香港四大地产家族身家缩水，半个月蒸发587亿，李兆基损失第二多

在福布斯公布的香港富豪榜上，排在前列的几乎都是涉及地产行业的富豪，而香港有四大知名的发展商，他们都是靠地产业起家，俗称地产富豪家族，包括恒地、新地、新世界以及长实。这四个发展商所对应的家族分别是李兆基家族，郭得胜家族、郑裕彤家族以及李嘉诚家族，这四大家族的领头羊几乎每一年都是香港富豪上排在前四的位置中，比如李嘉诚、李兆基常年在第一、第二的位置，郑裕彤的后人郑家纯稳居在第三位，至于郭得胜家族，由于他已经分家，资产分散在妻子及三个儿子身上，如果妻子、儿子的资产聚拢在一起，他们家族的资产也妥妥地位列前四，所以地产商人几乎垄断了香港富豪榜。

香港四大发展商实力雄厚，仅仅是领头羊的资产就令人震撼，就更不用说发展商企业本身的市值，如果香港发展商或者说四大地产巨富的资产被动摇，那会是一种什么样的局面？2024年开局，对于香港四大发展商并不是太友好，这很鲜明地体现在了恒生指数上。香港富豪财富的升升跌跌，最直接地反映就在股票市场，这一年的开局，也就半个月的时间，发生巨大的震荡，四大地产巨富（发展商）的身家受到股市牵连，市值蒸发了将近600亿港元，这对于实力雄厚的四大发展商来说，冲击不小，甚至未来的发展还会受到牵连。

香港四大发展商，向来被视为是市场的定海神针，在过去几年，受到香港社运以及三年疫情的影响，其他发展商因为亏损的关系而导致无法派发利息，但是四大发展商依然稳妥派系，这就是实力雄厚的体现。殊不知道2024年才一开年，也就半个月，这四大发展商的市值平均蒸发了10%-14%，合计市值蒸发了587亿港元。其中市值蒸发最多的是郭得胜家族的新地，半个月的时间不见了259亿元，相对较少的是郑裕彤的新世界，少了42亿。而李嘉诚的长实以及李兆基的恒地，不相上下，分别蒸发了138亿与148亿。

对于巨富，或者说顶级的发展商而言，市值的增增减减，多多少少更像是数字游戏，何况四大家族的市值虽然蒸发了10%-14%不等，还没有真正伤到皮肉，毕竟这几十亿乃至几百亿的资产对比他们的总资产来说，也就是些皮毛而已，但是对外的影响就不简单，这才是重点。受到大环境，以及诸多的外界因素的影响，这也会直接对四大家族的发展造成影响。香港大多的发展商都是靠商贷进行发展，简单来说就是通过借贷或是抵押向银行借钱用来作为周转资金，以此发展实业再创造利润与财富。一旦大的环境出现不利因素，或者发展前景受到影响，银行就会减少对发展商的贷款规模，又或者是要求发展商有更多的抵押动作。所谓的一发牵全身，四大发展商如果不好过，其他发展商的日子也不会好过，受到影响的必然是全局。

郑裕彤与郑家纯

郭得胜三个儿子

回头再来说香港的这四大巨富家族，他们都是香港的老牌家族，根深蒂固，枝繁叶茂，也不可能是一些小风小浪就能动摇的，面对困境，他们必然会有各自的对策力挽狂澜。而四大家族的关系也称得上是盘根错节，领头羊彼此之间的关系密切，在50、60年就已经广泛合作。郑裕彤是以黄金珠宝业作为发展的起点，在70年代与郭得胜联手创办了新世界发展，郑裕彤是大股东，之后新世界上市成为香港四大发展商。而郭得胜是以做洋货批发起家，最早被称为洋货大王，50年代与李兆基、冯景禧创办地产公司，60年代投资创办新鸿基公司，也就是今天的新地。

李兆基与郭得胜、冯景禧创办了新鸿基地产，待到公司上市后，三人分家发展，李兆基创办了恒基兆业地产有限公司，在80年代上市，之后就成为了巨富。所以李兆基、郭得胜、郑裕彤三人之间的关系非常密切，尤其在早期的生意发展上。至于李嘉诚与另外三位的关系就没有那么密切，他以塑胶厂起家，以地产业发家致富。总之香港四大发展商几乎都是靠地产做大家业，成为如今的巨富。

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