湖北
恭喜，武汉房贷利率“超预期”下调。
【越乔】获悉，2月20日，中国人民银行官网发布最新贷款市场报价利率（LPR）公告。
【越乔】截图自中国人民银行
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
【越乔】发现，最新1年期LPR相比上月不变，而5年期以上LPR相比上月下调了25基点（上月4.2%）。
如果以首套房贷100万元贷款20年为例计算，
每月房贷可以少还约133元，总的贷款利息可以省约31888元。
这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率，
也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息，可谓超预期下调。
【越乔】截图自中国人民银行
据【越乔】了解，
此前，武汉首套房商业贷款执行利率为3.8%（LPR-40个基点），二套房商业贷款执行利率为4.4%（LPR+20个基点）。
如果按最新的LPR换算，那么武汉最新的房贷利率可能低至首套3.55%，二套4.15%。
然而，5年期以上LPR下调并不意味着所有人群房贷下调。
1、即将要买房的人群，房贷利率将下调25基点。
2、已经买房的人群（此前转LPR的），也将会在下一个利率重定价日期更新。
3、而此前选择固定利率的则不会下调。
【越乔】提示：最终的房贷利率请以银行实际执行利率为准。
面对可能发生的需求减弱，消费降级，武汉楼市仍将面对不确定性。
现实生活中，赚钱变难了，但要花钱的地方确实很多（婚育、教育、医疗、养老）。
关于2024武汉楼市，【越乔】还是那句忠告：
非必需不买房，房子终将会过剩，守好钱袋子，别乱花。
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