太原两宗土地1.3亿成交！位置就在长风街…

今年1月15日，位于我市长风街的一处商业用地SWP-2377，以及位于中北高新区的工业工地SG-2401启动出让，最近最新消息传来，该两宗土地已经正式成交，详情如下：

SWP-2377

SWP-2377地块由太原新绿城房地产开发有限公司以12480万元的价格以底价成交，成交楼面价约3,038.48元/平米。

位置示意图

地块位于太原市小店区，长风街以北、亲贤城改地块01西侧部分以南、体育西路以东。

据了解，SWP-2377为亲贤城改储备地块01-1西侧部分，为“太原广场”项目的后期用地。在去年年底亲贤城改地块当时出让2宗，编号分别为SWP-2378、SWP-2377。其中SWP-2378已经于去年12月以7.778亿的价格，同样由“太原新绿城房地产开发有限公司”成功斩获。

如今SWP-2377成交，也标志着该项目开发进入到了全新阶段。

SWP-2377地块面积6733.32平方米，土地用途为商业，出让年限40年；容积率6.1、建筑密度66%，绿地率10%，建筑限高215米。

项目效果图

值得关注的是，SWP-2377、SWP-2378地块的建筑限高均为215米，超高层建筑以及全新的商业业态和品牌，再加上亲贤长风独有的商业氛围，必然会成为亲贤长风商圈的全新地标。

同时，在某网站中的位置显示，万象墅位于长风街以北，单位名称为“太原新绿……”。通过此信息我们可以看出，不出意外的话，未来这里将打造成全新的公寓项目“万象墅”，不过，万象墅究竟是何产品系，目前还不得而知。

SG-2401

SG-2401地块由“太原龙投中北蓝宝园建设有限责任公司”以570万元底价成交。

位置示意图

SG-2401地块位于我市尖草坪区中北高新区，公园南街以南，康西路以东，柏板村西路以西。

该地块面积8494.62平方米，土地用途为工业，出让年限50年，容积率1.0-2.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。

据悉，该地块正是位于中北高新区软件园二期的范围内，土地出让信息中显示的范围内则是“战略性基础材料产业园项目”，而SG-2401地块面积8494.62平方米，极有可能是该项目的部分后续用地。

战略性基础材料产业园项目（来源于中铁十二局建安公司官微）

据悉，战略性基础材料产业园项目一期已经投产，2023年7月，由中铁十二局集团建安公司承建的二期项目也已经顺利竣工交付。

该项目还涉及到大名鼎鼎的“蓝宝石晶体生长项目”，与拿地的“太原龙投中北蓝宝园建设有限责任公司”名字中的“蓝宝”不谋而合。

同时，战略性基础材料产业园项目还是山西省太原市实现“在新基建、新技术、新材料、新装备新产品、新业态上不断取得突破”的重点项目，也是太原市经济转型的重点标志性发展项目。产业园建成后将有力吸引国内外优质企业入驻，推动城市经济快速发展。

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