型面积约125.07㎡, 单价15791元/㎡起; 11、朴席开璞园最新一批价格曝光,1栋小高层,5栋多层,整盘毛坯均价为9803元/㎡。

近日,二城九龙湾·珑耀新领3栋销许,本期毛坯房销售均价为19863元/㎡。


项目位置优越,东有三湾风景区,北有宝龙商业,周边还有扬子江路、维扬路、开发路、城南快速路等多条交通要道,交通非常便捷,是一个很成熟的宜居板块。


项目规划打造建面约143㎡-198㎡叠墅,建面约98㎡-135㎡高层。

项目建筑采用新中式风格设计,外立面采用银灰色系,穿插干净简约的白色面层,叠墅区坡屋将传统风格现代化,营造现代、精致、韵律的立面品质感。


▼ 户型图







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