网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厦门大学教授:有钱人愿意买房就让他买,房地产不好所有人都没钱

0
分享至

对于未来房地产市场长效机制的轨迹,目前已经有了初步的端倪,一定是商品房市场和保障房双轨制的运行状态。所以,房地产的双重属性也将变得越来越清晰而分化。



据观察者网2月22日消息,近日,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁在“经济学家建言2024中国经济”采访中对房地产进行了深刻的阐述,他表示,商品房,有钱人越多买,房价越高,土地的收益才能收回来,也才能拿这个钱去补贴需要保障的人,不应该把商品房价格降下来。

赵燕菁是出了名维护房地产的专家之一,他曾发表过很多关于房地产的言论并引发热议。比如,不喜欢房地产也要救活房地产,房价如果大幅下跌将有很多人变成负翁。

此次赵燕菁表示,“有钱人愿意出1000万买别墅,就让他买,不要非让他去住100万的套房。市场需要什么产品,就提供什么产品。”我们都知道,现在别墅是限制的,他背后的意思我们都知道,他想要让有钱人随便买,放开高端市场的限制。

赵燕菁认为,商品房市场要放开限制,应该放开对“高端需求”的限制,不要对房价包括容积率等进行限制,要让商品回归商品的价值、市场的价值,从而尽量把地卖到最高价,做高收益,否则地方没有钱盖保障房。



对于赵燕菁这些话,相信很多人都有自己的见解。我个人认为,他的话有一定道理,但他非常懂得流量,对自己的言论进行了流量包装,抓住了大众眼球,每句话都能触碰到老百姓的痛点。

冷静下来,我们分析看看他的话到底有多少参考价值,又有哪些表面上为了老百姓却没能走进老百姓心里的话。

实话实说,国家已经提出商品房要回归到商品属性,尽量赋予商品房市场更多的自我调节能力,但这句话绝对不是让市场处在无管理状态,任由房价大涨。专家一定会说,房价上涨跟普通老百姓没关系,反正你也买不起,我并不这么认为。因为这都是维护高房价的借口。

房地产是一个大整体,是系统的机制,怎么房价上涨就跟买不起房的人没关系了呢?不可能没关系的。举个简单的例子,高端市场房价上涨,中低端房价不会无动于衷。



所以,即使让商品房回归商品属性也不意味着让房价无限制上涨。况且现在还没有到一个理想的房地产状态,除非该保障的群体都住有所居,高端市场或许可以相对更加自由。

赵燕菁为何如此卖力为了房地产摇旗呐喊呢?在他看来,这是房地产的重要性决定的。

众所周知,房地产关联几十个甚至上百个行业的发展,影响着众多人的就业问题,所以房地产作为支柱产业,其地位不可忽视。但是我一向强调,之所以重要才更应该懂得自重。

赵燕菁认为,房地产的底层不是住房问题,而是金融相关问题。一定要制止房地产下滑,因为现在无论是消费不畅还是投资不足,归根到底都是货币出了问题。只要房地产下滑,整个金融系统都会受到冲击。房地产如果不好了,所有人都会没钱,所有人没钱都跟房地产有关系。



他还说,中国基建的钱基本都来自房地产,这一代人不干下一代就干不了了,脏活一定要在这一代给干了。因为有了房地产,土地和资产都在升值。也就是说,这样才能建更多的保障房。

大家同意这些话吗?我还是说,其实,赵燕菁的话有一定道理,但这些话并不适合当下的房地产市场,今天的房地产市场并没有达到理想的状态。房地产固然重要,也应该尽量减少对房地产市场的干预,商品房回归商品属性,甚至让有钱人多买房,买高价房,为中低收入的保障房做贡献,看似为了帮助底层老百姓,实际上并不具有可操作性,最后还会沦为越有钱的人越有钱,越买不起房的人越买不起。



房地产的重要性无需赘述,这一点我承认,可问题在于,我们该如何面对这个重要性,就因为它重要,难道就要继续原来的上涨逻辑?还是要趁机好好治病呢?如果不从根本上解决问题,房地产还能彻底好起来吗?不能披着为老百姓好的外衣,来维护自身的利益。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
葛斯齐爆料孩子学校家长集体怒撕大s虚伪面目

葛斯齐爆料孩子学校家长集体怒撕大s虚伪面目

小村民
2024-04-23 09:02:06
不出5年,中国贬值最快的不是房子、股票,而是这3个东西

不出5年,中国贬值最快的不是房子、股票,而是这3个东西

庞明说财经
2024-04-16 22:29:34
布林肯访华前,警告中国不得援俄,话音刚落,中方宣布高层将访俄

布林肯访华前,警告中国不得援俄,话音刚落,中方宣布高层将访俄

贺文萍
2024-04-22 19:15:03
警号000001落马了

警号000001落马了

我是娱有理
2023-12-12 20:19:18
范增与徐萌的爱情成了世纪佳话,网友们纷纷送上祝福!愿白头偕老

范增与徐萌的爱情成了世纪佳话,网友们纷纷送上祝福!愿白头偕老

娱乐圈酸柠檬
2024-04-23 10:41:29
闹大了!网友曝宁波小米SU7撞倒公交站,现场画面曝光

闹大了!网友曝宁波小米SU7撞倒公交站,现场画面曝光

飞哥AI矩阵
2024-04-22 10:30:58
一个女人“经历”过的男人多了,大多会有三个表现,骗不了人

一个女人“经历”过的男人多了,大多会有三个表现,骗不了人

莲子说情感
2024-04-12 11:20:35
四川一女子和相亲男生去郊游,返程路上车坏了,男生:电车修不好

四川一女子和相亲男生去郊游,返程路上车坏了,男生:电车修不好

唐小糖说情感
2024-03-17 17:44:34
为何中国宁愿帮“不铁”的巴铁,也不愿提升朝鲜实力?原因有三

为何中国宁愿帮“不铁”的巴铁,也不愿提升朝鲜实力?原因有三

星辰故事屋
2024-04-22 19:23:38
胡金秋伤情大曝光,浙江广厦不甘心,孙铭徽感叹运气不佳

胡金秋伤情大曝光,浙江广厦不甘心,孙铭徽感叹运气不佳

林子说事
2024-04-22 21:40:32
南充一小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日?学校:详情已移交警方

南充一小学女教师骑摩托去学校路上失踪已多日?学校:详情已移交警方

潇湘晨报
2024-04-22 11:34:09
国产手机系统纯净度对比,最臃肿的竟然是....

国产手机系统纯净度对比,最臃肿的竟然是....

电脑报
2024-04-20 21:44:46
63岁中将郑家概去世,官方2字披露死因,一句话对其盖棺定论

63岁中将郑家概去世,官方2字披露死因,一句话对其盖棺定论

求实者
2024-04-22 22:49:02
一天夺4城,俄军杀入奥切列季涅城内,不打对攻,所到之处全炸平

一天夺4城,俄军杀入奥切列季涅城内,不打对攻,所到之处全炸平

秦蓁
2024-04-22 16:44:43
日本没想到,美国也没想到,如今的中国河南省,已成为全球焦点

日本没想到,美国也没想到,如今的中国河南省,已成为全球焦点

宝哥精彩赛事
2024-04-23 10:45:37
反日反出魔怔了,这么好的日本儿童读物,竟然被说成是毒教材!

反日反出魔怔了,这么好的日本儿童读物,竟然被说成是毒教材!

杏坛金语
2024-04-20 17:07:56
女子自认酷似李若彤,多年坚持拍小龙女,网友说她丑却没人说不像

女子自认酷似李若彤,多年坚持拍小龙女,网友说她丑却没人说不像

冬瓜聊娱乐
2024-03-31 11:11:44
中国20块以下卖得最好的香烟排名,利群倒数第2,第1名实至名归!

中国20块以下卖得最好的香烟排名,利群倒数第2,第1名实至名归!

小怪吃美食
2024-04-22 07:30:40
阿联酋国奥主帅:平局才是合理的结果,我们准备时间太短了

阿联酋国奥主帅:平局才是合理的结果,我们准备时间太短了

懂球帝
2024-04-22 23:54:12
轩子巨2兔参加上海成人展,称有好礼相赠!

轩子巨2兔参加上海成人展,称有好礼相赠!

娱乐圈酸柠檬
2024-04-20 23:27:04
2024-04-23 13:12:49
光宇吐楼市
光宇吐楼市
资深房地产评论人
2548文章数 88805关注度
往期回顾 全部

房产要闻

供应量环跌71%!海口这个月又只发了5张证!

头条要闻

美国将援助乌克兰约610亿美元 泽连斯基表态

头条要闻

美国将援助乌克兰约610亿美元 泽连斯基表态

体育要闻

快船独行侠G1:猛踹瘸子那条好腿

娱乐要闻

赵丽颖晒照似初恋,拍照疑与儿子分享

财经要闻

欧盟对TikTok展开调查 指控其易成瘾

科技要闻

Meta宣布开放这一系统,自比安卓对抗苹果

汽车要闻

哪吒首款大五座SUV 哪吒L售价12.99万起

态度原创

家居
数码
手机
房产
公开课

家居要闻

光影之间 空间暖意打造生活律动

数码要闻

联想 ThinkPad T14p 等多款新品笔记本今日开售,搭载酷睿 Ultra

手机要闻

iQOO Z9x 手机外观解禁:星芒白、曜夜黑、风羽青配色,直角边框

房产要闻

供应量环跌71%!海口这个月又只发了5张证!

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版