上海
2月受春节假期的影响，新开项目较少。随着假期的结束，年前已准备就绪的项目陆续开业。本月有3个大体量项目在春节假期后开业。尽管新开项目数量不多，但每个项目的规模都相当大，使得总房源相较于1月增加了75%。预计3月的新增供应将进一步增加。
春节假期结束后，随着租房人群返回城市，再次进入租赁市场，换租需求变得旺盛。多家企业抓住这一机会，积极开展营销活动，以提高项目的出租率。几大租赁企业分别推出了“租12月免2月”、“1600元起”等大幅度的促销手段，个别房源甚至提供了年租75折的优惠。
本月特色项目
城家公寓上海大场祁安路地铁站店：全部为一房产品，建筑面积约25-34平方米，户型布局紧凑，装修配置齐全。小户型有效控制了租金总价，项目的轨道交通条件优越，据了解，通过轨道交通导入的意向客户较多。除了为白领提供的公寓，项目还特地为建设者和管理者配置了少量的住宿空间，包括两人间和三人间两种户型，床位租金相对实惠。
星河郡寓·上海浦东开市客店：本本项目和浦东开市客店由同一幅土地建成，并且租赁住房楼下仍配有近5000平方米的星河COCO Garden商业设施，包括健身房、游泳池、儿童娱乐空间和会议室等公共设施，与开市客形成互补，共同提升租户的生活便利度。
COZI可遇新江湾：领盛在2023年以5.76亿的价格收购了一处非住项目，并进行了重新设计和空间规划，将其改造成了COZI可遇新江湾，使这座建筑焕发出新的活力。这是COZI可遇品牌在上海的第二个项目，据企业透露，第三个项目也将在一季度亮相。
总体来说，2月份仍然是租房市场的淡季。但随着2月下旬春节假期的结束和返城人潮的涌现，租赁市场开始逐渐升温，预计3月份可能会迎来入市高峰。
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