广西
在吉安市管辖的众多县中，泰和县的交通区位应该说是最好的了，水运有赣江，高速有大广高速、泉南高速、广吉高速、莆炎高速，机场有井冈山机场，铁路有京九铁路、衡茶吉铁路、昌赣高速铁路。交通区位的优越，加上离吉安市区比较近，所以泰和县的发展也是非常快，泰和县城的房价也不低。在泰和县，七八千一平很正常。在泰和县，除了高层住宅小区，也存在众多自建民房。但是大家知道，泰和县城的自建民房，一栋价值多少钱吗？今天就带大家看一栋泰和县城的千万级别民房，看看到底值不值。
近日，在泰和县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍房，一栋位于泰和县农民一条街栋房被拍卖，评估价高达1284.6234万元，起拍价也是1284.6234万元。在法拍房中，起拍价和评估价一样是相对来说比较少的，一般起拍价都是只有评估价的八折而已，可见此次拍卖的这栋房子，原房东认为房子确实非常值钱。不过拍卖的结果却很实在，拍卖最终流拍了，无人问津。
那么这栋房子到底值不值千万呢？
此次拍卖的这栋房子是自建房，一共6层，建筑面积1118.3平方米，非常庞大的一栋房子，房子为住宅用途，不过从图片来看实际上用来经营一家宾馆，但宾馆是否还在经营不详。
从位置来看，拍卖的房子位于泰和县农民一条街，地图搜索不出这条街，不过从现场图片来看，这栋房子应该是在泰和县的白凤大道和澄江大道交汇处的西北角区域，在泰和县，还是比较中心地段的。
按照建筑面积计算，此次拍卖的起拍价单价为1.1486万元/平方米，这个单价确实比泰和县的普通高层住宅价格高了不少。此外这栋房子拍卖，成交后需保留不低于八个月腾房时间，具体多长就看情况了。这两大因素一结合起来，房子流拍就正常不过了，大家觉得呢？
不过这只是第一次拍卖了，接下来后降价进行拍卖，到时起拍价应该会跌破千万元了，不知道到时会不会有人买。
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