亲情无价，房产难保！86岁上海老伯房产过户孙子后，被赶出家门

近日，一则上海老夫妻将唯一房产过户给孙子后，被儿子和儿媳赶出家门的新闻，引发了社会的广泛关注和同情。这对老人在高校辛苦工作了一辈子，为了儿孙的幸福，将自己的房子无偿转让，却遭到了无情的背叛和抛弃。如今，他们已经无家可归，只能蜗居在招待所里，过着凄惨的生活。这是一个令人心碎的故事，也是一个值得警惕的现象。为什么会发生这样的悲剧？这背后又反映了什么问题？我们应该如何避免类似的悲剧再次发生？（消息来源：极目新闻）

事件回顾

这个故事发生在上海，涉及到一对老夫妻被自己的儿子和孙子赶出家门后，在街头流落的悲惨经历。这对老夫妻名叫金老伯和金老太，如今已经是86岁和84岁的退休教授，曾一辈子在高校从事教学工作。

他们只有一个儿子，叫金小强，已经结婚并且育有一个名为金小明的孩子。他们的房子是90年代时学校分配给他们的，位于浦东新区的一个小区，是他们的全部家当。

几年前，金老伯的身体出现了问题，他的脑部血管堵塞，需要接受手术治疗。从那时起，他的身体一直不好，行动困难。就在这个时候，他的儿子和儿媳开始暗示他将房子转给孙子，声称这样做可以摆脱房屋问题的烦恼，以防万一发生什么意外也不会麻烦到他们。

金老太听了觉得非常不放心，认为这样的做法太冒险，劝说金老伯不要听从儿子的建议。然而，金老伯内心软弱，觉得儿子是为了他们好，最终答应了他们的要求。

他秘密地与儿子签订了一份合同，将房产转给了孙子，合同上标明了105万元的价格，实际上他们并没有收到任何钱，只是将房子归属于孙子，但老两口可以继续住在里面。

金老伯表示，当时儿子还亲自把新的房产证交给了他们，以确保他们放心。由于金老伯身体不好，爬楼梯很困难，所以他们决定将房子出租，并用租金租了一间底楼的房子居住。

然而，在去年，情况突然改变了。儿子来找金老伯说，他打算卖掉这套房子，用卖房的钱购买一座别墅。

金老伯听后惊呆了，因为这套房子是他们唯一的依靠，如果卖掉，他们以后该如何生活？他和金老太求情，表示不要卖房子，希望能够回去继续居住。

然而，儿子根本不听劝告，坚持要卖房，并且谩骂他们不懂事，不知感恩。他们还发现，儿子和孙子已经偷偷去办理了一张新的房产证，使原有的房产证作废。儿子一家开始对他们施加压力，希望他们搬离。

去年下半年，他们找到了房客，声称这是他们的房子，并与房客签订合同，导致老两口的租金停止支付。金老太感到非常伤心，因为那个房客是她的老朋友，两人关系很好。房客也看不惯儿子一家的无理行为，于年底将房子还给了老两口，让他们回去居住。

然而更糟糕的事情还在后头。老两口刚搬回去不久，过了个新年，有一天他们外出办事，回来时发现锁被更换了，无法进入自己的房子。金老太悲痛地哭泣，那晚很冷，他们的物品都在屋内，只能坐在楼梯间，无家可归。

儿子和儿媳站在门口，拿着新的房产证对他们说：“这个房子是你们孙子的，你们没有权利住在这里。”

金老伯气得浑身发抖，当场昏倒，被送往医院。金老太去报了警，在派出所度过了第一个晚上，一整夜都在哭泣。

第二天早上，她又返回派出所，希望能够进去休息一会儿，但仍然被拒之门外，儿子一家也不理会她。

从那以后，金老伯和金老太成为无家可归之人。他们告诉记者，这段时间里，他们只能寄住亲戚家，但也不能总是打扰别人。

最近他们找到了一家招待所暂住。记者去招待所看望他们，两位老人头发斑白，脸色苍白，说话力气也变小。

招待所的房间非常狭小和昏暗，也不能自己做饭。金老伯的身体需要好好照料，但他们只能吃些冷食。金老太叹了口气，说不知道能在这里住多久，因为即将过年，招待所的工作人员也要回家，届时他们只能自己清理卫生。

除了环境的恶劣，他们更加痛苦的是内心的伤痛。金老伯哭着说，他一生都是受过教育的人，教了那么多学生，从来不愿意将家庭事务外扬，但现在却被儿子和孙子抛弃，一点亲情都没有了。

他们反思是否自己对儿子和孙子宠爱过度。儿子结婚时，他们承办了一切，甚至借钱给儿子让他娶到好媳妇；孙子出生后，他们花钱请保姆，亲自照顾，从未让他们受过一点委屈。

然而，他们却没有感激之心，将他们视为外人。他们表示，他们现在不想与儿子和孙子闹翻，也不想上法庭，但他们别无选择，只能寻求法律的帮助，争取自己的生存权。

法律分析

该案件与房屋转让、赠与、使用权、产权以及遗失补证等法律问题相关。其中最有争议的两个问题是：金老伯将房产过户给孙子的行为是否有效，以及金老伯夫妻是否有权继续居住在房子里。

首先要讨论的是金老伯将房子赠与给孙子的行为是否有效。

对于这个问题，是否生效取决于具体情况。一般来说，只要双方都同意，一个人无偿地将财产赠与给他人是有效的，这就是赠与。一旦赠与完成，财产所有权就转移给受赠人，也就是房子的接收者。

因此，如果金老伯和孙子都同意，那么金老伯将房子赠与给孙子就是有效的，房子就属于孙子。

然而，在某些特殊情况下，如果赠与人面临生活困难且需要受赠人的帮助，但受赠人却不履行义务，赠与人有权要求取消赠与并要回财产。

这样的规定旨在保护赠与人的利益，防止受赠人忘恩负义。因此，如果金老伯能够证明他们目前没有住房经济困难，而孙子却不提供资助，那么金老伯就有权要求取消赠与并要回房子。

其次，我们来讨论金老伯夫妻是否有权继续居住在房子里。

答案是肯定的。这是因为有一个原则，即拥有财产的人就有权利使用该财产，不受他人干涉。这被称为占有权。

占有权和所有权是不同的概念，所有权指对财产的最高支配权，而占有权指实际控制财产的权利。

换句话说，即使一个人不是财产的所有者，只要他们拥有财产，就有权利使用它，不受他人干涉。

因此，即使金老伯将房子的所有权转移给了孙子，只要他们仍然拥有房子，他们就有权利住在房子里，不受儿子和儿媳的干涉。

如果儿子和儿媳强行更换锁并堵住门，他们就侵犯了金老伯夫妻的占有权。金老伯夫妻可以向法院要求制止他们的行为，让他们进入房子居住，并要求赔偿损失。

子夜观点

这是一个令人痛心的故事，也是一个引起人们警醒的现象。它提醒我们，现在有些家庭中，老人遭受子女的冷落、欺负和财产被夺走，子女对待老人不孝顺、不公平、不人道。为什么会发生这些问题呢？原因有很多，比如：

如今社会变化太快，有些子女缺乏对老人的尊重和感激之心，只顾自己的利益，漠视亲情和道德。

现在房价过高，有些子女贪婪自私，想方设法侵占老人的房产，甚至强行夺走老人的住所，以获取赚钱购买别墅。

现在老人处于弱势地位，有些老人对法律一无所知，不懂得维护自身权益，在子女的欺凌面前无法反抗，只能忍受子女的压迫。

现在社会充斥着冷漠，有些老人被子女背叛和抛弃，无房可住，无人照料，只得在街头流浪，失去了尊严和幸福。

针对这些问题，我们应该如何应对呢？我们应该从各个角度出发，采取各种努力，改善老人的生活状况，保护老人的权益，使老人能够积极参与社会，保持心理健康，构建一个和谐的老年社会。比如：

在法律方面，我们应该完善保护老年人权益的法律法规，严惩侵害老年人权益的行为，提升老人的法律意识和能力，建立有效的老年人权益益救济机制，确保老人拥有财产、住房和养老等基本权利。

在教育方面，我们应该加强对子女进行家庭教育和社会教育，培养他们的孝道观念和道德修养，让他们懂得尊重和感激老人，关心照顾老人，维护和增进老人的幸福感和归属感，传承和弘扬中华民族的孝道文化。

在社会方面，我们应该加大对老人的关爱和支持力度，完善老人的社会保障体系，提升老人的养老水平和生活质量，丰富老人的文化娱乐活动，增加老人的社会交往和参与度，营造出尊重、敬重和热爱老人的社会氛围。