1月25日,台江区公示《350103-CT-F管理单元F-6地块控规草案》,征求利害关系人意见。公示期限为:1月25日-2月24日。
根据公示内容,该项目位于台江区五一中路西侧,群众路南侧,儿童公园路北侧,浦尾巷东侧,地块即台江状元地块。用地面积5.18公顷(约77亩),容积率3.3以下,建筑限高100米。
该容积率对比福州已出让的南湖旧改项目5.15,屏西旧改项目4.11,雁塔旧改项目3.97,以及榕发西二环项目4.35,并不算高,但是,比较原汽车南站2.0以下容积率,却是高出不少。
根据早先的征迁告知书,该幅地块涉迁户数约1043户,涉迁建筑面积约9.4万平方米。地块包含状元新村、浦尾新村、市政宿舍、市城建档案馆、市市政工程有限公司等。房屋主要为上世纪70年代至80年代建造的砖混预制板结构或棚户区旧屋。
该幅地块未来预计将有部分用于建设安置房,根据台江区房管局去年9月发布的汽车南站及周边旧屋区房屋协商征收公告,汽车南站旧改安置房源中,状元小区地块安置房对接价19800元/㎡。
根据相关报道,2024年,台江区将立足建管并举,助推滨江福地展新颜。加快城区有机更新,谋划启动福人木业、凤凰新村等5片地块征收工作,开展天丰花园等40多个老旧小区整治。
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