（北京顺义·首创河著）官方网站丨首创河著楼盘详情-价格-户型

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首创河著项目地处中央别墅区北，首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米，接轨京城繁华，首创公园城总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平米，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套，可满足生活需求

项目实景图

项目基本信息

项目位置：京承高速11出口东900米路北

项目开发：首创置业有限公司(国企)

占地面积：占地130000平米

建筑面积：建面96000平米

产权年限：70年产权商品房

社区规模：共30栋楼(147户)

建筑类型：法式联排别墅产品

交房时间：实景现房即买即交

交房标准：毛坯交付自行装修

建筑结构：地上三层 | 地下一层

地上层高：单层高3.1米到3.4米

地下层高：层高5.7米(可做夹层)

单层面积：约93平米到110平米

花园面积：约20平米到560平米

房本面积：246平米到358平米

使用面积：496平米到620平米

总价区间：约1200万到1900万

物业管理：万科物业管理服务

物管费用：9.52元/平米/每月

梯户比例：一梯一户独立电梯

车位配比：1：1.3(地下183个)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

得房率：超过100%

绿化率：35%

容积率：0.62

在售产品信息(一房一价)

房本面积：246平米到358平米

使用面积：496平米到620平米

总价区间：约1200万到1900万

样板间实景图

项目配套信息和卖点

核心卖点：一：品牌品质：国企首创置业精心打造，稀缺的纯商品房别墅项目，可作为第一居所使用，二：产品优势：临水别墅产品，超大赠送面积，所有户型均通透，大面宽尺度，舒适度极高，三：实景现房呈现，无后顾之忧，法式风格建筑已经越来越少，即买即可交房装修

交通配套：道路交通：京承高速、六环路、机场高速、昌金路、天北路，距三元桥28公里、距北四环20公里、距望京15公里、距首都机场14公里、35分钟可到国贸CBD区域、25分钟可到首都国际机场、望京商圈和三元桥区域，公交线路：顺58路直达后沙峪地铁站，专线172直达芍药居地铁站，综合交通还是比较便利的

商业配套：社区自建超10万平米商业配套：包括麦当劳、生活超市和商业银行等等，完全可以满足业主基本生活所需，项目周边有中粮祥云小镇(9.5公里)、沃尔玛山姆会员店(14.5公里)、欧陆广场、荣祥广场、赛特奥特莱斯等，基本需求家门口解决，高端需求驱车也能快速到达

医疗配套：地坛医院顺义院区(三甲)、中国医科大学顺义医院(二甲)、顺义中西医院(三甲)、北医三院(规划中)、友谊医院(规划中)、顺义医院、北京王府中西医结合医院等

教育配套：幼儿园、小学、初中规划、目前已经完工，其中小学为首创代建，规划为30班制全部移交教委，区域还有北京教育科学研究院附属顺义实验小学，牛栏山一中，以及中央别墅区众多优质国际学校资源可以选择

休闲配套：20万平米海德公园、温榆河、牤牛河、罗马湖、莽山国家森林公园、潮白河公园和奥林匹克水上公园、以及高尔夫俱乐部、乔波滑雪场、温泉度假村、静之湖度假村，众多采摘园等，驱车10分钟到20分钟均可以抵达

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