官宣：拆迁351万方！24年柯桥拆迁计划公布！

近日，2024年柯桥区政府投资项目、国有投资项目等建设计划陆续发布。

据统计，政府+国有投资项目（实施类），合计约322个，总投资金额超2179亿元，当年计划投资金额约426亿元。

识越好房特别整理：大家最为关心的拆迁和学校的内容，一起来看看吧。

PS：拉至文章底部，点击查看原文，可看完整文件。

01.

2024柯桥拆迁：

房票，都藏在这些地方

2024年柯桥区政府+国有投资项目，全区合计拆迁约351万方。其中，

一、续建项目，涉及拆迁约256万方。

部分开工前应该已经拆迁，但不排除工期长、范围广的项目仍有余留待拆的村庄/地块。

二、新建项目，涉及拆迁超95万方。
这部分里面，极有可能藏着今年“即将诞生”的柯桥房票。

那么，“新建拆迁”重点涉及哪些区域和项目呢？

1

柯桥经开区，拆迁约35.1万方

① 西扆山西侧区块城市有机更新，涉及拆迁约20万方。

安昌街道西扆村、安华村城市有机更新，为纯拆迁项目，配套经开区土地出让工作。

总投资约10亿元，开竣工时间为2024.07 - 2025.11。

② 镜湖拓林桥区块城市有机更新，涉及拆迁约15.1万方。

齐贤街道镜湖村、曙光居城市有机更新，两期实施，其中住宅60户，非住宅2户。为纯拆迁项目，配套经开区土地出让工作。

总投资约8亿元，开竣工时间为2024.07 - 2025.11。

2

鉴湖度假区，约32.86万方

① 福全街道屃石湖片区乡村空间整治提升工程，涉及拆迁约1.86万方。

主要是服务鉴湖度假区，实现国家级度假区品质提升需要。总投资约4.8亿，开竣工时间为2024.09 - 2027.12。

② 蓬山、埠头等村城市更新项目，涉及拆迁约31万方。

该项目总投资24亿元，其中拆迁10亿，建安14亿。建设蓬山、埠头等村拆迁安置小区二期,面积16.3万方。

埠头总拆迁面积约31万方，体量已接近2023拆迁的兴浦村的35万方。

开竣工时间为2024.09 - 2027.09。

③ 秋湖居城市有机更新项目，虽然没有计入总的拆迁面积，但规划内容中有提到“拆迁费用30亿”，涉及住宅730户、非住宅1户。

且要求：2024年底，“拆迁完成，前期启动。”

项目总投资约50亿元，开竣工时间为2024.06 - 2028.03。

官方文件截图

3

临空示范区，约13.43 万方

杭绍临空国际人才公园，涉及拆迁约13.43万方。

项目总投资50亿元，占地约500亩，拟建设院士芯、人才公寓、光电生态产业园、联合实训和研发中心、光电研究院等。

预计2024年9月开工， 2029年9月竣工。

4

兰亭度假区，约8.27万方

① 兰亭教育科创服务中心，涉及拆迁约7万方。

项目总投资10亿元，计划拆除兰亭中学，新建教育楼、办公楼、体育馆等设施。开竣工时间为2024.09 - 2026.09。

② 兰亭中心幼儿园联合园区新建工程，涉及拆迁约2438方。

项目总投资9000万，建设一所15班制幼儿园，将开展特色培训及学前幼托。开竣工时间为2024.09 - 2025.09。

此前已发布选址公示，位于联合村中心路上，现为班竹小学所在区域。

此外，柯桥区诉源管理中心新建项目，涉及拆迁约1万方；绍漓铁路“铁改公” 项目（兰亭段），涉及拆迁260方。

5

柯桥街道（开发经营集团），拆迁5.5万方

设计小镇，涉及拆迁5.5万方。

该项目总投资9亿元，将打造集都市服务、产业升级、活力创新于一体的都市CAZ（中央活力区）。

预计2024年9月开工， 2027年5月竣工。

此前有资料显示，设计小镇将选址柯桥古镇东侧，具体位置为东至笛扬路、南靠104国道、西临河道、北至浙东运河。

6

柯岩街道，拆迁约3000方

主要是仁让堰社区邻里服务中心项目新建，涉及3000方的拆迁。

7

“机场高铁”沿线，拆迁约17.65万方

此外，据笛扬新闻消息：绍兴“机场高铁”，即铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程海宁观潮站(含)以南段(绍兴段)，工程建设进入全面施工阶段。

该项目在柯桥区范围内，辖区总里程10.36公里，涉及钱清、华舍、齐贤三个街道10个行政村，总征地面积约17.65万方，或也可带来一定量的房票。

02.

柯桥学区，2024迎大变动？

2024柯桥区政府+国有投资项目中，涉及学校的共计22个。分布比较广，覆盖柯北、柯西、钱清、平水、兰亭、湖塘等区域。

• 实施类中，新建+续建，14所。

• 储备类中，计划新建+改扩建，8所。

学校作为人居板块的重要配套，对置业意向度有着很大的影响。接下来，我们看看到底哪些板块能承接利好呢？

1

柯北：教育大完善

迎来区域“第一所高中”

▲点位示意，仅供参考

柯北，2024学校计划最多的板块。

其中，经开区（金柯桥科技城）方向的3所新建学校，关注度很高——

• 科技城小学，48班制。
• 科技城幼儿园，30班制。
• 柯北科创教育中心，即柯北高中，48班制。鉴湖中学迁址柯岩多年来，柯北终于将结束“区域无高中”的窘境和局面。

眼下，板块内有金樾玖著、大越城、彩虹府等大体量商品房小区，这些新建学校预计在2025-2026年间陆续建成后，便可很好的承接起以上小区带来的新增教学需求，同时也实现了区域教育的全龄段优化。

2

柯西：填补教育短板

“家门口的中学”，安排！

▲点位示意，仅供参考

柯西板块的教育资源其实不少，幼儿园很多，小学也还行。

目前华舍小学（小赭小学）在建中，预计2024年5月整体竣工。

但初中比较紧缺、就读也不方便——

区域大部分小区位于坂湖西面、南面，而划分学区的实验中学新校区（裕民路）、华舍中学，却在坂湖的东北。

好在随着2023年亭西村的顺利拆迁，规划于此的柯西中学，又被提上日程。目前正在前期论证，预计2025年9月开工。

柯西人家门口的高中，终于要来了。

3

钱清：教育优化

临空示范区，有产业更宜居

▲官方文件截图，仅供参考

钱清计划新建浙光幼儿园运河园区、浙光小学运河校区。

2023年发布绍兴市区学校布局专项规划（2021-2035）中显示，浙光幼儿园运河园区拟布局于群贤西路附近，大概在浙光小学（镇南路校区）南面。

再往南，还拟定布局有浙光小学运河校区。

两所学校，目前都尚在前期阶段，具体选址信息有待官方发布。

4

福全、湖塘、兰亭

为宜居，添配套

福全、湖塘、兰亭，计划新建多所小学、幼儿园、教育中心。

这些学校，选址周边大多开发/在建有商品房小区，主要还是作为一个提前布局的配套。

• 福全，秋瑾小学计划按48班制新建。其所在的金三角区块目前楼盘众多，交付之后，教育需求肯定不小。
• 计划2025年9月开工。

▲点位示意，仅供参考

• 湖塘，湖塘中心小学杨绍路校区，规划36班，周边在建新盘有欣明十里庐、日月鉴湖雅颂两个低密小区。
• 计划2025年9月开工。

▲点位示意，仅供参考

• 兰亭，将新建兰亭中心幼儿园联合园区、兰亭教育科创服务中心。
• 两所学校都位于街道中心位置的兰亭联合区块城市更新项目，区域小区及居民集中。预计均于2024年9月开工。

此外，柯桥主城区，以及马鞍、杨汛桥等街道的多所中小学迎来改扩建升级，与时俱进地迭新着教学质量。

以上就是今天分享的内容。

看完2024年柯桥区的拆迁+学校计划，你最看好的是哪个区域发展呢？欢迎评论区留言探讨。