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555万元/亩起,德城区核芯区域一宗“袖珍居住地块”出让

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锦绣川畔·老城核芯

又一宗居住用地挂牌出让

2月29日,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

该地块即为去年征收的岔河西市政南区棚户区地块,范围四至:北至岔河西市政地块一期,东至国有土地,南至文化路,西至德建小区、西岸星座小区。


地块占地面积9102.96平米(约合13.65亩),规划用途为:居住商服,系德城区近年来挂牌出让中,面积最小的一宗。规划容积率最大为:1.6,建筑密度最高为30%,绿地率不低于35%。

出让起始价为:7581万元,约合555万元/亩。


地块土地竞得人需向德城区政府提供住宅安置房(简装修)面积不低于7405.63平方米、安置储藏间面积不低于1120.37平方米,由德城区政府回购,安置房回购单价9700元/平方米,储藏室回购单价3500元/平方米。

竞得人需另外再向德城区政府提供住宅安置房(简装修)面积不低于1392.76平方米,由德城区政府按照交房时市场价回购。

拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准,且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准,竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供,不足整套的按整套面积提供,并确保首期建设、验收交付。

安置房交付后,由德城区安排调配,全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。

竞得人在获得土地成交确认书后,10个工作日内与德城区政府签订回迁安置协议,明确需回购的安置房的位置、户型、套数和安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜,并承诺自竞拍成功之日起3年内,将安置房交付德城区。

土地竞得人与北侧地块(联强与德兴联合开发德锦岸风华项目)为同一建设单位,配套设施可统筹考虑、集中建设,若不是同一建设单位,需按照标准配建物业用房等服务设施。

地块土拍结果,将于3月29日上午见分晓。

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