武汉市一栋豪华独栋别墅拍卖，6个富豪疯狂抬价128次1425万成交

没有想到，春节假期刚刚结束，武汉市房地产市场就打响了楼市第一炮，一栋法拍的别墅都那么抢手，多个富豪抢着买，最终以比较高的溢价率成交。

近日，在武汉市网上司法拍卖市场上，一栋位于武汉市江岸区塔子湖梦湖香郡梦泓轩16栋独栋别墅迎来了最后一天竞拍，这是一栋千万级别的豪宅。别墅一共三层，建筑面积393.66平方米，别墅装修豪华，从别墅装修所用的材料就可以知道，单单装修就花了不少钱了，别墅外墙局部墙砖、局部石材，花园石板地面，入户防盗门，铝合金窗；室内一层地面铺地砖，内墙局部贴墙纸局部装饰背景墙，天棚为石膏板吊顶；二、三层地面铺木地板，墙面局部刷涂料局部贴墙纸，天棚石膏板吊顶，二层露台搭建为阳光房；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，天花铝扣板；室内安装有中央空调。

这栋别墅不但装修好，别墅的景观视野也是无敌，别墅旁边就是一个美丽的生态湖，在别墅就可以无遮挡欣赏美丽湖景了。别墅拥有一个超大阳台，在阳台就可以看到湖。

别墅的评估价高达1578.58万元，起拍价只有1105万元，比评估价少了四百多万元。此次拍卖，吸引了6位富豪缴纳100万元保证金报名竞拍。竞争空前激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时到了中午快一点才结束，延时竞拍近三个小时，然后6位富豪为这栋别墅一共加价了128次，最终以1425万元成交，成交价比起拍价高出了320万元。不过成交价还是比评估价少了一百多万元。

此次拍卖的这栋别墅，位置非常不错，非常适合居住，因为别墅周边自然环境非常好，别墅所在的小区梦湖香郡，本身就是一个环湖而建设的一个小区。此外小区周边还有张公堤城市森林公园、黄潭湖公园、塔子湖体育中心、武汉极地海洋公园等。小区旁边就是地铁8号线塔子湖站，小区北侧还有三环路。商业方面，南边不远有永旺梦乐城

目前此次拍卖的这栋别墅所在小区的二手房市场挂牌价格，某二手房平台给出的参考均价是44940元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，按照建筑面积计算，成交单价是3.6199万元/平方米，比市场价格还是低了不少，而且此次拍卖的还是独栋别墅，从这方面对比的话，此次拍卖，虽然竞争激烈，但是竞得者还是赚了，大家觉得呢？