河西纯新盘明天正式公开；新春还有这些楼盘蓄势待发！

2月春节月即将尾声，假期后不仅市场面利好消息不断，市场上不少新盘也开始了新一轮的动作，筹备公开、准备领证，以迎接3月份的到来。

首先市场面，上周，LPR的大礼包创造了史上基点最大降幅，5年期LPR报价3.95%，这也意味着此次降息后， 南京首套房利率将降至3.65%，二套房房贷利率降至4.25%，达到历史最低点，现在买房确实又能省下一笔钱。

另一方面，不少新盘也开始新一轮的动作，最快3月份便会首开入市。

其中河西纯新改善源尚丹若府预计明日正式公开，南部新城限高松动后，华润金陵中心、秦淮金茂府两大热盘也有新动作，还有仁恒江宁、江北两大新品信息公开！

奥体建设在河西打造的第二座“丹若园”——源尚丹若府预计明日正式公开，项目仅打造4栋31F高层，中轴对称设计每一栋楼都能均好享受社区的配套，南北楼间距约80米起。

户型面积约198㎡，总价千万级起步。该户型格局为四房两厅三卫，约20米南向面宽、约3.15米层高，餐客厨一体化设计，约6.2米开间横厅，跑道阳台达约9.35米。南向双套房设计，其中主卧为套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，并有270°的转角飘窗。

根据目前透露出的消息来看，项目精装品牌也非常优秀，包括嘉格纳、当代、劳芬等（具体品牌以实际交付情况为准）。

预计3月入市，首开价格预计5.3万/㎡（具体以开发商实际公布为准）。

近日，南部新城的限高问题有了新的进展后，华润金陵中心官宣——住宅已获规划许可，云端华宅即将发售！

具体来看，春节假期前，南京规划和自然资源局官网显示发布了三份建筑许可，内容显示，NO.2020G12地块项目（即华润金陵中心）正在进行DEF三分区7栋住宅楼建筑许可的申报。

从文件来看，金陵中心的住宅限高已经调整到了90米以上，即为原始规划高度，也就是说之前被限制，一直不许建设的23层以上的楼层，终于能开工了。

据悉，即将发售的云端华宅数量约400套，建面约106-173㎡，放风价约5.2万元/㎡（信息仅供参考，以实际开盘情况为准），在精装品牌上，涵盖了日立中央空调、日立新风、菲斯曼地暖三大件，以及杜拉维特、汉斯格雅、西门子等品牌（仅供参考，以实际交付情况为准）。

此外，秦淮金茂府的限高问题，也基本解决，预计3月份推3、4、6号楼，户型建面约143、195㎡，前期均价55585元/㎡。

据悉，建面约143㎡户型，考虑到不同客户的需求，这个面积特地做成了，改善四房和大横厅三房两种户型。

建面约143㎡三房两厅两卫户型

打造巨幕瞰景宽厅，南向双阳台，放大采光面和视野，提升室内活动空间。主卧为酒店式套房，带衣帽间和独立卫生间，尊贵感拉满。

建面约143㎡四房两厅两卫户型

LDKG一体设计，阳台达到约6.8米巨幅视野，四开间朝南，主卧同样是套房设计，带衣帽间和独立卫生间。

在室内装修上，也是细节满满！

入户为轻卡装甲门，且入户门整面墙体做到金属铝板装饰，全南部新城仅此一家。

进门之后，便是秦淮金茂府的不落窠臼的迭代玄关——整合房门与柜体，大面积木饰面搭配格调壁龛，项目摒弃传统装饰手法，将玄关柜、电视背景墙和餐边柜整合设计，如此一来不仅美观还更实用，成功突破室内收纳极限。

客餐厅的地面采用进口天然大理石，全南京罕见。石纹与光泽感极佳且铺设拼接工艺也颇为高超！

还有踢脚线使用不锈钢材质，墙面墙布也是挑选毛细专用，餐厅背景墙与电视背景墙一体化贯穿式设计，高效节能LOW-E中空玻璃外窗系统......

主卫配置双台盆浴室柜+独立马桶间+独立淋浴+独立浴缸的四件套，奢华体验感不逊于五星级酒店套房。

社区日常生活秦淮金茂府也配备了智慧科技：无感通行，刷脸即可进入，车牌自动识别；“天使眼”全天候监控360°无死角，守护业主安全；“云端管家”多维呵护，“秒级”监控让故障无处遁形.......

在继江宁仁恒龙湾案名正式公开后，仁恒江北第二子——仁恒城市星瀚也正式官宣！

仁恒城市星瀚地块在去年7月土拍中，被浦口国资以总价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡。

根据规划，该项目拟建14栋24-26F高层住宅，从效果图上来看，外立面为大面铝板搭配大面玻璃幕墙设计，非常耐看。

户型建筑面积约89、105、128㎡，上车门槛较为适中，比较适合年轻人。

另外，项目还自带约2000㎡的Y-TIME美学会所，配备游泳池、健身房、瑜伽室、私教室、VR体验馆等，规格很高。

加上之前入市即热销的仁恒城市星皓，今年仁恒江北、江宁大有两地开花之势。且仁恒不论从产品品质，还是品牌实力，对南京人而言都有天然的吸引力，后续市场表现也值得期待！