首开均价折后2.9万/㎡！仁恒江核新盘销许已领，日光盘，手慢无！

重磅消息！买房人注意了！

刚刚，江北研创园仁恒人气新盘——城市星皓，正式领取销许，明天启动报名，预计最快下周开盘！

项目即将首开2#房源，约112㎡三房、约143㎡四房，仅100套。

值得关注的是：

1.据内部一手消息，折扣后均价预计2.9万/平，性价比惊人，直接给买房人送到一波真金白银的福利大礼包；

2.仁恒出品，必属精品，更别说是仁恒城市系首个分户式六恒科技住宅，从硬件到软件全面升级，在整个江北，都具备唯一性；

3.项目公开即实景，度假景观、滨水商业、美学立面、Y-TIME会所、泛会所架空层、双大堂精质公区、先锋实体样板，生活浓度拉满，体验感相当震撼！

以上几点，随便单拎一个出来都非常有热度，但它们却齐聚在了一个楼盘——仁恒城市星皓的身上。

因为是仁恒，市场早已习惯这种仁恒带来的惊喜，

又因为是仁恒，所以更稀缺、更核心、更优质！

逆流而上，仁恒式的独立行情

一直以来：“上南外，住仁恒”，这就是南京人心目中幸福的定义。“住过仁恒，才知道仁恒的好”。今年已经是仁恒在南京的第31年，回首过往时光，似乎从未有一个开发商的名字，这样紧密地和城市脉络相连。无论市场如何变化，仁恒始终在浪潮中，专注做那个关注生活的“慢行者”，把对生活最深层的感悟注入产品，一次又一次走入到业主的心间。

这种“生活者”的精雕细琢，让价值穿越时间周期，品质成为了仁恒的代言。既造房子、又造生活的仁恒，始终在创领一种先于时代的国际生活理念，打造经得起时间考验的国际生活场域。

这一次，仁恒城市星皓的到来亦是如此，不仅仅是给区域带来一场产品力的“降维打击”，更是以首开的超高性价，给江核首置、首改人群的一份城市礼物，将南京，再次带回那个星光闪耀、星徽熠熠的闪亮时刻。

迭代升级，更先锋的作品展映

在城市星皓公开之前，市场对于项目的期待值就已经拉满。作为城市系2.0首发之作，仁恒城市星皓，完全担当起了这份期待。

建筑大师/日清建筑

景观大师/朗道景观设计

室内设计/梁志天SLD

单看项目的团队阵容，很难让人相信这是南京300万+项目的配置，但仁恒做到了。

更夸张是，全部是实景展示，从滨水商业的灯火璀璨，到室内格局的匠心巧思，国际大师的高端手笔，在仁恒城市星皓，通通都能体验。

一站式温度空间

打造仁恒独有的生活定制感

//“游轮”上的商业街区

择址于南农河之畔，仁恒城市星皓，从设计之初就从未想过要将这份得天独厚的滨水资源独占，而是把它完整留给了社区商业。

项目打造约4160方游轮商业，网红步行桥、乐活广场、观景眺台等多重复合的街区场景，让亲水体验触手可及，城市水岸资源与人居空间得到延续，呈现一幅极具生活气息的烟火画卷。

//区域首个“天空”运动场

结合年轻客群的需求，商业楼顶特别打造了天空运动场，包含天空篮球场、追云轻氧跑道、云端滑板场、燃力乒乓球场、乘风羽毛球场，多种新潮运动的集合，也是社群精神的一种超前表达，生活也更加增添了活力。

//沉浸式Y-TIME空间秀场

对于仁恒“标志性”的会所，仁恒城市星皓也做出了先锋性的迭代。在传统瑜伽、健身、私教功能之外，拓展出了自由搏击的运动空间，全落地窗采光处理，后期将配适仁恒专业运营，以服务国际人士的标准，构架多元场景运动场所。

//五维生活“盒子”空间

众所周知，架空层会所需要额外的空间、设施和设计，必然会增加开发商的建造成本。而仁恒城市星皓所规划的5栋楼全部做了架空层泛会所设计，包括学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，以多元功能生活空间构成的架空层泛会所如同微型客厅，任由业主自由社交、亲切交流，让邻里情长在与自然相拥的空间里愈加温情。

//度假感都市花园

围合式的社区大景观，是仁恒一贯的大手笔。在公开时，仁恒城市星皓亦将景观实景呈现，结合坡地高差、大面积水景、质感用材和无处不在的弧线设计，打造一种错落有致，带有独特秩序感的审美，营造轻盈而现代的度假感花园生活场景。

//双大堂仪式归家动线

约3.75米地上大堂，约5.6米挑高地下大堂，运用大面的普拉达绿岩板配木纹铝板及古铜不锈钢，这种放在很多小区里都不敢想的配置，将业主归家的仪式感完全拉满。

//超大铝板美学立面

高度超过3米的超大铝板，在南京仁恒作品中是首次运用。配合大面积玻璃，同频研创园城市界面，建立一种与城市共鸣的美学表达。

//分户式六恒住宅样板

结合圈层需求，仁恒·城市星皓只打造了两种户型，分别是约112㎡的三房两室两卫和约143㎡的四房两厅两卫。从分户式六恒科技的含金量，到室内细节的设计“小心思”，每一点都在为仁恒加分。

采用同面积段罕见的约3.05米层高；全屋曲面穹顶与磁吸灯相呼应，厨房配置西门子三件套，包括嵌入式大容量洗碗机，入户钢木复合材质入户大门，搭配摩根智能门锁，随便数一数，几乎都是市面上高端改善的配置……

共振河西，引领江北的超级配套

放眼南京楼市，在单价3万级这个赛道，如果按品质选，许多项目还停留在满足生活基础功能的层面，如果按区域选，可能多数项目都在郊区，周边环境差强人意……

而当仁恒城市星皓把所有条件都铺陈开来，你一定会发现，项目所在的研创园板块，与南京其他区域相比，优势十分显著：天生顶级规划+人才产业凶猛+兑现力拉满！

当其他区域还在眼巴巴看着“规划”，等着“兑现”，闷声干大事的研创园，早就抢先一步，各种超级配套已纷纷兑现落地。

看地标，江北当下建成的第一高楼就在研创园：

南京丰大国际，216米楼高，华东地区最大单体酒店，总建设规模18万㎡，1600间客房、30多个多功能会议厅、7个国际艺术婚礼中心，是华东地区最大单体酒店！预计今年开业。

看商业，江北的高端商业短板在这里率先补齐：

区域规划商业体量超百万方，22.5万方的砂之船已经顺利开业，成为区域首家开业的大型商业综合体。

看产业，放眼南京，含金量断层领先：

在研创园的17平方公里上，有7成的土地让渡于科研、产业、配套，现有“含产”浓度已超过了江核。并且这些产业都是实打实落地，已汇集超13000家高新现代企业，打造孵鹰大厦、腾飞大厦等500万平方米科创载体，2023年南京8家独角兽企业，研创园独占两家，分别为估值140亿元的芯驰半导体与69亿元的芯华章，可以说是极具潜力。

根据官方消息，研创园GDP连续多年保持18%增速，研创经济突破1000亿体量，产业人口突破10万。可以说，研创园是目前江北新区真正产业动脉。

而仁恒城市星皓选择的是研创园最中心的位置，一路之隔就是集萃谷、长三角国家技术创新中心，产业发展、商业配套、生活氛围，都是整个区域内浓度最高的。

仁恒品牌+研创园+分户式科技住宅+滨水商业+天空运动场+双会所+双大堂+质感公区+进阶户型……数不完的闪光点，看完让人只想说一句，“还得是仁恒”。

再加上项目放风的首开超级优惠，真心很“赚”，真心值得。

不用怀疑，2024年，南京300多万最值得买的新房，必须是仁恒城市星皓。错过了星光、星徽，别让星皓再度成为白月光，划重点，项目销许已领，明日报名，推出2号楼，共计100套，户型建面为112㎡、143㎡，还在观望的买房人，真的得抓紧了！