会展新盘--中海峯汇里
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刚刚,会展新盘--中海峯汇里,285套住宅取证,为1#与2#楼,户型为90-121㎡3-4房。售楼处电话:400-889-3221项目2023年11月启动购房意向登记,近期将开盘,也是2024年第一个开盘的项目。
1#楼均价68889元/㎡。
2#楼均价70628元/㎡。
项目为2023P08地块,占地23738㎡,总建12万㎡,容积率5.15。
于2023年6月30日,32家房企参与竞拍,由中海摇号竞得,住宅限价7.3万元/㎡,车位限价60万元。
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规划8栋高层(13-33层),89-190㎡三至四房户型。
说几点注意事项:
1、容积率较高
容积率为5.15,较高,且规划13-33层,造成楼间距较小,仅约29-42米。
这张图还是能较为直观感受到压迫感。
2、无景观
占据好区位,但没有景观资源,鱼与熊掌无法兼得。北看何厝安置房,南看海峡国际社区。
3、学校较为一般
项目旁边就是何厝小学,根据观音山片区划片,何厝社区两一致生源划片何厝小学初中直升观音山音乐学校。小学及中学目前来看,均一般。
综合来看,项目区位优质,中海品牌(中海目前在厦门的口碑还是不错的),户型及精装修均不错。
在社区(容积率),景观、教育方面就差些了。
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