“码”上监管提升住宅品质

　　“手机扫描二维码，随时查看房子的施工进度、验收情况等信息，有什么意见建议可以通过后台留言，人人都可以监督……”为进一步加强住宅工程质量管理，提升住宅品质，上海、海南、安徽等地在项目建设施工、验收交付、运营维修等阶段，通过为项目工地、房屋建筑赋予专属二维码的手段加强工程质量安全信息化监管，推动房屋质量问题早发现、早处理。

　　强化施工一“码”监管

　　镜头：在上海奉贤，市民通过“随申办”APP或微信小程序“扫一扫”功能，扫描张贴在工地的“随申码”（物码），可以在手机上查看在建工地详情，同时在线提交相关施工问题意见。

　　画外音：为进一步推进城市发展，奉贤区依托上海市大数据中心“随申码”一物一码开放服务体系，首创在建工地“码”上“云监督”，提高公众监督力度和沟通效率，促进建筑房屋质量提升和公共安全保护，实现在建工地数字化监管服务。通过扫描“随申码”，进入“在建工地”服务，可查看工地编号、项目名称、工程造价、施工单位、建设单位、监理单位、开工日期、结束日期、建筑面积等信息。同时，还可以通过该页面进行信息反馈，反馈的信息会推送到相关部门。

　　除此之外，海南工程建设项目“码上工程”改革目前在全省铺开。据海南省工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室相关负责人介绍，工程建设项目将获得“二维码名片”，该二维码自动关联项目三级工程、许可、办件、证照等相关信息，业主只要扫一扫“二维码”，便可调取项目所有证照、资料。监管人员通过扫码可以查看到该项目从立项、规划、施工的工程信息，有助于提高项目建设监管效率，保障工程质量。

　　保障问题一“码”维修

　　镜头：在安徽亳州，某小区居民发现部分墙壁出现鼓包现象。通过扫描张贴在单元楼内的质量问题维修“二维码”，登录“亳州市住宅工程质量码上维修平台”，填写好相关信息后，两三天就来人修好了。

　　画外音：亳州居民的房屋质量问题能够得到有效解决，得益于市住房城乡建设部门推出的“亳州市住宅工程质量码上维修平台”。近年来，随着亳州市新建住宅交付量增加，涉及房屋质量问题投诉也有所增多。作为行业主管部门，亳州市住房城乡建设局转变房屋质量监管模式，探索开发出“亳州市住宅工程质量码上维修平台”，打通政府监管部门、建筑施工企业、房屋所有人和保险、维修机构的数据互通渠道，确保房屋质量问题维修诉求反映更便捷、处理更及时、监管更高效。

　　“把申领维修‘二维码’作为住宅项目竣工交付的前置条件之一，让维修‘二维码’进小区、入楼栋，业主可以足不出户扫码反映维修诉求。”亳州市建筑业管理服务中心负责人表示。截至目前，全市124个项目申领了维修“二维码”，累计受理处理了1231条质量问题。此外，为进一步健全维修处理制度，亳州市还印发了《住宅工程保修期内质量问题投诉分类处理指导手册》《住宅工程质量问题维修技术指导手册》，明确了常见质量问题类型、处理方式和标准规范依据，为进一步提高住宅工程质量问题维修和信访投诉协调处理工作质量提供了依据和技术支撑。

　　探索全链一“码”管理

　　镜头：在浙江温州，打开手机，扫“房屋建筑码”，就能查看房屋建筑所在行政区域、建筑名称、坐落地址、户（室）号、建筑面积、建成年份、建筑结构等信息。近日，浙江首个“房屋建筑码”在温州龙港正式颁发。

　　画外音：“房屋建筑码”以空间位置为基础，房屋建筑为对象，贯通工程建设项目设计、施工、（预）销售、验收、物业、运维、征收等业务环节，打通城乡房屋建筑从建设到使用直至灭失的全过程全链路管理应用。“通俗来说，‘房屋建筑码’就是房屋的‘身份证’，是伴随建筑全生命周期的存在。”温州市住房城乡建设局相关负责人介绍称，“房屋建筑码”是对浙江省全域城乡房屋统一编码管理体系的全新构建，为城乡房屋建筑单体和房屋赋予全生命周期的唯一编码。

　　目前“房屋建筑码”展示的是建设阶段的基本信息，后续将有更多信息可供业主查看。上述负责人表示，接下来，将积极探索“房屋建筑码”应用于房屋交易、房屋安全、工程监督、物业服务、社会治理等多领域应用场景。对居民来说，在房产预（现）售、合同网签、资金监管、存量房交易等阶段可以扫码查看图纸、房屋平面图等；对政府部门来说，通过“房屋建筑码”，项目审批、工程进度管理、质量监管、竣工验收等信息一目了然。

　　同样作为全国工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点地区的长沙，以工程建设项目全生命周期数据为基础，建立建筑单体划分、赋码、用码机制，探索构建房屋建筑全生命周期管理“一码全链”机制，推广“房屋建筑单体码”应用，汇聚房屋建筑从设计到审批、建造、交易、使用、维护、拆除等全生命周期内的所有数字化信息，以分层分户建筑信息模型关联不动产登记业务信息，实现建筑单体在全过程图纸管理系统落图生成“单体码”办理不动产登记，全力打造可复制可推广的工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点“长沙模式”。

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