人气惨淡！大批店铺倒闭！淮安12万方大型商业体8年后处境尴尬…

　　近日，淮安亿丰时代广场的商铺问题又闹得沸沸扬扬，相关业主与商管的矛盾再加深，不少业主正联合起来寻求法律帮主。

　　小编也希望相关业主能够维权成功，维护自己的合法权益。

　　其实说到底，淮安亿丰时代广场的问题就在于整体运营不佳，七八年的时间逐渐落寞萧条，赚不到钱，双方利益产生冲突才造成今天的局面。

　　如果说该商业体很火爆，业主可以拿到投资的营利，商场可以日进斗金，或许如今这些矛盾就很好解决。

　　总之，如今淮安亿丰时代广场的现状如何？

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　　人气不足、大量商铺空置、体验感很差

　　8年时间，12方的商业体变得枯燥无味…

　　这两天小编前往了该商业体实探，带大家看一下它的现状。

　　据了解，亿丰时代广场开业于2016年，距今约8年左右，是开发区中部板块首个大型商业综合体。

　　其实按理来说，该项目当时拥有着令人期待的前景，它有着很多商业体都羡慕不来的优势。

　　首先是位置好，淮安翔宇大道和迎宾路高架的交汇处，四通八达，交通便利。

　　其次是体量够大，足有12万方的大型商业综合体，能够容纳的商业业态可以非常丰富。

　　再者是客群基数充足，开发区中部、大学城、清浦老城区三大板块的交界处，老小区众多，拥有着庞大的消费群体。

　　并且在2016年到2020年，淮安的商业还没有遍地开花，竞争者也比较少，所以亿丰时代广场是有着足够的时间和空间调整改变。

　　然而事与愿违，如今的亿丰时代广场已经脱离了一个商业体该改有的样子，成了一个家装公司的聚集地，剩下还有电影院、卡丁车、KTV、台球俱乐部、儿童世界等店铺。

　　综合来看亿丰时代广场的现有业态，确实难以让老百姓感兴趣，做不到老少皆宜，吃喝玩乐那种逛街购物的酣畅感，反而觉得枯燥无味。

　　另外还有两点，一是虽然商场中有少量人气，不过仔细一看老人小孩居多，而且他们似乎也不是来购物的，只是来闲聊带孩子，甚至是来打牌的。

　　二是该商业体中有大量的空置店铺，比较萧条，很多角落、位置不好的门店基本都是空置状态。

　　整个商场逛下来，小编最大的感受就是，业态分布杂乱，大量店铺关闭，基本没什么可逛的，想吃的想玩的内容太少。

　　总结来看，亿丰时代广场广场已经脱离了正常商业体的运营形式，体验感很差，想必周边居民也有同样的感受。

　　店铺出租不出去，无法营利，开发商当初承诺的“利润”实现不了，业主当然会有怨气，所以矛盾就产生了…

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　　淮安因商铺闹出的问题纠纷还有不少…

　　有遥遥无期，也有再燃起希望！

　　重新招商后花漾城一期预计年前试营业！

　　其实在淮安比较失败的商业体还不止这一家，业主投资商铺产生的问题还有很多，甚至有业主多年前购买的商铺如今还没有拿到手。

　　比如老城区中几经挣扎，却仍没有重新开业的中环国际广场。

　　2022年9月份，中环国际广场曾被爆出将会有大堂奥莱进驻，然而事实是该商业体再次遭遇困境，仍没有有开业消息…

　　前段时间小编曾实探了该商业体，商场的一楼（大堂奥莱自持商铺）一家装修好的门店都没有，整层楼空空荡荡！

　　有位网友似乎是前期的业主，无可奈何诉说了如今新老业主的困境，以后有能何着落也无从得知。

　　此外淮海商圈中重量级商业体—花漾城一期在2023年上半年也曾有商铺业主与商管的纠纷。

　　不过花漾城一期随后迅速做出调整措施，2023年6月份花漾城一期商铺业主经共同商议并表决决定将花漾城一期委托商管公司，统一规划、统一招商、统一运营。

　　如今半年过去了，花漾城一期正在重新招商中，目前已有200+品牌商户在谈，主力店铺招商已超40%。

　　◎来源：华信地产开发

　花漾城一期即将于年前正式启动试营业！各位业主可以期待一下！

　　有遥遥无期，也有重新燃起希望，同一地段两家不同的商铺业主如今面临两种不同境地。

　　这两年，淮安开了不少新的商业体：融创广场、花漾城二期、富康城·铂悦汇、旭辉广场、梦乐城等等。

　　不仅如此，未来还有几个大型商业体将开业，再加上这几年有很多楼盘还自带商业街、沿街商铺，相信仍会有一大批买房人将投资商铺。

　　也希望各位能够慧眼如炬，精准买到合适的商铺房源！

　　那么大家对于淮安的商业氛围，落寞的商业体还有商铺投资方面有什么想法，欢迎一起讨论！

　　来源：血拼淮安楼市