榜样测评 | 湖南建投地产集团：行稳致远，进而有为，兑现美好生活

引言：

湖南建投地产集团深耕湖湘大地，凭借契合人居需求的产品策略，占据城市高能之地的战略布局，不断创新的精工技术，以及交付必提前、交房必交证的高质量交付，实现业绩的稳步增长。

业绩表现

行稳致远，进而有为，

业绩稳居头部阵营

2022年以来，房地产行业持续深度调整，湖南建投地产集团在长期主义战略下，企业逆市向上。2022年业绩18.05亿元，跻身2022年度湖南榜TOP25，本土房企TOP9。此后企业稳中提质，排名持续前进。

2023年，湖南建投地产集团面对市场波动，展现出冷静和从容的姿态，业绩保持着稳中有进、进中向好的良好势头。在湖南成交金额约29.17亿元，位列2023年度湖南榜TOP16，本土房企TOP6，稳坐湖南房地产市场上游阵营。

同时，企业在长沙的业绩也是不断上升。2023年，湖南建投地产集团在长沙九区县实现权益金额14.8亿元，位居长沙商品房房企权益榜第19位，实现长沙和湖南的双丰收。

企业布局

全域开发多点布局，

赋能城市高质量发展

湖南建投地产集团是湖南省属企业唯一地产开发平台公司，作为深耕型房企代表之一，企业立足湖南，以区县市场为着力点，形成涵盖中心城区与地级市的全域开发布局。同时企业积极外扩，业务辐射全国，赋能城企共同发展。

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湖南区域：

立足长沙，重点深耕

作为大本营，湖南建投地产集团立足长沙，重点深耕，打造了7大项目，在助力城市发展的同时，扩大企业布局范围。

湖南建投地产集团在湖南区域部分项目示意图

企业在长沙从红星洞井和开福中心板块起步，整体布局多点开花。在金鹰月湖打造甲级写字楼，在大洋湖片区带来综合配套大社区。2023年，企业在滨水新城和秀峰鹅羊推出全新项目，市场热度高。同时，在城市更新、棚户区改造等方面也是不断发力，助力城市发展。

另一方面，湖南建投地产集团也在湖南择优拓展重点城市的核心地段项目，以拓宽公司战略版图，谋求更好发展机会。企业相继落子株洲、郴州、湘潭、岳阳、益阳、邵阳等城市核心地段，持续输出湖南建投地产集团的品牌价值，强化省域深耕的战略布局。

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全国范围：

以优质土地为据点，挺进粤港澳大湾区

此外，在稳固湖南大本营市场的同时，湖南建投地产集团以优质土地为据点，同步向一线或强二线的高能级城市加码拓展。

2022年10月，企业以6.35亿元成功摘牌广州市荔湾区陆居路AF020211地块，正式挺进粤港澳大湾区。2023年7月，以5.63亿元成功摘得深圳市南山区沙河街道侨城北恒通城市更新项目，标志着湖南建投地产集团扎根粤港澳大湾区。

2次前进，意味着把握战略主动权，聚焦高能级城市下的精准投资，也将为湖南建投地产集团提供顺利穿越周期的砝码。

产品打造

秉持创新理念，专注精品

湖南建投地产集团坚持走精品化、专业化、品牌化路线。以高质量发展为首要任务，秉持创新理念，传承工匠精神，坚守国企“鲁班奖”品质担当，潜心打造经典项目。

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产品亮点1：

超低能耗，绿色低碳

湖南建投·象山国际是湖南省绿色低碳试点项目，一期工程中，广泛应用“全覆盖”“大包围”等新施工工艺，实施6项创新技术，达到了绿色建筑一星的标准。在二期C9栋试点超低能耗建筑，C10、C11栋打造全装修+五恒科技系统，使室内达到恒温恒湿状态。

湖南建投·象山国际（长沙）

启用的“健康人居体系”来囊括和归纳数百处设计、施工、材料、服务亮点，全方位保障居住品质。同时，除科技外，更在小区打造一个3万方中央山体公园，保障业主身心健康。

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产品亮点2：

低容高质，契合改善需求

随着消费升级、调控影响以及人口结构改变，改需需求迸发，无论是面积改善，还是品质迭代下，置业者对低容积率大面宽产品、以及内外部高能资源占有的项目更加青睐。

湖南建投·御湖印（长沙）

湖南建投·御湖印容积率仅1.5，主推建面约180-240㎡平层和复式产品。项目玻璃幕墙+铝板立面，外部三面环湖，内部“公园级”景观，内外联动，形成社区、建筑与自然和谐融合。还有全龄奢装艺术会所，集健身、童乐、阅读等功能于一体，产品打造诚意满满。

湖南建投·淞云台（株洲）

湖南建投·淞云台紧邻名校株洲二中枫溪学校，坐享大商圈及医疗便捷等优渥配套。项目容积率2.0，主推建面约136-172㎡的伴山洋房，建筑高度仅8层，31-36米奢阔楼间距，大视野，阔生活，重新定义居住尺度。

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产品亮点3：

品质学府，全龄社区

在众多生活配套中，教育资源无疑是购房者较为重视的因素，优质教育资源也一直都是房价的催化剂。湖南建投地产集团深谙此道，同时注重儿童培养，打造全龄社区。

湖南建投·向江徕（长沙）

湖南建投·向江徕自建幼儿园、托儿所，周边约600米即为开福区实验小学、清水塘鹅秀小学，还有长郡+周南等名校环伺，教育资源丰富。项目整体绿地面积约2.3万㎡，配建七大时光乐园、四大林间剧场，包括约2000㎡有氧体验区、近600㎡主题架空层、约800㎡萌宠乐园、约550米夜光跑道、多功能球场等，关注儿童成长，满足业主对丰富生活的期待。

湖南建投·庆丰学府（邵阳武冈）

湖南建投·庆丰学府毗邻湖南师范大学附属武冈实验中学，武冈实验三小及第三幼儿园(师大附中西扩工程)已启动建设，是名副其实的家门口一站式优教高地。内部打造约4万方中央园林，规划约9000平阳光草坪，全龄段邻里乐园610米夜光跑道等。部分楼栋架空设计，布局阅读室、棋牌室等全龄活动中心，享健康生态的有氧人居。

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产品亮点4：

特色园林，生活逸趣

人居不只是建筑，更是能让情感交流的场所。湖南建投地产集团注重人居健康，致力于将特色园林融入高品质生活。

湖南建投·东玺台（郴州）

湖南建投·东玺台打造总建面约67万方生态大盘，以居住为本，内部打造13.7万㎡的特色五感园林，7000㎡的中央湖景，外部依托城东板块丰富的自然景观，形成东玺台独一无二的高宜居生态环境。

湖南建投·万楼湘玺（湘潭）

湖南建投·万楼湘玺引入2.5万方苏式园林，以“一轴一芯二环三院三轩”的九景为核心构建，水景、回廊、庭院都一应俱全，移步易景，创造了“城市山林”的理想居所。

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产品亮点5：

硬件升级，品质人居

北湖片区是郴州老城区，大多以老旧小区的楼梯房为主，小区内环境设施落后，造成生活上许多不便。湖南建投·北湖名著以更新“城市封面”的姿态将三重大堂、园林、全装修车库、公区、户型等硬件全面升级，打造健康、安全、舒适和环保的高品质住宅，焕新老城区人居品质。

湖南建投·北湖名著（郴州）

湖南建投·融城名著（湘潭）

湖南建投·融城名著是长株潭融城示范区集住宅、商业配套、市政配套于一体的TOD社区，配备“鲁班U+”宜居生活体系，提前实景呈现建面约1800㎡U+运动会所包含星空顶恒温泳池、瑜伽馆、健身房等，同时社区还配置有业主社区食堂U+名著荟，革新地级市品质人居新生活。

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产品亮点6：

第四代住宅，一户一花园

湖南建投·城市之光是湖南建投地产匠心打造第四代湖居，毗邻3100亩梓山湖生态公园，内部超40%绿地率，规划约28000㎡中心园林，约13000㎡阳光草坪，约280米楼间距，实景家境呈现。

湖南建投·城市之光（益阳）

项目打造建面约113-170㎡第四代住宅，一户一花园，部分房源约6m挑高空中庭院，外立面绿植覆盖，户型高拓展，更多实用面积，三房价格四房享受。

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产品亮点7：

综合商业，文旅地标

湖南建投·裕后街&裕后里是郴州市承办第二届湖南旅游发展大会重点观摩项目，荣获第二届湖南旅游发展大会苏仙区筹办工作“先进集体”荣誉称号，代表着郴州“一江两岸 西文东市”商业格局的落成，同时也是湘南明珠的城市名片。

湖南建投·裕后街&裕后里（郴州）

国庆中秋双节期间，湖南建投·裕后街&裕后里作为郴州新晋文旅地标，借助省第二届旅发大会的契机，吸引了全国游客前来打卡，日接待量近10万+，总接待游客49.51万人次，排全省第8位。

凭借青砖黛瓦、“裕后八景”等人文名胜，湖南建投·裕后街&裕后里展示传承湘南文化和古街风华，游客量络绎不绝，形成了“以文带旅、以旅兴商、以商成文”的生态系统，成为了郴州的一张新名片。

交付实力

以“双管行动”为抓手，

夯实高质交付

在行业大变局中，如何让购房者“收到房、收好房”，成为房企面前严峻的一道考题。对于湖南建投地产集团而言，“交付力”是企业逆市破局的关键要点，也是作为责任国企的重要担当。

2023年湖南建投地产集团厚植笃行，在双管行动的推进下，交付工作更是走实走稳走深，获得业主高度赞扬，也收获行业权威认可。

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厚植笃行：

双管行动，全年累计交付超2300套

“交房即交证”是湖南建投地产集团的交付目标要求，多年以来，旗下各项目一直坚守“凡交付，必提前”的目标信念。2023年厚植笃行，双管行动下，交付工作更是走实走稳走深，每一次交付均致力于诠释企业对品质的坚持和兑现，获得业主高度赞扬，也收获行业权威认可。

2023年，湖南建投地产集团累计交付2310套新房。其中，湖南建投·象山国际、湖南建投·城市之光、湖南建投·东玺台、湖南建投·庆丰学府等多个项目均实现高品质提前交付，交房成功率达99%，客户满意度超96%，树立了行业交付品质的新高度，也向社会展示了逆境中的国企担当。

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收获荣誉：

旗下项目荣获鲁班奖，入选湖南省优质工程

湖南建投地产集团始终践行用心做产品的长期主义之路，企业潜心打磨工程，在稳健中实现品质化、精细化，一个个高品质项目交付，收获市场认可，也荣获权威奖项。

2023年6月，湖南建投·象山国际、湖南建投·东玺台项目双双入选“2021-2022年度第二批湖南省优质工程名单”。2023年11月，湖南建投·象山国际一期A5、A7、A9栋及地下室工程荣获“2022-2023年度第二批中国建设工程鲁班奖”。

总结：

湖南建投地产集团用心耕耘，成为 美丽城市和美好生活的建设者、服务者和引领者， 同时以优质地块为支点布局高能级城市。企业以产品为驱动，品质基因沉淀于血液，提质增效下，多个项目实现“教科书”级别的高质量交付，反哺品牌效益，实现业绩稳中精进。

来源：克而瑞湖南

撰写：宋熙晨

审核：蔡嫣

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