保利海上瑧悦首付约163万起，北中环地铁盘约99-130㎡精装3-4房

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地铁口600米！保利海上臻悦，约99-130m²3-4房热销中！

上海保利海上臻悦

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上海很大，大到6340平方公里的土地我们想要一一踏足很难。上海也很小，小到或许在家的附近就能找到期待已久的惊喜。

保利·海上瑧悦东方美学馆现场实拍图

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当我们走进海上瑧悦在会发现，在这片以东方为底色的时空里，延展出的是足以让生活喜悦的无限美好

最新消息！宝山南大，15号线丰翔路站约600米——保利海上臻悦

项目二期主推建面约99-130m²3-4房

均价6.3万/㎡，加推房源374套

现有少量房源在售上海保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

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另外，项目接受置换客户，今天定，明年签！

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户型图赏鉴

首先，保利海上瑧悦三大件均已配齐。无需装修包，就能入住这个市场上更加出色的精装房，这是央企的责任心。

99m²户型入户后，边上的整面墙都可以打造玄关收纳柜。在样板间您就能看到，进门超大玄关柜，打开还有一面镜子，方便生活。

另外，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。并且双卫设计，也足够满足家庭成长的需求。

另外，3房5飘窗、客厅带宽阔阳台的设计，让室内拥有非常出色的视野延展性、采光度以及通风度。

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130m²户型四开间朝南，从书房的西边到客厅东边约6.2米，这个南向尺度感，堪比别墅产品了。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。上海保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

厨房设置双面收纳岛台，并且将岛台的长度从常见的60cm拓宽至90cm，大大增加台面下方收纳柜体的储物空间。

另外，保利·海上瑧悦与方太品牌共研，推出更适合东方烹饪习惯的智慧幸福厨房，精选方太高端系三件套。

这个三件套与其他的产品不同，举个例子：油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关。

这才是更高水平的精装打造，真正切合了购房者实际居住需求。

还有高仪的抽拉式龙头，滨特尔的末端净水，这样的品牌一般只会出现在一些豪宅项目中。

卫生间内还标配了全套德系品牌的洁具。上海保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

还有更细节的。项目还有东方意韵的专属水墨丹青、徽州印象岩板、全屋墙纸交付，鞋柜里有除臭精灵、入户玄关配置消杀护理机等等。

另外，在市场上大部分4房产品中，2房朝北是逃不开的问题。但项目的4房户型3房朝南，室内的采光非常出众。

并且，项目的书房其实是一个X空间，除了书房外还可以用作孩子的游乐天地、妈妈的瑜伽室等等，为生活提供更多的可能。

土拍回顾及规划

2023年4月19日，上海首轮土拍第二天，最终上海保利以总价488740万元竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，楼板价32841元/㎡，溢价率9.47%，房地联动价63000元/㎡。

地块四至范围：东至 05-05、05-06 地块，南至丰皓路，西至大场路，北至05-03公共绿地。

项目套内装修集中采购价格不低于2000元/㎡！

根据设计方案显示，项目拟建13栋17-26层高层，南面布局17-21层，北面布局最高26层。

项目南侧是主出入口，架空门廊配快递柜，部分楼栋含架空层，楼王&#北侧是绿地和健身活动区域，住宅套数1446套，机动车位1672个，

保利带着高诚意，带着品质佳作，打造上海“悦”字系首个标杆！

效果示意图，仅供参考

保利·海上瑧悦，央企保利精心匠筑的“悦”字系新品，首次亮相上海。作为深耕北上海长达15年的央企保利，始终保持三道红线全面绿档，连续7年登榜世界500强，荣获2022年保交付房企白名单，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。根据克而瑞最新数据表示，保利位列2023年1-7月中国房地产品牌销售榜单TOP1。

东方宅邸门堂的大气丛容

保利·海上瑧悦项目的建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，采用大象灰石材搭配咖色系金属，以金镶玉为原型，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

效果图，仅供效果示意

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“一园三堂五悦九雅”的东方园林

保利·海上瑧悦项目以江南四大名园——瞻园（瞻园位于江苏省南京市秦淮区夫子庙秦淮风光带核心区，是南京现存历史最久的明代古典园林、“江南四大名园”之一。）为设计蓝本，参照王府花园规制，描绘江南的诗意画卷。

严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，融合了礼序尊享、东方意境、雅趣生活，营造极具东方禅意的松石之境。上海保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

最赞的是，项目将锦纹莽水纹理与竹编纹理结合，形成臻悦系纹样，寓意厚德载物， 海纳百川，辅以木色营造温暖柔和、质朴拙雅的空间格调，尽显东方文人气质，象征尊贵与不凡。

效果图，仅供效果示意

小区的中心位置打造了长250m，面积近8000㎡的超级社区综合生活轴线，符合青年、中年、老年、儿童多种人群活动需求，动静结合，为社区生活打造提供了丰富的场景空间。

效果图，仅供效果示意

从规划上打造东方仪式感，多运用简约、硬景、几何式框架的元素，去装饰化，构成现代化禅意园林空间。既有东方叠山理水、曲径通幽的特色，又具备西式草坪开阔、疏朗有致的特点。

在布局上采取前宅后园的整体布局，以“前宅”——展示区一园三堂，“后园”小区自身园林景观。打造“一园三堂五悦九雅”的东方园林体系。

无论是从建筑美学还是居住体验上，保利·海上瑧悦都是一个集优雅、尊贵和雅趣于一体的宜居社区。重现中式王府名园风格与风雅，给业主们提供丰富多彩的社交生活。

保利物业，国家首批一级资质认证

保利发展，作为国内知名的房地产企业，始终以创新和品质为核心，为客户提供卓越的居住体验。其旗下的保利物业，更是在物业服务领域首批获得国家一级资质认证，以高标准、上海保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309高质量的服务水平，为业主提供贴心、周到的服务。

保利·海上瑧悦特别为业主推出了“四时雅集”服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力于为业主带来独特的、雅智由心的生活体验。在这里，不仅居住环境优雅，人文氛围也异常浓厚，让业主们在享受生活的同时，感受到中国传统文化的魅力。

生活配套

交通方面：项目南至丰皓路，西至大场路，北至丰翔路公共绿地，东至规划教育用地。直线距离15号线丰翔路站600多米，不过保利大场项目北侧似乎并没有人行出入口，从西侧大场路步行至地铁站的话大约是1km左右。

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商业方面：项目北侧是上大生活区，有山姆会员店、弘基文化休闲广场、经纬汇、宝山日月光！

教育方面：项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大附属中小学、南大实验学校。参考保利熙悦今年最新对口的是南大实验学校（这所是南大地区的第一所公办的九年一贯制学校，上大附中协助筹建）。

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地铁口600米！保利海上臻悦，约99-130m²3-4房热销中！

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