广州荔湾淘金半山豪庭官方网站一文读懂（淘金半山豪庭附户型图）

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建筑立面精雕细琢，黄花配绿叶的楼体独有颜色，颇具特色，金光闪烁的金字塔造型，充分借鉴巴黎卢浮宫玻璃金字塔的美学理念。

外形塑造极具特色，美观且大气，成为老城一处独特的靓丽风景。

具有标签性的外观之下，是同样具有代表性的舒适宜居，这在老城区不多见。

据了解，淘金半山豪庭和御庭容积率仅3.3，如此低的容积率，足以吊打众多城区盘。

要知道，广州主城区项目容积率普遍4.0以上，3.5几乎是改善型住宅的极限。

据统计，容积率每低0.1，绿化率就提高1%，超低的容积率，也换来了项目63%的超高绿化率。

相比广州市中心项目30%-35%的绿化率，淘金半山优势尽显。

此外，南北楼距达到80米以上，也让整个小区显得更具透气感，更好地提升楼栋采光和视野。

这样的高品质高档次的豪宅，在大都市中心实属珍贵。

园林建面超4千㎡

传统豪宅区闹中取静

很多城区的传统豪宅，随着城市的快速发展，陆续被“钢筋水泥”的密集或车水马龙的喧嚣包裹。

但难得是，淘金半山不会，住在这里，享受的是广州传统豪宅区闹中取静的雅致生活。

这是一座市中心少有的花园社区，可在这里私享半山静谧生活。

御庭园林建筑面积约4147㎡，匠心打造多主题园林小景，下楼就能在园中赏景、漫步，这在很多老城小区中，是不敢想的。

项目园林实景图

除了小区园林，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，生活富氧。

这样的淘金半山，是繁华环市东闹市中仅存的一方静土，实属城央谧境养生佳所。

值得注意的是，项目被广州传统豪宅区包裹，静谧生活不失高生活品质。

社区中的华侨新村和天胜村，是历史形成的广州传统豪宅区，历经数十年依然豪华和尊贵，社区内环境优美、安静、空气清新，是繁华闹市中的静土。

而淘金半山是这个豪宅区升级版的高级豪宅，别处难以复制，为老城区的高品质生活，带来升级。

氤氲环市东烟火气

步行达淘金站，5站达珠城

身处寸土寸金的环市东CBD·淘金板块，价值固若金汤，还有浓厚的广府文化加持。

更难得的是，这里有极具代表性的广州生活烟火气。

作为广州改革开放后的首个CBD，第一家LV店、自选商场、星巴克等多个“广州首家”诞生在这里，如今繁华时尚依旧。

项目周边，就有友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，以及多家老字号小商铺林立。

生活在这里，随时可感受初代CBD的繁华与生活烟火气。

除此之外，这里遍布花园酒店、白云宾馆、亚洲大酒店等数十家高端商业，省人民医院、中山一院、省第二中医院等三甲医院荟萃。

老城区的便捷交通，也是这里生活的注脚。

环市东CBD实景图

步行即达地铁5号线淘金站，5站直达珠江新城，出行便捷。

项目周边有环市路、恒福路、淘金路、内环路、地铁站等，无论自驾车或乘车往东南西北均十分方便。

家门口多所省级学府

华侨外国语学校在侧

众所周知，越秀是广州传统教育强区，小区自然也是与优质学府为邻。

小区配套有广州市华侨外国语学校淘金校区，实现孩子目送式教育，学位充足。（入学安排具体以教育局公布为准）

该校为公办九年一贯制的学校，热度颇高。

据2022年小升初电脑派位，小学对口执信中学、广大附中、广州二中、育才中学等多所优质学校。（入学安排具体以教育局公布为准）

广州市华侨外国语学校淘金校区实景图

广州市华侨外国语学校淘金校区实景图

小区内还有多家培训机构，周边更是名校林立，有执信中学、广大附中、十七中学、二十一中学、华侨中学、恒福中学、中星小学、环市路小学等。

小孩读书、学习、培训已为常态，免除家长为解决子女学习难题的烦恼和担忧。

家门口多所省级学府环绕，周边学习氛围浓厚，双重升学保障，成就孩子美好前程。

淘金半山御庭、豪庭以全新现楼交付，让客户无需等候即享醇熟生活：

淘金半山御庭样板间实景图

淘金唯一在售新盘

作为广州人，相信对淘金也不会陌生。

90年代初，这里诞生了“广州第一个CBD”环市东商圈，而其中心地带便是“淘金路”，这里也属于广州老商业中心区。

作为广州曾经的CBD“黄金地带”，这里创造了无数个“第一”，广州第一间星巴克咖啡店、第一家麦当劳、曾经的第一高（世贸大厦的六十三层）、最具规模的五星级酒店（花园酒店）。

项目周边情况实拍图

这些的曾经，也见证了淘金板块的辉煌。

近几年，沉寂10多年的的淘金板块，终于有了一手新项目，淘金半山豪庭&御庭。

淘金半山的出现，确实弥补了淘金板块近十年来的一手住宅供应空白，且很大程度上，是淘金板块的最后一个新盘。

淘金半山的开发商，是广州市德华实业集团，成立于1989年，该集团深耕淘金已有30年之久。

淘金小区合共有三期。小区第一、二期已于九十年代初期完成，现在建成的第三期即淘金半山豪庭&御庭。

淘金半山系列单价11万/㎡起，阿平看的西南向108㎡户型总价1214万，东南向的102㎡户型总价1227万。

首先看的是西南向，108㎡三房两厅的户型。

这种装修风格多少有点不合潮流，户型设计也比较“特别”，厨房与大门一步之遥，家具摆设也没有合理利用好空间，整个户型看起来不太实用。

108㎡样板间

108㎡景观

不过，不用太担心，交楼是毛胚，装修可以自由掌握。

至于另外一个东南向，102㎡三房两厅户型

客厅设计相对合理，且功能区域清晰，但这个户型的厨房在阳台旁，阳台可能受到油烟影响，打开阳台门的话，油烟会经由阳台进屋内。

建面约102平户型样板间实拍图

住在这里，往南眺望，便是西塔、东塔、小蛮腰等地标；往北望去，则是浓缩广州千年脉络的云山。

项目北望白云山景观

整个越秀尽收眼底。前方是珠江新城，西塔、东塔都能看到，光线也比较充裕。

由于在售户型太多，就不一一展示了。可以说，每个楼层的每一户都是不同户型，户型涵盖102-205㎡三房至五房。

而这个顶级的生活圈，在小区的楼下，聚拢出老城区特有的生活烟火气。

社区之内，就有中西餐厅、咖啡厅和粤、潮、川、湘多地菜系美食，还有各式美味点心小吃等等，美好生活与美食皆不辜负。

越秀坐拥全市近1/3三甲医院，项目周边2公里范围内，拥有多家知名三甲医院及专科医院。

中山一院、省人民医院、省第二中医院等顶尖医疗配套环伺，平时寻医问诊非常便捷。

环市东CBD实拍图

除此之外，周边四通八达的交通，也让业主从环市东生活圈，自如地切换至广州其他繁华区。

步行即达地铁5号线淘金站，5站便可直达珠江新城，环市东路、内环路环绕在附近，自驾可便捷通往天河、荔湾等地。

如今项目现房在售，对急于尽快入学的买家而言，也非常友好。

值得注意的是，项目建面约103平白云山景三房即将加推。

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