农宅换别墅 喜迎团圆年

炖猪蹄、炸油饼、炸咯吱盒……腊月二十八，李艳新忙得不亦乐乎，厨房间摆满了几大盆亲手制作的年货。“这是我们在新家度过的第一个春节，一定要有仪式感！”李艳新说。

走进位于北京市大兴区安定镇的御林西苑，一排排灰瓦白墙、别致精美的小洋楼映入眼帘，街边的树枝挂满了火红的灯笼，下沉广场的龙形造型灯吸引不少村民前来游玩……从外观上看，很难相信，这里竟然是农村。春节前夕，李艳新和其他村民们住进了位于御林西苑的新家。

御林西苑是北京首个宅基地改革试点项目——“大兴区安定垃圾填埋场周边综合治理异地迁建项目（西片区）”。2023年5月起，首批4个村的800余户村民陆续办理入住手续，搬进新家。“大家所看到的灰瓦白墙的独立式住宅，是结合本地村民生活居住习惯和安定镇的历史文化，所设计的具有汉代文化特色的‘里坊制’建筑风格。”安定镇党委书记刘建波介绍。另外，小区景观布置方面也注重风格统一，例如巷口放置了磨盘等老物件，留住乡愁。

据了解，御林西苑采取全新的宅基地改革异地迁建模式，模式新在哪儿？又是如何管理运作的呢？

刘建波介绍，御林西苑打破传统“拆一还一”和“整建制转居”的原有征地拆迁路径，按照不征地、不转非，以及“一宗换一宗”的原则进行异地迁建。简单来说，就是村民用原有的宅基地，以“小洋楼+板楼”模式安置，置换为统一的“三分地”独立式住宅，即200-300平方米不等的住宅，大大节约用地的同时，改善了居住环境。不过，村民的身份仍然保持不变。为了更好地服务村民，目前御林西苑正在探索“里坊制”的管理模式，推选“里长”“坊长”，建立“好里坊”议事会，及时解决村民入住后的诉求。为满足村民的日常所需，社区内还配套建设了幼儿园、商业、社区综合服务、村委会、文体场地等公共服务设施。

“现在的日子那真是一年更比一年好，芝麻开花节节高！”在李艳新的三层小洋楼，崭新的客厅、餐厅、卧室等充满现代风格，与城市里的楼房没什么两样。李艳新欣喜地介绍新生活的点点滴滴：新家暖和多了，冬天在屋里再也不用穿厚衣服；房屋采光、街道路面、小区绿化等等都比过去有很大改善；公交车专门绕道进了小区；楼下就设置了快递点，出门没多远就能取到快递……

高瑞森原本居住在安定镇高店村，他每次来镇中心就医、购物都要乘坐公交车，一来一回需要花费一个多小时的时间。“现在十多分钟就能买回东西，去哪都方便！”高瑞森的脸上乐开了花。