8城价格环比下跌 ! 2024年1月安徽16城价格抢先看

根据筋斗云AI楼市系统统计数据显示，2023年安徽16个城市成交面积1632万㎡，环比下跌13.3%，成交均价上涨3.42%。同比来看，16城4城同比上涨，1城保持不变，11城同比下跌，其中4城下跌超4成。全年地市成交乏力，持续低迷，价格全省成交跌至低位，地市客户预期不足，以价换量持续，合肥占比提升，新房持续改善化，价格将持续领涨。2024年1月已经过去4周，下面将详细解读安徽房价怎么样表现如何。

NO.1丨壹

安徽房价

从整体来看，安徽16城市8城价格环比下跌，7城价格环比上涨，1城价格保持不变。

合肥房价最高，虽然位于房价梯队最上层，但跌破2万/㎡以内，其次是芜湖，均价1.2万/㎡，马鞍山、黄山均价超9千/㎡，属于第二梯队，池州、蚌埠均价8字头，位于第三梯队，铜陵、淮北、宣城、安庆、阜阳、亳州、宿州、滁州、六安9城价格在7字头，位居第四梯队，淮南均价6字头，位于第五梯队。虽然有7个城市环比价格小幅上涨，但整体来看，安徽价格下跌较为明显。

NO.2丨贰

城市价格

1月份，合肥九区四县一市中，仅滨湖、庐阳和肥西价格环比上涨，其余11个区县均下跌。

其中，政务区价格最高，均价在3.5万元/㎡，滨湖区和庐阳区价格均在2.6万元/㎡，排名第二和第三，高新区均价2.3万元/㎡，排名第四，蜀山区均价2.2万元/㎡，排名第五，价格跌幅较大的巢湖和高新，跌幅均超4%。

芜湖

芜湖除弋江区和鸠江区房价环比下跌外，其他区县价格不同程度上涨。

镜湖区、弋江区和鸠江区三区价格超过1万元/㎡，其中镜湖区价格最高，为13779元/㎡，其次是弋江区，价格12817元/㎡，排名第三为鸠江区，价格11293元/㎡。价格涨幅最大的为湾沚区，价格上涨超15%。

马鞍山

马鞍山三区四县中，价格环比三涨三跌，市区价格均上涨，县域价格下跌。

其中，花山区价格超过1万元/㎡，为10274元/㎡，排名领先，雨山区价格9900元/㎡排名第二，博望区价格7066元/㎡，排名第三，县域价格均不超过7千，区域之间价格相差较大。

安庆

安庆三区七县市中，仅3个区县房价环比上涨，7个区县价格环比下跌。

其中，大观区、迎江区和望江县三个区县价格超过8千/㎡，太湖县、潜山县、淮南、岳西县、宿松县5个县域价格超过7千，宜秀区和桐城市价格为6字头，其中潜山县价格跌幅最大。

蚌埠

蚌埠四区三县房价有三区县环比上涨，四区县价格环比下跌。

其中，蚌山区价格最高，为9630元/㎡，其次禹会区和龙子湖区价格排名第二和第三，均为7字头，淮上区和怀远县价格为6字头，五河县价格为5字头，固镇县价格4字头。

六安

六安三区四县中，四涨三跌，市区与县域价格相差相对较小。

其中，金安区、舒城县和裕安区价格均为6字头，霍邱县和金寨县价格为5字头，叶集区和霍山县价格为4字头，霍山县价格跌幅最大。

阜阳

阜阳三区五县中，有3个区县价格环比上涨，5个区县价格环比下跌。

其中，颍州区价格最高，为8409元/㎡，颍泉区价格排名第二，为7203元/平米，颍东区、颍上县、太和县、界首市价格为6字头，临泉县价格为5字头，阜南县价格最低，颍州区价格涨幅最大，颍泉区价格跌幅最大。

宣城

宣城一区六县中，3涨4跌，广德市价格超过市区排名第一。

其中，广德价格最高，为8825元/㎡，市区价格为7394元/㎡，排名第二，泾县价格7216元/㎡，排名第三，郎溪县、绩溪县价格为6字头，旌德县价格为5字头，广德价格跌幅最大。

宿州

宿州一市四县中，仅泗县价格环比上涨，其余均不同程度下跌。

其中，市区价格最高，均价7239元/㎡，其次是萧县，价格为6622元/㎡。

滁州

滁州两区六县中，2区县价格环比上涨，5个区县价格环比下跌。

其中，南谯区价格最高，为7683元/㎡，琅琊区、天长市、凤阳县价格为6字头，明光市、定远县、全椒县和来安县价格为4字头，南谯区和明光市价格跌幅较大。

淮南

淮南五区两县中，2区县价格环比上涨，其余5区县价格环比下跌。

其中，价格涨幅最大的为谢家集区，涨幅超8%，房价最高的为寿县，均价7024元/㎡，潘集区价格最低。

亳州

亳州一区三县中，仅市区价格环比下跌，县域价格均下跌。

其中，南谯区价格最高，为6917元/㎡，蒙城县、利辛县和涡阳县价格均是6字头。

池州

池州一区三县中，仅市区价格环比下跌，县域价格环比均上涨。

其中，价格最高的为东至县，均价为7544元/㎡，贵池区、青阳县和石台县价格均是6字头。

淮北

淮北三区一县中，价格2涨2跌，濉溪县价格涨幅最大。

其中，烈山区价格最高，为8737元/㎡。相山区价格紧跟其后，为7981元/㎡。

黄山

黄山三区四县中，价格5涨2跌，徽州区价格涨幅最大。

其中，屯溪区价格最高，接近1万元/㎡，徽州区和歙县价格为8字头，黄山区和休宁县价格为7字头。

铜陵

铜陵三区一县中，仅义安区价格环比上涨，其余均下跌。

其中，铜官区价格最高，均价为8011元/㎡，也是唯一一个均价8字头区域，义安区价格为5292元/㎡，排名第二。

NO.3丨叁

结语

随着“金融”支持力度的加强，房企资金面或有所缓解，拿地积极性将有所上升。部分城市基本面较好且长期未供地的地市，随着市场存量不断出清，市场或将率先复苏，但多数地市存量仍然高企，消费购买力不足，2024年市场全面复苏难度较大。