选址意见书公示！常州重点文旅项目最新进展曝光，总投资10个亿

近期，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，大观楼及止园工程公园绿地、大观楼、止园三个项目均发布了项目用地预审与选址意见书批前公示。

1.公园绿地

项目位于钟楼区南大街街道，东至芦墅苑、西至中吴大桥、北至关河、南至新市路，用地面积约6812㎡。

2.大观楼

项目位于钟楼区南大街街道，东至芦墅苑、西至中吴大桥、北至关河、南至新市路，用地面积约37065㎡。

3.止园

项目位于钟楼区南大街街道，东至芦墅苑、西至中吴大桥、北至关河、南至新市路，用地面积约46680㎡。

大观楼和止园是常州历史上重要的文化建筑及园林景观，对弘扬常州文化、保留历史文脉具有重要意义。

项目位于新市路、关河交界处，总投资10亿元。规划用地面积约102479平方米，总建筑面积62500平方米。

其中，大观楼建筑面积约14000平方米，止园建筑面积约3500平方米，罗武街约15000平方米，地下空间约30000平方米。

项目以“三吴第一楼”大观楼和“中国园林蓝本”止园的复建为契机，重现南方私家园林。

打造集城市景观、展览陈列、文化消费于一体的“东塔西楼”富有常州特色的老城厢历史风貌，再现“江南园林看常州”的盛景。

2024年1月底，根据常州自然资源规划局官方网站发布的信息显示，《（钟楼）中心分区ZX0401基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批前公示》正式发布。

其中对大观楼的城市设计做出了一定的规定和要求，同时新增了4幅低密宅地，以及文化活动中心、体育活动中心等相关配套。

（1）红线：优化道路交通系统，加密城市支路，红线宽度如图所示；

（2）绿线：保证公园绿地面积不减少，优化公园绿地布局；

（3）功能布局及公共服务设施：①结合文化设施用地，新增1处大型文化活动中心；②)结合二类居住用地，新增1处大型体育中心、1处中型体育活动场地及1处基层社区中心；③)结合供电用地，新建1座变电所；

（4）城市设计要求：①将“大观楼”打造为展览、商业、文化、休闲多功能集合的地标性建筑，形成“东塔-西楼”的态势，与天宁寺塔遥相呼应；②新增大观楼东西向轴线，控制该轴线公共空间宽度不少于20米，步行宽度不小于10米；

（5）地块控制指标：结合大观楼周边景观视线廊道控制要求，临芦墅路两块二类居住用地容积率≤1.5，建筑高度≤35m；其西侧两块二类居住用地容积率≤1.3，建筑高度≤24m;

（6）落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

加作者微信咨询购房问题，或加入楼市交流群

如备注天宁、钟楼、武进、新北、经开、金坛

即可进入对应楼市区域交流群