要去广州抄底吗?
蝈蝈在做全国楼市年报,看到广州的分物业类型走势图,发现广州放松120平+的原因可能是让大家去抄底广州的别墅物业。
2019年广州各物业类型走势基本一致,20年开始分化,之后分化逐步扩大。
之前有用户问了关于珠江新城的问题:
我当时的回答是:不建议
主要原因是珠江新城回调不充分,以珠江新城中为例,高点单价153668,最新单价135665,下跌12%,考虑到议价空间,预计回调接近20%。
但珠江新城中2020年1月的价格是83819,到高点几乎翻翻,到现在还有62%的涨幅,考虑议价空间,涨幅也还有50%+。
现在放开限购了,是否可以去抄底广州豪宅了?从数据来看并不是底。
珠江新城东、珠江新城西的冰山指数走势图,可以添加服务号:冰山大数找房后查询。
限购解除的效果比想象中的低,即使是一线城市。
广州黄埔在20、21年那轮上涨中仅次于天河,解除限购后会中间稍微反弹了一下,然后继续向下。
当时蝈蝈也对广州放松限购放松做了分析,回头来看基本正确。
希望广州这次救市可以产生良好的效果,冰山也会持续追踪广州救市效果。
冰山量化
2024年蝈蝈会做一件事:用量化的方式支持房产买卖决策,计划从三个层面服务用户。
一、公众号:冰山量化,做基础的房产量化分析
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楼市预判:
2023年冰山对楼市走势进行了一系列的精准预判:
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