均价12480元/㎡，沭阳县观澜府小区商品房公证摇号选房公告

沭阳县观澜府商住小区18#、22#楼

商品房公证摇号选房公告

为公开、公平、公正、有序开展公证摇号选房，根据沭住建房字【2021】15号文件规定及江苏巨百置业有限公司的申请，现将观澜府小区18#、22#商品房公证摇号选房事项进行公告。

（观澜府商住小区项目规划鸟瞰图）

（观澜府项目区位导图）

观澜府商住小区由江苏巨百置业有限公司开发建设，取得商品房预售许可的18#、22#楼，共2幢，110套，13890.45㎡，全部为毛坯房，备案均价12480元/㎡。本次公证摇号选房房源共计110套（具体房源及价格情况见附件4）。

本次从上述房源18#楼中拿出22套（具体房源及价格情况见附件5），用于沭阳籍在城区无住房家庭户公证摇号选房，22套之外的为无限售房源。

本次摇号选房采取线上线下相结合的方式，具体流程顺序为线上验资、线上报名、直播公证摇号、现场公证选房。

一、线上验资及线上报名

参加本次无住房家庭户和无限售房源公证摇号选房的，先予线上验资，验资成功后方可线上报名。

验资及报名时间：2024年2月8日9:00-2024年2月12日17:00

本次验资银行：兴业银行股份有限公司沭阳支行、购房户到上述银行进行验资，并进行以下步骤：

1、开卡：至以上任一银行开立认购人本人的借记卡（已有卡的认购人无需重复开卡）。

2、存款：将验资金额存入开立的借记卡中,本次验资金额为人民币￥35万元整。

3、验资及报名方式：

线上报名方式为进入“江苏省沭阳县公证处微信公众号”,通过微信公众号底部菜单栏进入“线上报名”系统完成报名。

验资报名入口

二、报名公示

1、“线上验资”和“线上报名”结束后，系统将对“线上报名”和“线上验资”数据进行核对，自动筛选出有效的报名信息，并自动在“江苏省沭阳县公证处微信公众号”上进行公示。

2、公示时间：2024年2月12日17：00-2024年2月13日17:00。

3、特别提醒：本次公开销售无住房家庭户房源报名和无限售房源报名合计人数小于本次公开销售110套房源时，本处不再举行公证摇号和公证选房，由开发企业自行公开销售，购房人自行前往开发项目售楼部自由选购，验资银行在公开销售报名结束后立即将资金解冻；本次商品房公开销售无住房家庭户房源报名和无限售房源报名合计人数大于或等于本次公开销售房源时，本处将继续按下列程序和要求组织本次公证摇号选房。

三、公证摇号

1、 摇号时间:2024年2月14日9：00

2、摇号地点:江苏省沭阳县公证处

3、摇号方式:为确保公平、公开、公正,摇号采用第三方软件摇号的方式。

4、摇号规则：摇号号码为认购人线上报名的顺序号,公证处使用电脑软件对报名号进行随机排序,摇号排序结果即为认购人开盘选房顺序号。

5、分类摇号排序：首先摇号排出无住房家庭户选房顺序号，排名22位以后的重新参加无限售房源摇号排序。

6、见证代表:从线上验资成功的认购人中任意选择10名认购人至沭阳县公证处现场观看摇号。

7、摇号公示:公证摇号结束后，摇号排序选房结果自动在“江苏省沭阳县公证处微信公众号”上进行公示。

8、公示时间：2024年2月14日摇号结束后－2024年2月15日17:00。

四、公证选房

1、选房时间:2024年2月17日08：30。认购人需在选房通知时间开始之前半小时到场候选。

2、选房方式：现场公开选房

3、选房地点：沭阳大酒店

4、操作步骤

（1）首先进行无住房家庭户公证选房，排列前22位无住房家庭户按先后顺序公证选房，无住房家庭户公证选房结束后立即进行无限售房源公证选房。

（2）按照本处摇出的选房顺序号,认购人持本人身份证按规定选房时间至选房地点参加选房活动，并服从现场指挥。

（3）认购人应当亲自参加或公证委托他人参加选房活动，工作人员核对认购人或认购人的代理人的身份并监督其签到,认购人或认购人的代理人在选房等候区等候选房。

（4）每5个号为一组同时进行选房,前号放弃的、后续认购人依次替补。

（5）公证选房现场除设立选房等候区外，另设立预选室和正选室。根据公证摇号顺序，选房人按每6组为一批次进入预选室进行预选考虑，预选考虑时限为15分钟，然后仍然根据公证摇号顺序，按5个号为一组进入正选室进行公证选房，时限为2分钟。

（6）选房成功后进入签约现场签订《沭阳县观澜府小区商品房认购书》,《认购书》签订后直接从出口离开公证选房现场；放弃选房的，在出口处签订《放弃选房确认书》后直接离开公证选房现场。房源售完后不再递补、后续选房顺序号自动作废。

五、注意事项及特别提醒

1、线上报名时请仔细填写信息,确认无误后再提交,一经提交无法修改,因信息填写错误导致无法参与公证摇号的后果由认购人本人承担。

2、请准确填写手机号码，我处通过该号码以短信的形式将相关通知发送至该号码，视为我处已通知成功。

3、查询征信：按揭贷款意向购房人应提前到中国人民银行查询本人征信情况，自行根据征信情况确定是否参加公证摇号选房。

4、验资冻结:线上验资期间下载“兴业银行手机银行APP"完成冻结。

5、沭阳籍城区无住房家庭户是指参加公证摇号选房认购人的户籍地址在沭阳县，其所在户口簿上所有成员在沭阳县城区均无住房。参加沭阳籍城区无住房家庭户房源公证摇号选房的必须具备下列条件：

（1）参加公证摇号选房认购人的户籍地址必须在沭阳县。

（2）参加公证摇号选房认购人所在户口簿上所有成员在沭阳县城区均无住房。

（3）集体户不得参加沭阳籍城区无住房家庭户房源公证摇号选房。

（4）尚未办理不动产权证，但已经签订商品房买卖合同并备案的，或参加商品房公证摇号选房并选中商品房的，属于有住房，不得参加沭阳籍城区无住房家庭户房源公证摇号选房。

（5）沭阳籍城区无住房家庭户只能有一名成员参加沭阳籍城区无住房家庭户房源公证摇号选房，其他成员可以参加无限售房源公证摇号选房。

认购人需认真阅读并充分理解本次商品房公证摇号选房公告，并进行线上承诺，如作虚假承诺承担相应的法律责任。

我处将对无住房家庭户摇出的22位认购人实行资格后审,如发现购房人隐瞒真实情况等不符合无住房家庭户购房条件的，取消其选房资格或选中的无住房家庭户房源须无条件退回，退出的房源由本处重新组织公证摇号选房。

6、完成“资金冻结”和“线上报名”两个步骤后方视为报名成功，报名成功后方可参加公证摇号,因缺失任一步骤而导致不能参加公证摇号的后果由认购人本人承担。

7、一个身份证号仅可报名、验资一次、对应一个线上报名号、不能重复验资,一个报名号仅可对应认购一套房源,线上报名人姓名须与银行冻资、选房认购等全过程中保持一致(即验资人姓名即日后产权人姓名),一律不得更名,否则取消其购房资格。

8、根据国家相关政策法规规定,禁止使用信用卡套现、信用贷款等方式支付首付款,因此产生的任何责任由认购人自行承担，在公证摇号选房过程中，除本公告规定验资￥35万元外，不得另外定存验资及预缴任何款项。

9、摇号软件系我处委托江苏慧世联网络科技有限公司开发，经过南京市产品质量监督检验院检测。摇号由公证员全程操作,并同步网络直播，未被选中见证代表的认购人请通过沭阳县公证处微信公众号观看直播。

10、无住房家庭户选房过程中放弃选房的不得参加无限售房源公证选房；未被选中的无住房家庭户房源一并列入无限售房源参选。

11、未成功认购观澜府商住小区18#、22#楼商品房的，验资银行在公证摇号排序结束后立即将资金解冻。

12、选房等候区、预选室和正选室设立公证选房结果公示屏幕或销控表，适时公布公证选房结果。

13、若在本处规定的选房时间开始、报选房顺序号3次后现场未应答的,视为认购人自动放弃本次选房资格。

14、若开盘当天认购人在规定时间内没有选择自己心仪的商品房，未签订《沭阳县观澜府小区商品房认购书》,则视为自动放弃本次选房资格。

15、本着公平、公正的原则,在本次房源选房过程中,请认购人在选择房源前仔细核对房号、户型等信息,一旦确定,不得更改。

16、未完成线上报名、未参与公证摇号、当天新来访的认购人,不能参与本次选房。

17、《沭阳县观澜府小区商品房认购书》上签署的姓名及身份信息必须与银行冻结资金、线上报名的相符一致。全过程禁止以任何形式转让、更名及退订房源，否则取消其购房资格。

18、本处不接受企业单位及团体名义申购,不接受本人之外的代购、代办业务,不接受中介机构代理业务。否则，取消其购房资格。

19、关于签约:签署《沭阳县观澜府小区商品房认购书》后,验资款人民币￥35万元自动转为购房款，自本处出具选房结果公证书之日起15日内需配合开发企业网签工作，若认购人未在规定时间内网签和缴纳首付款,则视为逾期、认购人违约。

20、付款方式:若认购人选择一次性付款,则于签订认购书后的7日内付清全部房价款;若认购人选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款,剩余首付款于签订认购书7日内付清,需贷款的部分房款根据银行按揭年限和贷款额度办理按揭。

21、本次公证摇号选房，从报名、摇号到选房全过程邀请人民监督员、县住建局工作人员、群众代表等进行现场监督。

22、安保措施：由江苏巨百置业有限公司将报备至沭阳县公安局,申请安检门2副、安检人员8人、保安人员90人、特勤队员10人维持现场秩序。

六、免责声明及重要提醒

1、选房当天请保持手机电量充足,认购人因手机、网络、电量、银行账户、选房迟到等其他个人外部因素而导致无法取得摇号号码或无法选到房源,均由当事人本人自行承担。

2、禁止违规选房:当事人应遵守开盘方案的相关规定,不得阻扰其他当事人选房，经发现，将取消其选房资格，并追究相关法律责任。

3、本次公证摇号选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等,均由开发企业提供,仅供当事人参考,不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定的内容为准。

4、本次选房活动计价货币为人民币,选房时成交价即为房价,不含办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

5、除我处发布的观澜府商住小区商品房公证摇号选房公告外，不要相信其他任何承诺。

6、为保障当事人的合法权益,请详细阅读本公告及《沭阳县观澜府小区商品房认购书》、《商品房买卖合同》及其补充协议、沭阳普通商品住房价格表等附件，因当事人原因提交资料错误等情况，造成的后果由当事人承担。若有疑问,在工作时间请与下列联系电话进行咨询：

县司法局监督电话：0527-88261000

县公证处咨询电话：0527-83654155

县住建局咨询电话：0527-80818057

县住建局监督电话：0527-83572331

兴业银行沭阳支行咨询电话：18761108720（仲经理）

附：

1、放弃选房确认书

2、沭阳县观澜府小区商品房认购书

3、《商品房买卖合同》及其补充协议

4、沭阳县观澜府小区小区商品住房价格表

5、沭阳县观澜府小区无住房家庭户房源商品房价格表

沭阳县公证处

2024年2月7日

▌来源：江苏省沭阳县公证处

▌编辑：忙碌的小编 | 审核：阿文 | 审签：涛涛