定了！通州这个1700套安置房，入住时间定了，未来通地铁！

近日，通州区委书记孟景伟来到副中心综合交通枢纽项目、“湾里”商业娱乐综合体项目和梁各庄棚改安置房项目，调研重点工程项目进展。

张家湾镇梁各庄棚改安置房项目总建筑面积约31.2万平方米，共设计住宅楼20栋及相关附属配套，安置房总套数2010套，预计2024年6月基本建成投用。

孟景伟现场察看安置房项目施工进展及样板间设计，了解投资完成情况及地块上市存在问题。他指出，要加强规划和施工衔接，进一步加大施工组织，提高施工效率，稳步提升安置房转化速度，将项目打造成改善村民居住环境的民生工程。

据了解，通州经济开发区三、五、六期棚户区改造安置房项目工程屋面及外立面已完成施工，工程正式进入装饰装修施工阶段。对于昔日蜗居于棚户区的广大居民来说，有望更早入住美好新家园。

这一棚户区改造安置房项目位于通州区张家湾镇，与城市绿心森林公园隔路相望，是“张家湾设计小镇”的重要组成部分，建成后将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。中建二局华北公司负责施工的一标段总建筑面积约15600平方米，建成后预计可供2800余人居住。

事实上，为了让棚改居民提前一睹自家小区的靓丽新风采，日前，通州区住房保障事务中心已经组织举行了该项目样板间为期10天的开放日活动，公布选房流程，并发布了公开版选房手册。这一活动已为棚改居民提供了1733套可选房源，其中包括一居室400套，二居室1085套，三居室248套。未来当该项目完成后，将大幅改善该区域的住房环境，让更多居民早日实现“安居梦”。

早前这个项目投资为12.5亿，没想到现在已经扩大为了51亿元！真是震撼！

通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目，被列为2021年通州区棚改续建工程！

占地面积约73公顷，建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政基础设施，安置房地上建筑规模约18万平方米！

早前资料显示：安置房大约2000套住房，建筑高度为36米，大约在12-15层左右，应该是比较宜居的板楼！

下面是梁各庄棚改的范围：

图中的黄色位置，就是安置房的位置！

未来这里还是比较震撼的！大名鼎鼎的张家湾设计小镇就在这里：

目前，张家湾设计小镇规划设计综合方案已编制完成，小镇公共空间、重点园区的更新建设工作也在如火如荼进行中，张家湾设计小镇规划建设初见成效。

上下两张图一对比，我们就会发现，一批村庄将要变成郊野开放公园，里二泗、姚辛庄、上店、贾各庄、东定福庄、烧酒巷等村庄将要进行居住组团聚居，形成所谓田园生活组团，生活组团之外全都是大型公园，生活在了风景区。

肯定也有人问月亮湾小镇、环湖小镇，这两个小区，怎么也变成了郊野开放公园，会不会拆迁？个人认为短期内可能性不大，毕竟拆小区的成本太高了。况且越拆越远，还不如离副中心近点，现在旁边就是大公园、设计小镇、张家湾古镇，多好！

设计小镇总体鸟瞰图

有人说城际联络线，串联了首都机场、副中心、亦庄、新机场，几乎把北京自贸区范围，一网打尽，这条线路早有预谋！

我们再看看附近的地铁站：

M104线的张辛庄站、张家湾西站，都是安置房附近的地铁站！

M101也调整到了这里！

张家湾西：位于张梁路与张凤路交叉口附近，其实这一站可以利用通三铁路搞一站的，类似乔庄东站那样的小站，就可以解决设计小镇没有地铁的尴尬。远期规划为M104线双岛四线同台换乘。

张家湾站：位于张家湾镇政府附近，此站与M102、M104三线换乘，初期规划为与M102为双岛四线同台换乘

张家湾东站：位于梁各庄村。

设计小镇启动区总体鸟瞰图

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