深圳51层超高楼盘价格腰斩！高位购买业主：资不抵债，决定断贷

深圳的房价似乎也有些扛不住了，近日，一位网友《致银保监会深圳监管局》一份声明引发了不小的关注，在这份声明中，网友介绍了自己的情况，他们是玺悦台小区业主。我们分别于2020年至2022年（高价位）陆续购买了位于深圳坪山盘松路的玺悦台新房，但是现在楼盘售卖价从开盘时的约4万/平，骤降至2.38万/平，现如今房子已经是资不抵债，决定断贷了。

他们曾试图维权，但是住建局认定开发商没有违规。

到底是个怎样的小区，降价如此大呢？我们从一些房产平台看到，大量中介在推这个玺悦台新房。广告语基本都是一样的：坪山现楼，单价2.38万起买3房，超高得房率，坪山最低价！

而这个楼盘，放眼整个深圳，位置十分偏僻。周边配套一般，只是离松子坑水库近，能算是个水库景观房！这个地段主要就一个优势：还在深圳，这里离惠州比距离深圳市区都要近。一些中介给出了优缺点，项目的优点：单价便宜，总价便宜，招商华润品牌，华润物业，现楼，可以以一个超低的总价，拥有一套深圳的三房四房。项目的缺点：远离福田南山等繁华区域，如果要往返市区上班的，可能比较麻烦，每天大量的时间浪费在路上，幸福感比较低。

这个楼盘在2020年宣传的是，单价4万，但是容积率达到了5.1……

并且这个楼盘的超高层，居然达到51层这么高……

如此看来，位置偏僻，51层超高层3梯5户，物业费3.9元/平/月，几乎是集齐所有bug了，降价也是在所难免了啊。尤其是近日，南京高层着火事件，更是让大家对于高层建筑缺点有了重新的认识。

51层高的写字楼不少，但51层高的住宅，放眼全世界也都是不多见的。真得是难以想象，放在早高峰，51楼的业主下到1层要花多长时间呢？简单总结下，这样的超高建筑有以下缺点：

1、使用较不方便：如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

2、实用面积减少：在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

3、消防安全问题：超高层住宅容易出现消防安全隐患，在发生火灾时，消防云梯只能达到30层的高度，住户想要逃生会比较困难，而且超高层建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。