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2.908万/平!宁波核心区一小区征迁住户说:赔偿款买不到新房

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拆迁补偿价2.908万/平!宁波核心区一小区被征迁,有住户说:赔偿款买不到新房,二手房又不想买

近日,网传一则关于“正大花园拆迁的帖子”引发网友关注……





那么,该则信息是否属实?

其实早在2月6日,江北区房屋征收管理服务中心就已公布轨道交通6号线正大路站及正大花园改造项目房屋征收意愿征询结果。

公告显示,该项目共涉及被征收总户数498户。截至2月2日,共收到被征收房屋所有权人意见书478票,其中“同意征收”意见书475票,整体同意率为95.38%。

按照规定,该项目征收意愿征询通过。接下来,将开展入户评估,评估后也将顺势启动签约程序。

不少“老宁波”都知道,正大花园所在地曾是正大火柴厂原址,1966年企业改制后更名为宁波火柴厂,它承载了一代人的记忆。

受轨交6号线正大路站建设影响,此次征收项目就是正大花园全部房屋,并不存在说只征收局部房屋。

不过对于拆迁,并不是所有居民都满怀欣喜,有网友就发表了自己60岁的老友,对于此次拆迁的看法~

东论网友“sheyril”

我朋友是这个小区的,60多岁的人了,我跟她说恭喜啊,要拆迁了,她跟我说她和她邻居老人都不想拆,搬家太累了,这里地段好住住很舒服的但是有几个为了投资买这个小区的人,挨家挨户敲门让你们同意不得不同意,否则不得安生。赔偿的款买不到附近的新房,二手房又不愿意买。她是希望最好黄掉,不要拆。

网上也有不少网友认为该小区的地理位置较好,要换做他,估计也不想拆…


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按照网友所说,正大花园所处位置的确优越,距离正大路地铁站步行仅2分钟,交通便利,周围有宁波江北中心学校、宁波大学附属第一医院(外滩院区)、来福士广场等。


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据招标文件附图标注。

另外,据查询相关房产网站,该小区历年二手房价一度高达3.8万/平米。


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数据来源安居客,仅供参考;

而按照此前公布的房屋征收补偿方案来看,如果选择货币补偿,住宅房屋按照2.908万/平的预评估价来计算,商用房和车库的评估价分别为4.095万/平和1.395万/平,同时还有额外的搬迁补助。而若选择产权调换,则可以获得压大地块安置房(期房、评估价2.568万/平)或红景佳苑的商业用房(评估价2.614万/平)。

根据规定,补偿协议的有效执行需要达到80%的签约比例。正大花园的征迁不仅关乎数百户家庭的居住问题,也是城市更新发展的重要一环。对于正大花园的征迁,不知大家作何感想

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