上海
写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。
据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1月昆山市商品住宅供应面积为2.22万㎡，同比减少88%，环比减少90%。1月为传统淡季，房企的推盘意愿较为平淡，整个1月仅有中建熙悦雅园和云栖雅集两个楼盘取证入市、
成交面积为6.55万㎡，同比减少61%，环比减少5.2%。
2024年1月昆山商品住宅的成交均价为21981元/㎡，环比下跌7.5%，同比减少9.2%，主要是外围板块的热销盘集中网签拉低了均价。
扫码加克而瑞分析师
回复“昆山”进昆山楼市群
2024年1月
昆山房企商品房销售榜
全口径榜
从2024年1月昆山全口径销售金额榜来看，保利置业以2.04亿元的销售金额蝉联榜首。这主要得益于保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑、中铁保利明玥逸庭、东望璟园等楼盘的网签释放。
保利尚云赋是保利置业在昆山经开区打造的全国首座赋系作品。
主力户型为建面约152-238㎡，项目室内装修皆采用国际一线大牌，三大件为东芝空调、百朗新风、威能地暖；五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩；厨房配置有全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器、百朗凉霸，烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。
外立面为全系落地窗+超60%铝板含量，颇具辨识度和品质感。
社区景观方面，一进双大门、二进世家院门、三进步水归程，打造三进归家+东方十二胜景。
项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层，打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间，可满足业主多元化的公共空间需求。
保利尚云赋地理位置优越，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约1.5km，一墙之隔即规划为金沙江路初中，约500米内有闽商大厦、徽商大厦（预计年底招商完毕）、合盛嵘商业广场三大商业，生活便利度较高。
昆高新以1.95亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。
招商蛇口以1.60亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其参与开发的璀璨璟园、东望璟园项目的热销。
中建七局得益于其在玉山核心板块开发的中建鹿鸣府、中建春景雅苑、中建熙悦雅园的热销，以1.48亿元的销售金额位列榜单第四。
中建七局在昆山玉山城西的新项目熙和云庭，主力户型为建面约135-224㎡。景观设计单位是山水比德，以围合式布局，打造一轴一核一环四园，以森林光影会客厅为核心，布局六大森境，规划儿童花园、层林会话、康养花园、森活运动四大主题花园，营筑全龄交互生活区。
室内全系品牌臻装，日立中央空调、沃茨地暖、霍尼韦尔新风、西门子油烟机/灶具/洗碗机、A.O史密斯净水器，德国知名卫浴品牌唯宝，进一步提升人居品质。
从榜单来看，仅有榜首房企保利置业销售金额破2亿元以上，TOP8房企销售金额均在1亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为0.65亿元。
从成交均价来看，上榜房企中有8家成交均价都超过20000元/㎡，成交均价破3万元/㎡的房企有4家。
从2023年昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被保利置业、万科地产与中柏地产包揽，全口径销售面积分别为0.82万㎡，其中万科地产与中柏地产以0.63万㎡的成绩并列第二。
2024年1月
昆山房企商品房销售榜
权益榜
在2024年1月昆山权益金额榜来看，昆高新以1.79亿元的权益销售金额位居榜首。
中建七局以1.45亿元的权益销售金额位列第二。
保利置业以1.35亿元的权益销售金额位列第三。
TOP5房企的权益金额都在1亿元以上，上榜门槛值为0.44亿元。
从成交均价来看，上榜房企有9家成交均价都超过20000元/㎡，4家房企的成交均价超30000元/㎡。
在权益面积榜单中， 冠亚季军房企为中柏地产、中建七局和昆高新。
中柏地产的销售面积为0.63万㎡，位居榜首，主要得力于其在昆山张浦开发的凯旋名筑的热销。
中建七局以0.59万㎡的销售面积位列第二，昆高新以0.56万㎡的销售面积位列第三。
昆山项目榜
从2024年1月昆山商品住宅成交榜单来看：
华琚雅苑以1.72亿元的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额榜冠军，成交面积为0.53万㎡，摘得面积榜亚军。
凯旋名筑的成交面积为0.54万㎡，位居面积榜第一。成交套数是38套，位列套数榜第三。
锦隆佳园的成交套数是59套，位列套数榜第一，其成交面积为0.4万㎡，位居面积榜第三。
中环玲珏庭以1.26亿元的销售表现获得金额榜亚军。
和光璀璨花园的成交金额为1.04亿元，位列成交金额榜第三。
万科海上传奇的成交套数为39套，位列成交套数榜第二。
此外，中建春景雅苑、保利置业尚云赋、明月璟辰苑等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。
数据统计时间：2024年1月
统计区域：昆山
数据口径：商品房
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
▍往期回顾
C R I C · S U Z H O U
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
