新房难卖？扬州这些楼盘开了个好头！

近日，2024年2月扬州楼市销售排行榜TOP10出炉！九龙湾树人园、万科都会滨江、璀璨星辰成功拿下销售榜TOP3！

▶TOP1：九龙湾·树人园（南区），备案均价约8987元/㎡，卖出54套；

▶TOP2：万科·都会滨江（广陵新城），成交均价约1.35-1.6万元/㎡，卖出28套；

▶TOP3： 璀璨星辰（西南片区） ，成交均价1.4 万元/㎡起，卖出21套。

二月网签体现的是春节前的实时成交，春节后市场到底如何还得看三四月份的网签继续观察。

从近期春节期间的反应来看，热门新盘看房量明显增多。随着3月的到来，“金三银四”的行业节点也即将到来，扬州多家新盘纷纷领销许，备战小阳春。

1、本月销售榜单，品牌房企万科、中海表现突出，例如万科的项目有华侨城·万科·理想新都会、万科都会滨江，中海项目则有中海九樾和中海翠语江南。

在1-2月全国新房销售榜中，万科和中海同样实力强劲，跻身TOP5。

2、都说楼市下行，但是改善市场一直火爆，可也不代表所有楼盘都能赚得盆满钵满。毕竟，有钱人，买都要掐尖买，而央企华建的项目就是改善群体的心尖尖。例如华建天祥、华建天璟融园，一直深受买房人追捧，销售成绩经常跻身扬州新房销售榜单前列。

3、现在买房对于买房人来说，时机非常不错，一方面开发商开始内卷，豪宅卷质感，刚需卷户型；例如二城板块的改善新盘蝶湖院，此前公开的建面约143㎡的户型，南向面宽约15米，尺度感、采光都非常极致。

除了户型出众，蝶湖院外立面也是非常有豪宅气质。当然最吸引买房人的大抵是二城核心板块的真洋房属性了，受够了高层的嘈杂拥挤，在当下置换洋房正合时宜。

另一方面在售房源大都已准现房状态，买房人可以告别沙盘，在现场看房，细细挑选，真正是利好买房人，也是楼市良性发展的开端。

春节前，北上广深先后对限购政策进行调整，楼市政策最严格的一线城市送出“新春大礼包”，释放出其多年的“限购坚冰”开始融化的信号。

与此同时，在传统的买房节点春节，返乡人群增加激发了更多潜在置业需求，各线城市的开发商纷纷推出春节期间的优惠活动。

贝壳研究院监测，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。按8天假期的日均看房量统计，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过此前三年。

扬州方面也迎来楼市春节档。

● 京杭湾：人在外地、还没看过就定房

● 都会滨江：当天来访就买房，24楼的房源也卖完了

● 仪征凤来和院：太火爆，捷报频传！

58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》显示，超八成意向人群选择在春节期间看房及买房，其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向，有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房，主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。

从2023年以来，扬州购房政策也是宽松向好，限购限售打开，人才、契税补贴加码，公积金持续提额，刺激客户置业需求。

来源乾嘉商管

3月已经到来，扬州多个新盘将在3月趁势放大招，新盘将扎堆入市。

1、二城九龙湾·珑耀新领3栋销许，面积约97-143㎡， 毛 坯房销售均价为19863元/㎡； 2、东北区华建·上境最新备案价曝光，小高层9栋，高层4栋， 毛坯备案均价为15189元/㎡； 3、东北区锦玥府Ⅱ最新一批价格曝光，整盘毛坯均价为19500元/㎡；新领1栋销许，户型面积79-108㎡， 备案均价16153元/㎡ ； 4、二城蝶湖院最新一批价格曝光，多层毛坯房均价为19572元/㎡；新领1栋销许，面积约144㎡和112㎡，单价18628元/㎡起； 5、主城区 天誉融园新领6栋销许，建面约91-161㎡， 备案均价约20398-31101元/㎡； 6、主城宏景台新领1栋楼销许，面积约124-142㎡，备案均价24200元/㎡起； 7、西区新城新能源·天骄望新领销许，户型面积86㎡， 备案均价18603-20453元/㎡； 8、湾头区万科·华鸿如园最新一批价格曝光，本次申报多层2幢，非成品房平均售价为18182元/㎡， 成品房平均售价为17143元/㎡； 9、广陵新城龙腾·江河汇最新一批备案价曝光， 2栋高层毛坯房均价为16000元/㎡； 10、 生态科技新城万科·东望 新领1栋销许，户型面积约125.07㎡， 单价15791元/㎡起； 11、朴席开璞园最新一批价格曝光，1栋小高层，5栋多层，整盘毛坯均价为9803元/㎡。

近日，二城九龙湾·珑耀新领3栋销许，本期毛坯房销售均价为19863元/㎡。

项目位置优越，东有三湾风景区，北有宝龙商业，周边还有扬子江路、维扬路、开发路、城南快速路等多条交通要道，交通非常便捷，是一个很成熟的宜居板块。

项目规划打造建面约143㎡-198㎡叠墅，建面约98㎡-135㎡高层。

项目建筑采用新中式风格设计，外立面采用银灰色系，穿插干净简约的白色面层，叠墅区坡屋将传统风格现代化，营造现代、精致、韵律的立面品质感。

▼ 户型图