【解读】快来看看，龙岩市住建局局长如何解答房地产新政~

为贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

近日，

针对如何理解并落实

《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》相关问题

记者采访了龙岩市住建局局长吴红斌

一起来看

问：如何理解并落实好《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》？

答：为满足不同所有制房地产企业合理融资需求，1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。这一政策，体现了党中央、国务院对房地产平稳健康发展的高度重视和支持，是提振房地产市场信心的重大利好。同时，这也是继2022年金融支持房地产16条、2024年央行2号文之后，房地产融资支持领域最重要的文件之一。

《通知》主要从建立城市房地产融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求和做好融资保障工作四个方面的内容展开。本次房地产融资协调机制是以地级及以上城市为单元建立的，通过及时研判房地产市场形势和房地产融资需求，针对性地开展融资协调，解决房地产融资中存在的困难和问题。政府相关部门将为房地产企业与金融机构搭建互动、互信的平台，推动房地产开发企业与金融机构精准对接。对正常的项目，金融机构根据项目需求，将提供优质、快速的服务和金融资金支持，推动开发项目加快建设交付。对暂时遇到困难、能够自求平衡的项目，金融机构将通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以融资支持，使项目能够顺利完工。这对于保障房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

我们将按《通知》的精神，尽快摸清房地产企业的融资需求，向金融机构推送可予融资支持的房地产项目白名单，推动政策落地，打造更好的房地产营商环境，助推开发项目建设，减少逾期交付风险，让开发企业对市场更有信心，让老百姓买房更加放心。

问：从房地产方面，谈谈建立城市房地产融资协调机制有什么作用？

答：中央金融工作会议指出，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。房地产开发企业在项目筹备和建设过程中，通常需要较大规模的融资支持。融资协调机制的建立可以帮助开发企业更加高效地获取融资资源，解决开发企业融资难的问题。该机制为政府、金融机构、开发企业搭建了沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，能够提升融资效率，降低融资成本。

同时，融资协调机制的建立还有助于房地产行业企稳。从市场层面上能够平衡供求关系，防止过度投资和泡沫风险。对优质的房地产项目加快融资审批流程，有助于加快推进房地产项目正常开发建设，尽快实现交楼。而暂时遇到困难的项目得到融资支持，有助于减少项目交付风险，改善行业预期。通过规范融资环境和加强金融监管，可以保护购房者的利益，给足购房者安全感，提振市场的信心。

贯彻落实党中央、国务院决策部署

搭建政银企沟通平台

精准支持房地产项目合理融资需求

促进房地产市场平稳健康发展

龙岩住建在行动

来源：龙岩市融媒体中心