网传万科计划出售泊寓部分股权......

作为有国资背景的国内龙头房企，万科的动作备受关注。

最近，有关万科的小作文满天飞。

在各个微信群，一张截图正在传播，有图，但是不是真相，尚不能确认。

还有消息来源发出了万科发行的美元债券VNKRLE的英文及中文版本表述。

来源：供应链行业观察

根据这篇小作文，有几个要点。

1、万科正与部分借款人进行非标债务展期谈判。

万科正在与某些贷款机构（主要是保险公司）进行谈判，以延长其非标准债务的期限。

万科企业管理层最近访问了北京，寻求监管机构的协调，以促进延期谈判；原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期，随着到期日再次临近，万科董事长带领高管团队前往北京与监管机构会面，并与债权人就潜在的资产处置进行谈判。

2、万科正计划出售其租赁公寓子公司Port Apartment的部分股权，参与讨论的潜在买家包括国有企业。

有网友评论称，最近万科小作文不断，让很多投资者不胜其烦，再次希望所有在场者能客观对待事实，不要被别有用心者钻空子！我们要坚持不信谣、不传谣、不造谣，一切以官方信息为准！

也有人说，万科的基本面，悲观者看到悲观的因素，乐观者看到乐观的方向。

截至发稿日，对于这篇小作文的真实性，万科并没有官方的公开回应。

公开财报显示，2023年前三季度，万科总营收2903亿元，同比下滑14.03%；归母净利润136.2亿元，同比下滑20.31%。

在2023年10月20日的万科媒体交流会上，泊寓总经理胡冬华曾表示，在集中式公寓领域，泊寓继续保持了规模和效率的领先，更重要的是，通过长期的精益运营，在开业规模和收入实现稳定增长的同时，自2023年年6月起，泊寓已实现单月利润连续回正，9月份实现了累计权益净利润回正，预计2023年内将实现整体盈利。

最近，万科已经卖掉最赚钱的商业项目。

2月20日晚间，领展房地产投资信托基金（以下简称“领展”）在港交所发布公告称，公司已于当日完成了对上海七宝万科广场剩余50%权益的收购。

根据购股协议，此次交易的协议价为52亿元，商场的估值则为70.6亿元，算下来折让了26.3%。

领展将支付相当于最终基础价款的金额，预计为23.84亿元，作为收购代价。

上海七宝万科广场是万科在上海的第一个广场系购物中心，该物业拥有优质及多元化的商户组合，出租率一直稳定地维持于约95%较高水平。

另据财联社报道，除了出售上海七宝万科广场核心资产外，万科还于1月30日将其持有的深圳市高新投集团有限公司（简称“深圳高新投”）6.16%的股权出售给深圳市投资控股有限公司（简称“深投控”），深投控对深圳高新投直接持股比例由39.65%上升至45.81%。

值得注意的是，深投控由深圳国资委100%控股。

去年11月16日，万科召开线上会议，与金融机构交流万科经营情况及万科二级市场债券价格波动事宜，深圳国资委相关领导、深圳地铁董事长辛杰以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华参加会议。

深圳国资委当时霸气放话，万科是深圳国资体系的重要成员，必要时将通过一切可能的手段支持。

辛杰表示，深圳地铁集团坚持长期主义，将长期持有万科股权，坚定不移地看好万科的长期发展前景。

会后不久，深铁集团就为万科注入了100亿资金，几乎覆盖了万科未来3年的短期借款。

冯仑曾公开表示，万科的治理，在地产行业、住宅行业里无出其右者，所以我坚信万科的公司治理能确保财务的稳健和安全性。

截至目前，万科从未发生过债务违约，长期债务和短期债务都在可控状态。

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