西安北跨后，谁是泾河新城交付小区标杆？

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2024年，交付依旧是所有开发商的终极大考，各个区域的热门交付小区，更是被人津津乐道！

提起港务区，会想到绿城全运村，提起高新区，会想到招商臻境，而提起泾河新城，天朗云熙同样表现亮眼。

作为天朗深耕西安23年后的北跨作品，就在最近，云熙一期迎来交付时间，充满现代感的外立面，多样的活动空间，丰富的景观组团，让人印象深刻。

西安北跨后，天朗在泾河新城盖的房子，交付亮点多多！

本土房企

作为西安人最熟悉的本土开发商，天朗的小区遍布东西南北，多年时间陆续开发大兴郡、御湖、蔚蓝东庭、蓝湖树等多个热门小区，已交付的项目近30个，涵盖住宅，商业，酒店，办公等多种业态。

2020年底，天朗在泾河摘地约201亩，取名云熙。作为稳扎稳打的本土房企，天朗云熙在拿地三年后，迎来一期如期交付。

（泾河新城实景）

对泾河新城而言，天朗云熙的如期交付很有代表性，在周边诸多小区或延期，或停工现状下，云熙的交付，给业主吃了定心丸，也让大众有了一次重新认识泾河的机会。

最近，在西咸房协开展的【2023年度西咸新区品质楼盘评选】活动中，天朗•云熙一期成为泾河新城区域内唯一荣获“优秀交付力”的项目，这也再次印证了行业及市场对天朗交付实力的认可。

作为本地房企代表的天朗，在泾河盖房子的水平如何？今天走进小区，从细节看交付，感受泾河新城变化！

住宅立面

住宅外立面部分，类公建化设计，能够看到明显的横向线条，以及顶部的圆弧造型，材质上为米白色真石漆搭配深灰色质感涂料，搭配较大面积的low-e玻璃，在周边辨识度很高。

（南向高层外立面实景）

（东向高层外立面实景）

侧立面为米白色真石漆通刷，两排侧窗搭配深灰色质感涂料，线条勾勒完整，平整顺直，增强建筑肌理感。

（高层外立面施工细节）

施工细节部分，涂料喷涂均匀，无明显鼓包、溢色和污染等情况，墙面线条顺直、平整、清晰，整体工艺还不错。

景观园林

天朗云熙此次交付一期的1-11#，以宅间绿化为主。在景观营造上，利用宽楼间距优势，营造中央景观花园，园中穿插运动区，儿童区，社区会客厅等功能，既有足够的观赏性，也更加实用。

（园区景观实景）

实际交付的实景上，观感不错，园区内乔木林立，宅间遍布错落有致的景观组团，一楼高绿篱围合保证隐私。

宅间的草坪空间面积开阔，灌木、乔木、雕塑等元素丰富，搭配得宜；园路迂回曲折，步移景异，水景、树阵、廊架、景墙等元素丰富，看点十足。

园区常绿植被的数量及品种繁多，即便冬日交房，草坪翠绿鲜活，灌木栽种密实，将整个园区装扮得绿意盎然，富有生机。

（主入口景观实景）

北门主入口场地空间开阔，镜面水景和植被呈现在人行方向的一侧，在视觉上更显空间宽阔。这种打破中轴对称的景观设计，弱化了空间的局促感，使归家入户的动线更加从容。

（园区景观实景）

漫步园区，景观的密度还是不错的，宽阔的草坪，多层的灌木，饱满的球灌，大中小乔木及草坪搭配有致，使景观面积最大化，装点效果最优化。

其余部分，具体的交付实景如下，分别选取步道、树阵、组团、宅间等位置：

（园区景观实景）

苗木部分，种类和数量可观，现场可见种植有桂花、银杏、红枫、国槐、石榴、红叶李、山杏、丛生朴树、樱花、石楠、黄金槐、红梅、白蜡、乌桕等植被穿插搭配。

（灌木交付实景）

灌木交付部分，以多层灌木为主，园内常见灌木有冬青、黄杨、红叶石楠、金森女贞、金边黄杨、毛杜鹃等。

灌木整体栽种的密度尚可，层次分明，灌木养护及时，修剪齐整，枯黄、坏死和露土情况不多。

（草坪栽种实景）

草坪部分，修剪平整，栽种密实，整体翠绿鲜活，时值深冬，有部分斑驳和枯黄情况，需及时维护。

（草坪路面过渡处理）

草坪与地面软硬材质过渡部分，设计导水槽，路面略高于草坪，防止雨天泥水倒灌入路面。

排水收口细节上，铺装有碎石子进行遮挡装饰，收口严实，整齐美观。

（地面铺装实景）

地面铺装上，园区路面主要采用芝麻白仿石砖铺装，局部搭配彩色胶粘石跑道。

砖石拼接处过渡自然，缝隙较为匀称，未见砖石有明显破损、裂纹等情况；胶粘石跑道整体铺设均匀，未见溢色、破损等情况，园路整体卫生情况良好。

（园内围栏实景）

围栏部分，小区四周主要采用围墙进行围挡，内侧用多层灌木+乔木遮挡装饰，私密性较好。

园区设施

园区内设有一处开阔的儿童娱乐场地，为彩色塑胶地面，场地内娱乐设施造型童趣，有秋千、埋地式蹦床、旋转座椅、独木桥、梅花桩、小黑板和平衡车赛道等，满足全龄段儿童的活动需求。

（儿童娱乐场地）

（器械活动场地）

园区内还有一处器械活动区，有吊环、扭腰器、单杠和拳击沙袋等。

（球类运动场地）

园区还设有多处球类运动场地，有羽毛球网、乒乓球台等。

（园区休息设施）

园内设有大量休息区，主要分布在廊架内、儿童娱乐区、中央会客区和楼宇间，有软装座椅、吧台以及座椅。

（引导牌&宠物便箱）

园路上装有多个引导牌，草坪上设有宠物便箱，这些也都是小区常规标配。

公区实景

本次查验楼栋为高层，总高25层2梯4户，公区部分包括户内大堂，户外大堂，电梯保护，地库实景四个部分。

（户外大堂实景）

高层户外大堂尺度开阔，层高4.5米，门头仿石材铝板搭配仿木纹铝板，单元门落地玻璃，明亮通透，左侧装有落地式电子门禁。

门头现代简约风，流畅的弧形设计与社区北门相呼应，整体观感明快而时尚；交付期间门前红毯铺陈，两侧景观掩映，归家的仪式感还是不错的。

（户内大堂实景）

户内精装大堂，空间开阔，墙面木纹铝板镶嵌灯带，地面铺设瓷砖+金属踢脚线，顶部安装多个筒灯+灯带，照明充足。

（电梯保护实景）

电梯部分，品牌为现代，左右双开门，电梯可容纳13人，载重1000kg，电梯内卫生情况良好，做有木质包裹保护，照明充足。

（平层公区电梯厅）

平层公区电梯间部分，墙面、地面铺设瓷砖，顶部筒灯，电梯黑色金属包边。

（公区楼梯间实景）

楼梯间部分，金属栏杆安装牢固，墙面乳胶漆，水泥地面，未见明显破损与污染，地面卫生情况良好。

（地库入户门）

地库入户部分，采用玻璃单元门，右侧装有电子门禁，墙上安装出口标识和楼号标识。

地库入户大堂光照充足，墙面、地面铺设瓷砖，顶部吊顶+筒灯+灯带。

（地库电梯间）

地库电梯间部分，墙面、地面铺设瓷砖，顶部筒灯，照明尚可。

（地库实景）

（标准车位）

地库部分，分为两层，常规挑高，光照明亮；地面金刚砂密封固化耐磨地坪，车位标准未见异形车位和机械车位，目前车库暂未交付，仅供交付业主临时使用。

户内实景

户内部分，此次查验的精装高层建面约114㎡，三室两厅一厨两卫户型。

比较传统的三室边户，南向面宽有限，但胜在南北通透，布局合理，搭配约3.15米的层高，室内开阔不压抑。

（建面约114㎡高层户型）

（建面约114㎡高层室内实景）

室内精装交付，步阳防盗门，全屋乳胶漆墙面，新风系统，客餐厅地砖，卧室木地板等安装到位，智能锁会在交付后统一更换。

（建面约114㎡高层玄关实景）

玄关装标部分，安装一体式玄关柜，包含鞋柜、挂衣区功能。

细节上，门外装有入户挂钩，门内安装对讲机，玄关柜装有感应灯带。

（建面约114㎡高层餐客厅实景）

餐客厅装标部分，乳胶漆墙面，木质踢脚线，80*80cm浅灰色地砖，多腔塑钢窗，阳台预留上下水位置。细节上，客厅顶部做有石膏线吊顶，带有窗帘盒，全屋插座预留充足。

（建面约114㎡高层卧室实景）

卧室装标部分，乳胶漆墙面，复合木地板，细节上，通顶包套卧室门，线条流畅，静音降噪；T形扣条，美观耐用。

（建面约114㎡高层厨房实景）

厨房装标部分，烟机灶具、凉霸为美的品牌；箭牌双槽不锈钢水槽，沁园净水器；铝扣板吊顶，预留热水器混合阀；香槟色地柜、吊柜全部做好，天然气表已安装到位。

细节上，厨房门采用木质吊轨推拉门，不贴地面，不留卫生死角。

（建面约114㎡高层卫生间实景）

卫生间为干湿分离，装有一体台盆，马桶品牌为美标，主卫装有轻智能马桶，龙头、花洒、五金为箭牌，镜柜、暖风、铝扣板吊顶等均安装到位。

细节上，卫生间门套下方的石材门墩收口整齐，造型美观，具有易于清洁，防水渍腐蚀的作用。

室内施工细节上，精装房通病同样存在，如入户门锁歪斜，北次卧门套线松动，客卫淋浴屏打胶不平/瓷砖掉瓷，客厅左窗扇开关异响，腻子不平/污染等，需后期快修及时跟进。

交付总结

作为2023年泾河新城交付的重磅小区，天朗云熙的表现可圈可点，相比较周边同类小区的停工，延期交房，云熙的按时交付让人心生欢喜。

此次交付，虽然只是一期部分楼栋，但景观、外立面、大堂、地库的表现，还是超出预期的，而在大堂，活动区，社区配套部分，更加突出实用，均衡，既要好看还要好用，这是天朗深耕多年最为擅长的。

那么，这算不算泾河新城的交付小区标杆，大家怎么看？评论区聊聊！

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作者：不知火

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