湖南长沙一所民办学校因破产被拍卖，2.3437亿起，还是流拍了

据阿里拍卖最新拍卖消息，2月15日，湖南长沙市迎来了一宗重量级拍卖，湖南棕榈浔龙河教育咨询公司和湖南浔龙河明智后勤公司名下资产拍卖迎来了最后一天的竞拍，起拍价2.3437亿起，不知道是不是因为拍卖截止时间是在大年初六的原因，这宗重量级拍卖关注度并不是很高，只有1381人次围观而已，最终也没有人缴纳1500万元保证金报名，拍卖遭遇了流拍了。

此次拍卖的资产，属于破产公司有关资产拍卖，涉及到的破产公司为湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司，但资产属于湖南棕榈浔龙河教育咨询公司和湖南浔龙河明智后勤公司的，这两家公司都是湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司旗下的子公司。湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司在湖南长沙开发过一个大项目，那就是浔龙河生态艺术小镇，该项目以长沙县果园镇浔龙河村14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊型特色小镇。而此次拍卖的资产就在浔龙河生态艺术小镇，资产实际上就是该小镇的一所民办学校，长沙县京湘励耘学校。

此次拍卖的长沙县京湘励耘学校，是整体拍卖了，包括学校土地使用权，教学楼等建筑物、教学设备设施等。其中拍卖的土地使用权为科教用地，土地面积为54827平方米，但是该土地使用权性质比较特别，属于划拨用地，并不是国有出让用地，这划拨用地和国有出让用地最大的区别就是没有缴纳土地出让金。拍卖的建筑物总建筑面积约47048平方米。

这几年，随着出生人口的下降以及各地新建了众多公办学校，不少民办学校都面临一个大问题，那就是生源问题，现在的民办学校有这样的出现了两极分化，优质名气大的民办学校，家长们即使花高额的学费也报名去读，而普通的民办学校，就面临招不到学生的困境。此次拍卖的该所学校，其位置是其一大致命劣势，学校太偏僻了，远离长沙市区，周边都是山地而已，没有啥小区，就连村庄都比较少，从长沙市区到这里，开车都差不多一个小时才行，试想，学校名气又不大，能有多少家长愿意把孩子放到这里读书呢？这或许是此次拍卖流拍的原因。当然，流拍的另外一个原因，就是学校的土地为划拨用地。划拨用地其实没有啥价值的，如果变成国有出让用地，还需要缴纳土地出让金的。