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房地产持续筑底,“金三银四”可期

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房财经网 2月29日,克而瑞发布了2月房地产企业销售TOP100榜单。数据显示,TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元,环比降低20.9%,同比降低60%,单月销售规模再创近年新低。

其中,龙湖集团前两个月累计销售额为125.9亿元,稳居行业第九。

受春节假期和市场信心低迷影响,2月房地产市场继续承压,整体保持低位运行,年前密集发布的利好政策对市场信心的提升效果有待释放。不过,国家统计局发布的1月房地产数据显示,全国70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格有止跌趋势,房价下降的城市比2023年12月分别减少6个和2个。

克而瑞预计,3月供求有望修复,环比持增,但是同比或将延续降势。京沪杭蓉镐等热点城市若有持续性利好政策出台,市场或将止跌。

此外,2月20日,央行宣布降息,5年期以上LPR降至3.95%,进一步降低了购房成本。叠加之前央行下调存款准备金率,一线城市放开限购、首付比例下调等利好消息,业内分析人士指出,政策的综合效果可能在3月开始显现,楼市“小阳春”有望再现。

房企亦在积极备战“小阳春”,推出一系列营销推广活动。据悉,龙湖将在3-4月推出“万物生长,龙湖焕新”的主题活动,包括置业享额外优惠折扣,购车位免管理费,到访抽至高万元春游礼包等,以此吸引客户在“金三银四”置业。

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