上海静安天玺湾｜静安芯｜地铁旁｜整层精装大平层｜户户带阳台！

世界上海，国际静安，鎏金地段

在中心，瞰见更大的世界

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静安·天玺湾 项目区位

静安天玺湾 项目卖点

• 板块：静安苏河湾板块
• 交通：地铁0距离，1/3/4/12/13号线5轨交
• 商业：醇熟商圈配套，静安国际中心商圈环绕
• 风格：整层在售，法式现代奶油风
• 梯户：2梯4户，尽享舒适体验
• 户型：全明户型方正， 户户独立阳台，270°全景落地窗
• 特色：【通燃气】【户户带阳台】【独立上下水】

静安天玺湾 项目信息

• 生活费用
• 水 电 煤 ：水费6.3元/吨、电费1.2元/度左右、燃气费4.73元
• 车 位：包月车位费1000元/月，临停10元/小时
• 项目信息
• 产权年限：50年商办
• 竣工时间：2004年(使用年限2005-2055）
• 项目体量：9
• 总 高：17层
• 在售楼层：13层、15层、16层
• 层 高：3米
• 梯 户 比 ：2梯4户
• 产品类型：法式现代奶油风
• 在售面积：126-145㎡
• 得 房 率 ：70%
• 交房标准：软硬全配＋地暖＋中央空调+独立排水系统
• 阳 台：户户带阳台+270°全景落地窗
• 物业公司：康吉物业
• 物业费用：9元/㎡/月
• 交房时间：现房款清交房

静安天玺湾 周边配套

01

国际商业

静安国际中心300m（60万方顶级商业）、南京西路商圈1.8公里、人民广场商圈2.6公里、静安寺商圈2.4公里，环龙商场，名品商厦，凯德星贸，太阳City等商业配套成熟。

02

医疗配套

静安中心医院1.6公里

上海市中心医院2.4公里（三级）

上海市同济医院3.1公里（三级）等医疗资源有充分保障。

03

交通配套

轨交：地铁1/3/4号线上海火车站50米，12/13号线汉中路站699米

自驾：770米上北横通道、1.1公里上南北高架，交通便利，可快速通达全城

静安天玺湾 户型图

5/6

静安天玺湾 公区照片

公区精装入户大堂归家即归心，2梯4户营造尊崇私密性，尽享舒适居住体验。

静安天玺湾 样板间照片

客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，使阳光与清风自由穿梭，让温暖充满整个家。全屋智能系统一应俱全。

主卧套房设计，保障了业主的私密性；客卫干湿分离，功能齐备。

静安天玺湾 项目总结

静安天玺湾 | 静安芯 | 地铁旁 |

建面约126-145平米上海芯资产-绝版封藏

——品鉴热线：400-153-0352——

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺;房屋基本情况及买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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3、资料中关于户型图仅展示户型结构及功能示意，照片、文字、地图、印象示意图等仅供参考，所有信息以实际交付为准。

4、本宣传资料中展示的品牌为项目定位及设计灵感来源，户型设计、功能布局、空间分割、软装布置等均以买受人专属定制要求为准，房屋的采光、视野等受限于定制方案均以实际交付为准。

5、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，均以实际交付为准。