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当前,在贵阳跨区域买房,有什么好处?

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贵阳虽然是一座二线城市,但城区的面积跨度,还是比较大的。

从最北边的高新城区,到最南端的花溪板块,足足有四五十公里这么长的纵向直线距离,横向从最东侧的龙洞堡、双龙板块,到最西侧的清镇板块,也是大致四十公里左右的跨度

又由于贵阳城区受到山形地势影响较大,主要是百花山、黔灵山、南岳山影响,所以是一座比较典型的组团型城市,各个组团板块之间通过桥梁、隧道相连,比较大的两大核心板块,一个是老城区组团,另一个就是观山湖组团。

在贵阳定居,当前如果考虑跨区域买房,实际上还是比较划算的,至少有以下几个方面的优势:

1、政策空间

现在是支持跨区域买房的,甚至有的区可以实现跨区域按“首套房”来认定,比如你在A区有房贷未结清,但只要在B区没有房和房贷,在B区重新购房,就可以做首套房的首付和利率标准。

而且当前买房利率又比较低,在可能出现的大放水行情来临之前,谁能用更低的利息,借到更多的钱,谁就是比其他人抢先赚到了。

2、分担风险,红利加成

毕竟是在同一座城市,把鸡蛋放在不同的篮子里,可以把风险最大化分担开来,东边不亮西边亮,就是这个道理。

同时,由于每个区的发展规划、定位、现状和未来潜力都是不同的,当贵阳这座城市整体能级提升、资产含金量上升的时候,可以实现不同区域不一样的上升幅度。

比如,南明区商业氛围浓厚,观山湖区适宜居住,云岩区文教资源比较出名,三城区板块的房产,未来的增值逻辑还是会有所差别,把房子买在不同的城区,可以享受加成式的红利增值,当整体下跌的时候,也不会孤注一掷满盘皆输。

3、交通优势

如今贵阳各个城区的交通通勤,基本上都可以通过轨道交通(地铁)来串联起来,无论是通达度,还是时间距离上,都已经是非常方便了,用很低的经济和时间成本,就能很快从一个区跨越到另一个区。

跨区域买2个区的地铁房,串门就好像逛小区一样方便,没走几步,就能坐到地铁,从家门口到家门口,而且不用担心市区交通堵车等问题。

特别是贵阳地铁1号线、2号线两条,都是连通了贵阳观山湖区和老城区两大板块的,又有3号线来贯通成网运营,整个地铁网络,是非常协调的,足以满足大部分家庭的跨区购房、居住需求。

地铁线路的通达,某种程度上也可以理解为“城区地域平权”,不同地域板块之间的差距,有了地铁的连通,就没有那么大了,曾经的郊区和市中心之间的天堑,通过地铁连接,从郊区到市中心也就不用多久了,地块价值和含金量,也已经在逐渐与市中心趋近。

因此,从目前各方面的条件来看,在贵阳跨区购房,还是能够占尽天时地利人和的,毕竟,房地产未来还将是经济支柱产业,三五十年内,几乎看不到有任何行业能够替代地产行业的,先立后破,其他高科技行业还没立起来之前,房地产还是重头戏。

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