房贷还完之后，这“两步”一定要做，否则的话，房子还不属于你！

对于大多数普通人来说，买房都会选择贷款的方式。毕竟，一套房子动辄上百万，短期内根本拿不出这么多钱，于是就分成几十年慢慢还房贷。

最近几年，很多人存款以备不时之需。然而，随着疫情的放开，再加上房贷利率政策的调整。有很多人，开始关注提前还贷的话题。提前还清房贷，主要是为了减少外债。

不管是每个月按时还贷，还是提前还清房贷。在房贷还完之后，还有“两步”一定要做。否则的话，房子依然还不属于你。

第一步：开具证明、领取他项权利证

等房贷都还清了之后，记得尽快去办理贷款结清证明和他项权利证。

1、贷款结清证明

贷款还清证明，是贷款银行出具的证明，证明你的房贷已经还清了。如果没有这个证明，就无法进行办理后续的解押手续。

2、他项权利证

他项权利证，是房屋所有权证书上面的一种标注。注明了房屋是否还有其他权利人，比如：银行。注明这些权利人是否放弃了对该房产的权利。

货款结清证明和他项权利证，一般都需要到贷款银行，或者不动产权登记中心去办理。并且，办理这两个证明需要付出一定的费用。至于具体的金额，因地区和机构不同可能会有所差异。

第二步：办理房产解押手续

我们向银行申请贷款之后，银行会要求购房者以房屋为贷款抵押物。如果后期出现无法还款等情况，就可以对房产进行拍卖，以此来偿还贷款。

开具了贷款结清证明和他项权利证之后，就要带着它们和自己的身份证、房本，到不动产管理中心办理房产解押手续。只有做完这一步之后，房子才真正属于你。

房屋解压流程

房屋解押手续并不会很麻烦，我们从最开始的还款步骤开始，具体流程如下：

1、如果是提前还款的话，需要先向贷款银行申请“提前还款”的申请。如果是普通还款方式，就正常还款就行。

2、银行同意“提前还款”的申请之后，需要在还款银行卡里面先存入足够的金额。

3、在还完款的次日，到贷款银行办理“贷款结清证明”和“他项权利证”。

4、办理完手续之后，就可以从银行贷后管理中心出具“解押材料”。

5、然后，再到担保公司去办理相应的手续。

6、最后，拿着贷款结清证明、他项权利证、房产证、房主身份证等相关证件，到不动产登记中心进行房屋解押。

注意事项

在办理手续之前，有一些事项需要注意。我们要确保房屋的所有权是否已经全部转移给你，比如：房子的买卖合同、产权证书等相关的证件。

同时，办理解押手续是需要一定的时间。所以，要提前规划好时间安排。

还清了房贷之后，一定要记得去办理上面两项手续，这样才能让房子真正归属于你。如果没有完成手续的话，就算贷款还清了，也会影响你对房屋的权利。

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