广东
李嘉诚是地产界的大佬级人物，和其他做房地产的大佬不同，老李是比较纯粹的商人，以追求利润为主，也正是因为这种纯粹，老李才能在商界立于不败之地。别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。
当别人还在硬撑，不肯降价卖房，老李却趁着房子卖不动的时候主动降价，这一下所有客户都去买他的房子，尽管降价是真，但薄利多销，去化快，依然是很精明的选择，这一点我们不得不服。
所以李嘉诚如果怎么做，就知道楼市刮什么风了，而就在近日，老李再次预测2024年的房地产走势，引起大家的关注，他说今年房地产将出现3个走向。
第一个走向：2024年的房价会更加理性，这么多年来，房价疯狂的上涨，调控政常对房价的抑制作用很有限，最终还是要靠市场来调节。而今年不分大小城市，楼市泡沫将会慢慢被挤出，房价趋于理性，是无房一族的好消息。
第二个走向：楼市将面临洗牌，主要针对两个群体，一是负债高的房企，无节制的扩张，使得房企负债率偏高，已经不是简单的放宽融资政策就能救活的，最典型的例子就是恒大，一句话，有限的资金只会优先给优质房企。
二是品质差的房子，现在的市场是改善的天下，人们买房不再是为了有个住所，而是提高居住舒适度，那么普通的住宅也没什么升值潜力了，比如高层住宅，如果是北上广深的高层住宅倒还可以，但小城市的高层住宅就很难了。
第三个走向，也是房地产最终的走向，那就是进入到稳定状态。这也是这么多年来调控的目的，通过出台一些政策，稳房价、稳地价、稳预期，让房地产健康平稳发展，这是调控的终极目标。
但是需要一定的时间，毕竟不管是大涨时期，还是大跌时期，都需要一个周期，过了这个周期，才会最终走向稳定。
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