北京朝阳融创壹号院售楼处：融创壹号院优缺点分析，能不能买？

北京「融创壹号院」

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融创壹号院项目是融创在北京的第7座壹号院。项目位于朝阳公园板块，项目预计均价14-15万元/平米，与紧邻的泛海世家西府目前挂牌的17万元/平米相比，形成倒挂，这样的价格在该区位上显得难能可贵。

朝阳公园板块位于东四环旁，因毗邻朝阳公园而得名，是北京最具代表性的高端居住区之一。板块紧邻北京的商业和金融中心——国贸CBD，这里国际级写字楼、酒店、购物中心等商业设施林立，汇聚了世界500强企业、跨国公司和金融机构，是北京经济发展中的重要引擎和城市地标。同时，还与三里屯、燕莎、亮马桥、三元桥、蓝色港湾、丽都等核心商圈以及第三、第四使馆区为邻，大量涉外人员居住于此，区域内聚集了不少文化机构、精品商业和高端餐厅，国际化居住氛围浓厚。

朝阳公园板块还拥有都市中得天独厚的生态资源。朝阳公园是亚洲最大城市公园，总面积288公顷，绿地占有率达87％。与纽约中央公园、伦敦海德公园一样，这里不仅是城市最著名的地标之一，还是久负盛名的居住区之一。如纽约中央公园汇集了ONE57、432 Park Avenue、220 Central Park South、Central Park Tower等高端住宅。北京的朝阳公园周围则汇集了棕榈泉国际公寓、观湖国际、泛海国际、泛海世家、公园大道等代表性的高端项目。

朝阳公园板块二手房价格早已突破10万以上。海鲜app显示，于2016年开盘泛海容郡目前挂牌二手房单价15.7万元/平方米，加上税费等，交易成本达16万元/平方米以上。于2014年开盘的泛海世家，目前挂牌二手房单价17.7万元/平方米左右，实际交易成本在18万元/平方米以上。

（泛海世家实景）

融创壹号院位于四环东侧，售楼处电话：400-809-6780【营销中心】西邻朝阳公园，步行距离约8分钟左右。在轨道交通方面，周边有地铁14号线和3号线，与地铁站保持着1公里左右的距离。北靠32公顷代征绿心公园，项目住宅建筑面积80220平方米。结合板块开发历史以及2023年供地计划来看，融创壹号院是朝阳公园板块近7年来仅有的新增项目，也是板块内最后一宗开发用地。

教育配套有华东师大附中、府学胡同小学等优质资源，商业配套除成熟的朝阳公园商圈、丽都商圈、酒仙桥商圈外，项目自建2.1万平米商业，东侧1公里的北京朝阳站南将侧规划建设27.55万平米的华润万象城，4、5年后将形成新的商业中心。

在规划上，为了营造出TOP级产品系所拥有的规制与空间感，楼间距阔约百米，为社区营造提供了奢阔空间，形成了独树一帜的约23000平方米的超大园林。

融创壹号院以国际都会风格为设计理念，打造出全景玻璃光幕建筑。大面积玻璃配合石材及金属铝板，在阳光照耀下呈现溢光流彩、璀璨晶莹的美感，如同水晶宫一般，将景观视野、采光通透以及建筑外观都做到了极致，与纽约、伦敦城市核心的世界级居所一脉相承。

融创壹号院,规划建面为80220平米，共由4栋楼组成，南北15-25层建筑，350户，全部设计为纯粹的大平层产品，建面约215-291㎡的户型，方正大气，横厅舒阔，开敞通透。

每个户型都配置三个卫生间，其中256平米户型在厨房内设置了约8平米的独立家政间，291平米户型则增加了保姆间。

215平四居，南向三面宽12.65米，双南卧为套间设计，设置上充分考虑家庭成员间的隐私需求，保证舒适性和隐秘性，餐客厨一体，厨房U型设计。

252平四居，这个户型跟215平米户型相似，南向三面宽达到14.1米，双南卧为套间设计，设置上充分考虑家庭成员间的隐私需求，保证舒适性和隐秘性，餐客厨一体，厨房U型设计。

261平四居，南北通透，南向三面宽尺度达14.2米，客厅+书房的设计，满足商务功能。同样是双南卧套间设计，卫生间干湿分离。厨房分中西厨，并设有家政间，整体空间更开阔。

291平四居，仅25套，南北通透，与其它两个户型相比，增加了储藏间设计，对于大家庭来说，收纳空间很重要。

项目不仅保证了舒适性、尺度感，更让生活场景充满了丰富变化和奢华感受。此外，融创壹号院将居住科技系统进行升级，以16个科技系统40类工艺，形成了适温、恒氧、静谧、清新、适逸、纯净、明亮、智慧、安心的9“适”人体舒感新境界，构建出一整套健康人居解决方案。

北京「融创壹号院」

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