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汇贤阁

约819-1600m²法式独栋别墅

总价约5798万-1.43亿、

户均占地约2亩以上

现房销售 毛坯交付

汇贤阁售楼处电话：400-8778-334

【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】

上海松江汇贤阁营销中心热线：400-8778-334-位置：上海市松江区九亭镇涞坊路723号。

• 房价：均价66822元/平。
• 交通：距离轨交9号线九亭站直线距离约1.8公里，自驾出行距沈海、沪渝两高速入口直线距离也约1.8公里。
• 医疗条件：九亭中学仅一街之隔，九亭第二幼儿园、九亭第四小学、第四幼儿园、涞寅佳华幼儿园、格睿特国际双语幼儿园均分布在项目四侧。
• 小区环境：社区外围两侧环河，整体环境低密舒适。
• 配套设施：项目西侧直线距离700米就是摩力盛汇生活广场、贝尚坊时尚生活中心，还有九亭中心、七宝老街等购物生活中心。

项目基础信息：

产权性质：70年产权住宅

容积率：0.60

绿化率：40%

主力户型：819-1600m²独栋别墅

销售价格：均价7.3万/m²、总计5798万起

物业公司：上海古北物业管理有限公司

物业费：5元/月/m²

【汇贤阁】由45栋别墅、两栋9层及一栋12层小高层组成，目前在售47栋纯独栋别墅区，配合依林傍水的周边生态环境，让生活和自然亲密接触。

项目产品共有6种户型，主力面积是819-945平米（含地下，下同），户均占地2亩，最大面积是2套楼王，建筑面积近1600平米，占地4亩多，采用通透的设计，方正雅致，感觉舒适温馨，而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质！

户型图

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实景样板间

社区规划

项目规划总用地103615㎡，总建筑面积约80148 ㎡；其中，别墅总建筑面积48941㎡，商业配套面积约1868.76 ㎡，综合楼面积约1148.02 ㎡。

整个社区采用小高层公寓与别墅的有机组合，将居住、商业服务与空间景观一体化设计，形成富有特色的居住空间；

高效利用土地资源，扩大别墅内花园面积，使每栋别墅占地面积均超过2亩；

建筑单体中重视文化氛围，采用欧洲古典建筑形式，满足现代生活多样需求；

通过道路和花园广场的设置被划分成5个区块，各个区块中所容纳的别墅数量不同；

小区北部为主干道涞坊路，布置了商业设施、 约2500㎡会所和三栋小高层公寓（已售罄）；

项目西北角设置一处商业办公综合楼，作为整个别墅区的管理与服务中心。

所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计，平屋顶的户型，顶楼是一个超大的露台，坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼；

地下室属于是半地下的设计，每一户都配置了两个半地下的车位，地下室功能区配置了如健身区，桑拿房，影音室等娱乐休闲空间；

一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房，卧室等，

二楼是业主的休息区域，所有的卧室全部都是套房设计。

由于别墅采用的框架结构，所以很多的隔墙，业主是可以自行敲掉重新设计内部格局的。每一户的花园面积都达到了800-1000个平米，由于单套房屋的占地面积是计入产证的，所以说是真正意义上的私家花园。

在售产品实景图

建筑形态—经典法式宫廷风格，历久弥新

庄严厚重的法式原石立面，汲取传世百年的法式皇家宫殿神韵，将对称式造型、三段式立面、石材基座与廊柱等法式经典元素与现代简约的国际风尚融炼合一，形成了独一无二的“新法式”传世宫殿建筑群，整体华贵而隽永，历久而弥新。

建筑立面基座层为石材，每一块石材经上千道工序打磨抛光，超越法国艺术品的精工细作，墙面上的每一处雕花，都经过设计师反复考量，精雕细琢而成，不惜人力物力成本，只为塑造完美。

园林景观—两亩私家园林，一生一宅高雅奢居

项目打造“一生一宅“的高雅奢居，它尤为突出的特点是：轴线对称、主次分明、人工与自然结合的造景、细腻而华丽。置身园林景观，给人以庄重典雅又浪漫的体验。之所以传世经典，离不开“花式玩转石材”的功力，越高端的园林对石材的运用就越重视，喷泉、花盆、廊柱……几乎都是高档石材制成。小区依林傍水的规划，让生活和自然亲密接触。北面只规划了3栋小高层，南面都是独栋别墅区，建筑高低错落排列，使景观视野开阔；小区道路整洁、宽敞，为互相贯通的环状道路，营造出怡人的生活空间。

地面铺装—天然石材铺制，“石”至名归，铺就高贵

墅区内所有地面铺装均采用豪宅标配的天然石材铺制，呈现历久弥新、庄重大气的品质感，天然石材不仅原材成本昂贵，对打造工艺工法要求也极高，有积累多年的豪宅打造的经验方可驾驭这种高端的建材，整个园区均采用石材对缝拼接的工法，才能让园区的每一条路庄重、规整，给业主一种漫步在皇家庭院之中的尊贵感。

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项目实景拍摄

核心价值

①历史·臻稀：

别墅土地停止供应，未来高端独栋别墅市场愈发稀缺，本案约819-1600平米法式艺术大宅/纯独栋庄园别墅，限量入市，一栋难求；

②府院·大宅：

有天有地，高门大户，计入产证的私家花园，户均至少2亩地；坡屋顶/平屋顶超大露台/下沉式阳光庭院/静谧，奢享，难以复刻，经典匠心精工雕琢，再现艺术美墅；

③艺术·延续：

浓烈的艺术氛围打造，庄严厚重的法式原石立面，“十字轴”双心四步道法式美学园林，延续欧洲宫廷式建筑的非凡气质；

④国宾级礼遇：

配置“国宾级”五星酒店水准物业，访客接待/商务接送机/私人管家/宠物寄养/保洁养护/日程提醒等等；

⑤私密会所：

私籍业主会所：室内泳池，健身会馆，私人宴客厅，于细节之处体现高雅品味和不凡修养，将服务延伸，给业主最尊荣的感受，以顶级礼遇顶级。

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上海松江汇贤阁营销中心热线：400-8778-334-【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】生活配套

交通方面：项目临近轨道交通9号线九亭站（1.8公里）；公交：松江42路(九谊路站、九亭中学站)、沪陈线(九杜路涞坊路)、九亭一路内环路(涞坊路站)。

自驾，距离虹桥枢纽直线距离约5.4公里，距离国家会展中心直线距离约4.5公里，到外滩直线距离约19.5公里，除了门口的沪渝高速入口，还有沈海高速、沪昆高速入口，也都在10分钟左右车程，交通便捷，方便通达全城及外省市。

商业方面：九亭金地广场、新虹桥商业街，还有摩立盛汇生活广场等商业配套.

教育方面：项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校。

上海美国学校：上海规模最大的一所国际学校，1912年由美国领事馆创立

上海英国学校：英国NordAnglia教育集团的成员，学校为每一名学生提供了首屈一指的学习体验及高质量的教学环境

上海德国学校：上海德国学校于1995年由学校家长委员会成立的私立学校

青浦世界外国语学校：均瑶集团下属上海世外教育服务发展有限公司举办的一所16年一贯的全日制学校

复旦万科实验学校：以东西方文化相融合的九年一贯制小班化教育为主干，以学生家长、万科社区共同参与建设的学习者共同体为依托，能为国内外学生提供多元优质教育服务的现代民办学校

医疗方面：第二人民医院九亭分院、远大健康城、上海医大医院。

项目周边聚集着多家高端康复医院和专科医院

复旦大学附属华山医院：国内神经系统疾病诊治最高水平、最大规模、最先进设施和最强人才梯队的医教研综合体

上海新起点康复医院：国家批准的二级专科康复医院，医保定点医疗机构，隶属APMG亚太医疗集团，由复旦大学医疗集团公司管理与支持

上海冬雷脑科医院：上海市首批国际医疗旅游试点机构，上海市社会医疗机构协会、上海市医学会涉外医疗专业委员会

上海远大健康城：集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的独立、多专科、现代化医疗健康城，即一所提供基本医疗服务的三级非营利性医院和一所提供高端医疗服务的二级营利性国际医院

上海赫尔森康复医院：经上海市卫健委批准设立的专业康复医院，上海市医保定点单位

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