旧改快讯┃龙华区国润电器片区城市更新单元专规获批！

1月26日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划》的公告，合一有幸服务该项目。

此外，深圳市龙华区城市更新和土地整备局还发布关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改》的公告。

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国润电器片区城市更新单元规划公告

龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划项目已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，《龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第70次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目位于中华路及工业路交汇处东南。

更新单元用地面积69114.6㎡，拆除用地面积61918.4㎡，其中开发建设用地面积37274.9㎡（其中3000㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体），规划容积299010㎡，规划容积率8.0。

其中住宅205000㎡（含政府配租的保障性住房55360㎡），商业、办公及旅馆业建筑77400㎡（预留无人机设备运营及充电维修空间），公共配套设施（含地下）16610㎡（其中12班幼儿园6800㎡、占地3600㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区警务室100㎡，公交首末站3600㎡，公共充电站700㎡，社区级公共配套用房1675㎡（其中750㎡用于扩增社区老年人日间照料中心，400㎡用于扩增公共充电站），垃圾转运站335㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所70㎡，环卫工人作息房20㎡）。另配建社区体育活动场地（面积1800㎡，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200㎡，附设于裙房屋顶）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准

申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市坤祥投资有限公司全资控股。

深圳市坤祥投资有限公司成立于2001年，公司自成立以来，就注重打造一支高素质的专业人才队伍，积极推进企业文化建设，为员工的培养提供良好的发展机遇和广阔的发展空间。公司在实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与家乡的助学扶贫、建桥铺路、捐资办学、救灾献爱心等公益活动，赢得了良好的社会美誉度。目前公司在深圳成功开发的房地产项目为坤祥花语岸花园。

02

上下横朗城市更新单元规划修改公告

龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元项目于2019年12月取得《深圳市龙华区人民政府关于<龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划>审批情况的通知（深龙华府函〔2019〕601号）》。《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改》已经龙华区城市更新项目审查会议审批并获原则通过，现予以公告。

项目概况及规划修改事项

该城市更新单元位于龙华区大浪街道福龙路与华兴路交汇处东南侧。

具体修改事项如下：

（一）修改坐标数据。根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求，将项目的深圳独立坐标数据转换为2000国家大地坐标系，更新单元范围面积调整为150329.9㎡，开发建设用地面积调整为75487.9㎡。

（二）修改公共配套设施。将02地块文化活动室1000㎡、社区级公共配套用房1520㎡（其中500㎡用于社区健康服务中心，500㎡用于社区老年人日间照料中心，100㎡用于社区警务室）调整至01地块；将01地块500㎡的社区菜市场调整至02地块；将02地块社区级公共配套用房510㎡全部用于托育机构。

申报主体为深圳融信和投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

内容来源：关于《龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划》的公告

http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/csgx/ghjd/content/post_11122942.html

关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改》的公告

http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/csgx/ghjd/content/post_11122964.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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