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马云妻子新加坡核心区购买店屋,斥资近2.64亿元

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马云虽然行事低调了不少,但一举一动仍然备受公众关注。在“马云家族在新加坡过年”的消息传出后,“马云妻子张瑛在新加坡市中心购买店屋”的消息再度登上热搜。

根据新加坡媒体《商业时报》,马云妻子张瑛以约4500万~5000万新元(2.38亿~2.64亿人民币)的价格买下了新加坡达士敦路70号、71号和72号相邻的三栋店屋。

店屋是新加坡历史悠久并独具特色的房子,多为两至三层高,一楼作店铺使用,二、三楼可作为民居,现在二、三楼多为商业或办公楼。


达士敦路其它店屋模样,多为两至三层高 图片来自新加坡房产


达士敦路其它店屋一层酒吧 图片来自新加坡吴洲房产

据统计,新加坡共拥有6500-7000栋保留店屋,多位于丹戎巴葛、牛车水、直落亚逸和厦门街等较老的地方,这些店屋较受东南亚富豪和欧美财团的追捧。


达士敦路其它店屋模样,这些店屋较受东南亚富豪和欧美财团的追捧 图片来自新加坡吴洲房产

根据《商业时报》,张瑛购买的店屋位于丹戎巴葛保留区,三栋店屋的占地总面积为3239平方英尺,总楼面面积为1.07万平方英尺。房子为99年地契项目,目前剩余租期63.5年。各栋店屋都是楼高三层,外加有阁楼空间。

从流传出的照片看,张瑛买下的店屋充满了东南亚风情,外立面颜色明亮,内部正在装修。根据《商业时报》的报道,卖家正在对店屋进行内部整修并安装电梯,已接近完工阶段。


流传出的照片看,张瑛买下的店屋充满了东南亚风情 图自谷歌地图


达士敦路其它店屋模样 图片来自新加坡吴洲房产

《商业时报》文中称,马云家族可能将其用作招待朋友和同事的私人会所,也可能将店屋出租。

一位杭州市场人士对界面新闻记者表示,马云家的房产都由张瑛打理,张瑛比较喜欢购置房产,他们在杭州的房产中打造的也有会所。

这不是马云夫妇首次在新加坡购置房产。2019年,马云通过UBS信托基金,以4000万新元的价格在新加坡维多利亚优质洋房区(Victoria Park Good Class Bungalow Area) 购买了一栋占地3万平方英尺,999年产权的别墅。

据《商业时报》称,张瑛已取得新加坡公民身份。

张瑛此次购买的新加坡店屋价格不菲。根据合登集团数据,2023年第三季度最大宗店屋交易是惹兰勿刹(Jalan Besar)的三座店屋,以3850万元成交。房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)数据显示,新加坡店屋交易价格在2022年就已经达到$5,500每平方尺,比世界上最贵的商业街纽约曼哈顿第5大道上段还要贵一倍。

据新加坡当地媒体报道,去年,新加坡市中心的店屋市值都涨了,第1/第2(莱佛士坊和丹戎巴葛)、第7/第8(小印度和黄金坊)和其他地区(其他中央区、中央区以外)的永久地契和999年地契店屋,其平均尺价分别同比上涨23.8%,7.1%和32.1%。郊区的房屋则出现下滑,第14/第15区(芽笼、如切和东海岸)下滑13.2%。

新加坡当地媒体称,知情人士透露,这3栋店屋在2018年时以2220万新元被售出,70号-72号店屋分别是售价755万新元、735万新元、730万新元。5年时间里,店屋身价翻了一番。

张瑛购买的店屋保值性能预计不错。博纳产业研究与内容主管黄秀莹曾在接受媒体采访时称,2024年,由于供应有限,且具文化遗产价值,店屋被许多投资者视为安全资产。店屋也有保值潜力,因此这个市场预计保持相当坚挺。想在疫情后为商业运营寻找空间的业主,以及想为投资组合增添防御性资产的投资者,对这个市场给予最大支撑。

责任编辑:戴丽丽_NN4994

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