北京大妈花280万捡漏，买到价值500万房子，被邻居一句话吓到退房

半价买房的喜悦让大妈喜出望外，赶忙张罗着给房子装修，用作儿子结婚用。可在房子装修一半时，意外发生了。邻居路过家门口的一句话，让大妈吓得赶紧找原房主退房，邻居究竟说了什么？半价捡漏买房的背后，又有哪些不为人知的秘密？

买房的大妈叫张春梅，是土生土长的北京土著，和丈夫打拼半生的她，手中有不少的积蓄。张春梅的女儿已经出嫁，唯一的苦恼是小儿子张文杰迟迟未婚。张文杰有个女友名叫李琳琳，也已经来家里见过父母，张春梅对这个准儿媳很是满意。

苦恼的原因在于，儿子与女友恋爱许多年，却始终没有要结婚的意思。在家人的催促下，张文杰鼓起勇气向女友求婚。女友出乎意料同意了，只是提出了一个要求：要想结婚随时可以结，但我爸妈说了，必须在北京市内有一套房子！

这个要求可愁坏了张春梅夫妻俩，他们家虽说是北京人，可住的是六环郊区的农村。虽说手中有点积蓄，这点钱想在市区买房哪里容易。可为了儿子能顺利结婚，张春梅咬咬牙也得把这套房子买了。

两家人就此事商量好几次，李琳琳父母也松了口，表示房子可以是二手房，只要在北京市区就行。这让张春梅松了一口气，满口答应下来，便开始火急火燎准备凑钱买房。2014年年初，两家一拍即合先行订了婚，并约定于这年国庆节举办婚礼，只要在9个月之内买好房子，并且装修完毕就行。

张文杰平日忙于事业，买房的事情自然交给了母亲张春梅，张春梅整日拉着大女儿，奔走于各个房屋中介处筛选房源。经过多家对比，张春梅看中一套性价比极高的捡漏房源。这套房子地处北京朝阳区，周围200米就是地铁口，小区不算太老，房子是步梯6楼。

最重要的是，这套房子的售价仅仅280万。按照市场价来说，无论这套小区还是周边楼盘，同样面积的房子都要500万以上！按照房产销售的说法，是这家房主着急用钱，便含泪把这套房子大甩卖，几乎等于是半价买房了。

当然如此大的优惠也有个前提，那就是买房必须全款！要一口气拿出280万，也不是个小数目了，为了保险起见，张春梅特意带着大女儿，跑到这套房子里检查一番。发现房子地方宽敞，墙壁也刚刚粉饰一新，看起来干干净净，比一般的二手房卖相好多了。

母女二人对房子和价格都很满意，可还是习惯性打算继续货比三家。这时房产销售的一句话，让张春梅忍不住交了订金。销售表示这套房子价格太划算，今天已经有好几个顾客咨询过，如果犹豫可能会被别人抢走。

张春梅之所以着急买房，是因为儿子结婚必须要有婚房。她挑来挑去，朝阳区的房子就没有低于500万的，唯独一套临近地铁口的房源标价280万，要求付全款。

激动之下张春梅给房产销售交了定金，约房主本人见面详谈。房主名叫金慧，看外表是一个打扮讲究的贵妇，谈吐和举止更是十分优雅。张春梅内心笃定，房主如此高贵，她的房子自然不会有问题。

金慧也坦言自己因为着急用钱，才含泪跳楼价甩卖房子，280万的价格实在是打着灯笼都难找。张春梅也知道这几乎是半价买房，也不好意思再砍价，只是在签合同之前，她说出了自己唯一的担忧。

张春梅住在北京郊区的农村，思想较为保守，加上房子是买来给儿子结婚用，所以他对房子是否干净格外看重。她尝试问金慧，这套房子有没有出过意外事故，或者有不干净的东西？金慧拍着胸膛打保票，保证房子完全没问题，你们放心住，唯一的缺点就是6楼步梯，年轻人爬楼不嫌累就行！

在签订合同之前，房产销售职责所在，也把张春梅的问题重复了一遍，房子有没有发生过意外事件，或者人员伤亡？金慧继续否定了这个说法，表示自己的房子十分干净！

双方签合同的过程十分愉快，张春梅一口气拿出280万结了全款。哪怕因此掏空一辈子的积蓄，还让她欠下许多债务，张春梅依然很满足，只要儿子顺利结婚就好。签完合同办完过户手续，一家人就坐等房产证办下来了。让张家人心里膈应的是，房产证办下来的日期，触了他们的大霉头。

2014年4月4日这天，张春梅拿到了房子的房产证。老一辈人总有或多或少的迷信，张春梅也不例外，他看着日期上鲜红的三个4字，内心隐隐有些不安。但她也没多想，拿到证之后立刻着手进行装修。

张家人也很关心这件事，时不时会过来帮忙催促装修进度。房子的装修引起了周围邻居的注意，有几次邻居路过，看似想说些什么，都欲言又止。张家人越看越不对劲，一次趁着和邻居搭上话，想把这件事问个清楚。

当邻居得知张春梅买这套房子，是要给儿子当婚房，吓得他连连摆手，直言这套房子最好不要住，实在是不吉利。还没等张春梅问清缘由，装修房子的工人也发现了端倪。工人在粉刷墙壁时，要把原先墙面的腻子粉刮掉。

谁知原先的墙壁，竟然表面泛黑色，一眼望去就是曾经发生过火灾！这可把张春梅给膈应坏了，是事故房已经够难受了，不知道那起事故中有没有人丧生。张春梅又跑到小区里，找来几个邻居问情况，得到的回答让她怀疑人生。

邻居对这起火灾记忆深刻，发生在2013年4月，也就是张春梅装修房子整整一年前。房子原先的男主人，因为喝醉酒烟头不慎点燃家中物品，大火很快燃烧，男主人也在大火中丧生！

张春梅依然记得，当初买房时自己再三询问，房子是否发生过事故。房主金慧也是信誓旦旦打保票，表示房子干干净净，只是急缺钱才卖这么便宜。本以为半价买房赚翻了，谁知竟落个如此结局，张春梅又委屈又气恼，给原房主金慧打去电话，要求原合同作废，退掉房子把钱要回来。

房主金慧自然是满口拒绝，理由也很可笑，她表示自己房子价格实在不愁卖，只是翻来覆去过户太繁琐，不想闲折腾。眼看多次交流都没有结果，张春梅将金慧告上了法庭，这件案子还没等有结果，张春梅儿子的婚期就到了。

2014年国庆节，张文杰因为没有婚房结婚，只能和妻子在农村的老房子里办了婚礼，这件事成了张家人一生的遗憾。

后来这套凶宅能成功退掉吗？这套房子又是怎么成为凶宅的？直到2015年1月，这起纠纷才有了进展。金慧也终于坦诚了这套房子变成凶宅的原因，房子里有她隐藏许久的伤心事。正因为不想触景生情，金慧才着急把这套房子低价处理掉。

这套凶宅是金慧前任丈夫的，前夫是个暴躁的男人，还喜欢喝酒，每次深夜回家都对着金慧拳打脚踢。金慧是个好妈妈，为了二人的孩子她隐忍多年，最终还是身体吃不消提出了离婚。离婚后金慧还把儿子也带走，留前夫一人住在房子里。

后来金慧再婚，过上了幸福美满的生活，前夫和前夫那套房，似乎已经成了回忆。直到2013年4月29日这天，金慧的前夫喝醉酒在家昏睡过去，全然没有注意到烟头引燃了床单。大火就此蔓延，金慧的前夫在睡眠中失去了生命。

前夫意外去世后，那套房子便由二人的儿子继承，金慧就顺势得到了房子的所有权。因为对前夫没有感情，这套凶宅她自然不会回去住，金慧便寻思把房子低价卖出去，毕竟白捡的房子，卖多少都是赚。

后来的事情就很明显了，金慧隐藏了房子出过事故这件事，把房子刷了一层白漆隐藏火灾的痕迹，给房子设置了远低于市场价的280万。着急给儿子买婚房办婚礼的张春梅，当了这个冤大头。

哪怕金慧口口声声说不是故意隐瞒，她的行为也涉嫌欺瞒诈骗，毕竟她作为房子的卖家，没有主动告知买方，这房子曾经出过事故。法院的审判结果也很暖心，金慧需要赔偿张春梅290万元，其中包括280万元的购房款，以及张桂梅搭进去的装修费和房产过户费用10万元。

尤其是二人的购房合同上，清楚标明房屋没有发生过人员伤亡事件，可见金慧是刻意隐瞒事实，二人签下的合同也就此作废。半价在北京买房，本来就是天上掉馅饼的事情，如果遇到就要谨慎了，它不是圈套就是陷阱！