安徽
现将淮南市山南新区东南部片区控制性详细规划DN03-01-03、04、05、06地块规划设计方案予以批前公示，征求市民意见。
公示时间：2024年1月22日-2024年1月30日
一、项目概况。项目位于淮南市山南新区玉兰大道东侧、和畅路南侧、水仙路西侧、春分街北侧，总用地面积约95100.83㎡（约142.65亩），其中二类居住用地约67675.39㎡，公园绿地约27425.44㎡。地块现状为空地，地形平坦。
二、规划内容。项目设置4栋18层住宅，20栋11层住宅。配套设置社区组织用房、物业管理用房、配电房等服务用房。
规划总建筑面积约15.7万㎡，地上建筑建筑面积约：12.4万㎡，计容建筑面积约12.2万㎡，其中住宅计容面积约11.7万㎡，商业计容面积约0.2万㎡；地下建筑面积约3.2万㎡。住宅户数954户。配建物业用房、，社区组织用房、托老所、公厕、消控室、配电房等。设计容积率1.8，建筑密度25%，绿地率约35%。
三、单体方案设计。建筑单体设计两个方案。方案一：现代风格，外立面主要材质为蓝灰色玻璃，浅色真石漆、深灰色质感涂料；方案二：现代风格，外立面主要材质为蓝灰色玻璃，浅灰色真石漆、深灰色质感涂料。
规划设计方案及技术指标以最终审定方案为准。
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